この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区南町1丁目13-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,198 万円 60.25m²の部屋
〜3,598 万円 72.94m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ポレスター蘇我の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター蘇我の売却に役立つ情報をチェック！
ポレスター蘇我の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポレスター蘇我から近い順に表示しています
不動産売却専門のスタッフが対応いたします
千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！
社員画像
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
社員画像
お客様に寄り添ったご提案をいたします
千葉県全域の不動産売買仲介、売却、相続、空家を専門としております。
不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
わたくしども≪at fun≫はお客様に心からご満足いただけるよう、スタッフ一同全力でサポートいたします。
社員画像
社員画像
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
社員画像
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,198万円60.25m²の部屋36万円 / m²
〜3,598万円72.94m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区南町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区南町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,884万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,850万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,677万円 | 92.8％ |
| 築25年(11年後) | 2,504万円 | 86.9％ |
| 築30年(16年後) | 2,332万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,198万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,172万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 2,040万円 | 92.8％ |
| 11年後(築25年) | 1,909万円 | 86.9％ |
| 16年後(築30年) | 1,777万円 | 80.9％ |
このマンションと、千葉市中央区南町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,198万円 (60.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 48万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター蘇我が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 72.94m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,198万円 |
| 買取 | 1,319万円 〜 1,758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.64万円60.25m²の部屋
〜16.61万円72.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター蘇我の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター蘇我が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 65.94m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 60.25m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポレスター蘇我周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスター蘇我 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目13-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】千葉メディカルセンター 徒歩4分。 270m
【周辺】ベルク蘇我店 徒歩1分。 70m
【周辺】セブンイレブン千葉宮崎1丁目店 徒歩3分。 180m
【周辺】フォルテ蘇我 徒歩1分。 70m
【周辺】医療法人社団誠馨会千葉メディカルセンター 徒歩4分。 270m
| 築年月（築年数） | 2011年7月(築14年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RICHEYAMADA3 | 1,854万円 〜 2,554万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目10-1 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイデアル | 1,681万円 〜 2,682万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目12-11 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティー大森 | 1,318万円 〜 3,765万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目13-17 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・フラッツ蘇我 | 796万円 〜 1,315万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目1-3 |
2009年7月（築16年） 地上3階 / 全9戸 |
| ライオンズ青葉の森フォレストマークス | 2,902万円 〜 4,008万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 |
2011年3月（築14年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エクセレーヌ | 1,973万円 〜 2,396万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目203-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルファーム | 1,227万円 〜 1,500万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全13戸 |
| コンサイドレイション | 1,306万円 〜 2,700万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目31-2 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス千葉城前 | 1,218万円 〜 1,833万円 | 千葉県千葉市中央区市場町8-6 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| エクセレントシティ千葉中央 | 982万円 〜 2,581万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目8-7 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全76戸 |
| マックスタワーレジデンス千葉 | 2,639万円 〜 5,110万円 | 千葉県千葉市中央区神明町205-1 |
2010年1月（築15年） 地上20階 / 全159戸 |
| ホワイトレジデンス | 2,234万円 〜 3,035万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-19 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全11戸 |
| キャリイ | 2,110万円 〜 2,478万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-6 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| サングランデ千葉みなと | 3,148万円 〜 4,408万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-21 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全143戸 |
| Graceinnai | 1,283万円 〜 2,125万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目12-9 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全31戸 |
| フェリークス院内 | 1,493万円 〜 1,950万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目12-2 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全6戸 |
| ドゥセードル | 1,566万円 〜 2,062万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目5-3 |
2010年12月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セザン・新町 | 1,677万円 〜 2,652万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-2 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全38戸 |
| グランメゾンM's | 1,634万円 〜 2,470万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目2-7 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディアエイト | 899万円 〜 1,170万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目30-3 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 3,546万円 〜 4,853万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全335戸 |
| グランスイートブルーベイフロントタワー | 3,479万円 〜 5,445万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築13年） 地上22階 / 全335戸 |
| 千葉登戸レジデンス | 3,149万円 〜 3,791万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾン・ラポール | 1,332万円 〜 1,605万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-9 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全27戸 |
| アジュール新葉 | 1,424万円 〜 1,958万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目8-1 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジール弁天 | 1,882万円 〜 3,308万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目22-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ千葉椿森 | 2,718万円 〜 3,852万円 | 千葉県千葉市中央区椿森2丁目19-4 |
2010年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ参番館 | 816万円 〜 1,801万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目9-1 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全14戸 |
| アルファスマートおゆみ野 | 2,848万円 〜 4,097万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目11-2 |
2013年7月（築12年） 地上12階 / 全57戸 |
| プラウド西千葉春日 | 3,406万円 〜 5,652万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目22-13 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全78戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.