福岡県福岡市博多区昭南町2丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,857 万円 71.34m²の部屋
〜5,026 万円 96.24m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,857万円71.34m²の部屋40万円 / m²
〜5,026万円96.24m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区昭南町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区昭南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,709万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,575万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 2,406万円 | 88.8％ |
| 築25年(14年後) | 2,238万円 | 82.6％ |
| 築30年(19年後) | 2,069万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,857万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,716万円 | 95.1％ |
| 9年後(築20年) | 2,538万円 | 88.8％ |
| 14年後(築25年) | 2,360万円 | 82.6％ |
| 19年後(築30年) | 2,183万円 | 76.4％ |
このマンションと、福岡市博多区昭南町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,857万円 (71.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール南福岡駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2024年4月 |
| 3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年4月 |
| 3,680万円 | 71.34m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2,650万円 | 74.09m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,750万円 | 74.09m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,857万円 |
| 買取 | 1,714万円 〜 2,286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.57万円71.34m²の部屋
〜18.89万円96.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンピール南福岡駅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール南福岡駅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 96.24m² | 4LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 96.24m² | 4LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 16万円 / 月 | 96.24m² | 4LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 16.2万円 / 月 | 96.24m² | 4LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 96.24m² | 4LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 17.6万円 / 月 | 96.24m² | 4LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 14万円 / 月 | 71.34m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 96.24m² | 4LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 13.3万円 / 月 | 71.34m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.34m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 14万円 / 月 | 71.34m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 14.3万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 71.34m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 14.3万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2017年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.34m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 71.34m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 14万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.34m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 71.34m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.34m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 17.6万円 / 月 | 98.24m² | 4LDK / 6階 | 2016年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.34m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月 |
| 14万円 / 月 | 71.34m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 17.6万円 / 月 | 98.24m² | 4LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.34m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.34m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 101.12m² | 4LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 14万円 / 月 | 84.44m² | 4LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アンピール南福岡駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アンピール南福岡駅 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区昭南町2丁目3-12 |
| 交通 |
|
【外観】お荷物は置いてありますが未入居物件なので水回りなど、ほとんど使用されておらず、綺麗です。なので、気持ちよく新生活をスタートできそうですね。
【エントランス】清掃の行き届いた綺麗なエントランスです＾＾
【エントランス】オートロック付きなので、セキュリティ面も安心です＾＾
【エントランス】エレベーター完備。
【駐車場】共用部。駐輪場、駐車場完備。
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィーリングスフェリオ南福岡駅前 | 1,217万円 〜 1,658万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-25 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ春日2 | 2,650万円 〜 3,696万円 | 福岡県春日市宝町2丁目3-1 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全66戸 |
| アイティーオー元町 | 1,242万円 〜 2,602万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目3-20 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| エイリックスタイル春日リフレ | 2,856万円 〜 3,672万円 | 福岡県春日市大和町4丁目35-1 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ春日原 | 2,665万円 〜 3,896万円 | 福岡県大野城市栄町3丁目3-4 |
2014年11月（築11年） 地上14階 / 全40戸 |
| エンクレスト南福岡奏の杜 | 2,291万円 〜 4,225万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-45 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデンパークサイド春日 | 2,888万円 〜 4,649万円 | 福岡県春日市光町1丁目58-2 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全17戸 |
| アルファライフ南福岡 | 2,660万円 〜 3,644万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-13 |
2015年8月（築10年） 地上13階 / 全60戸 |
| カルム南福岡 | 1,499万円 〜 4,961万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-33 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハートリーフ春日原駅前 | 2,650万円 〜 3,100万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目18-2 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全22戸 |
| ハンズ春日パークライフ | 1,289万円 〜 1,833万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目22 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッツハウス伯水 | 1,746万円 〜 2,957万円 | 福岡県春日市伯玄町2丁目22-1 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーディア春日原プレミアム | 3,361万円 〜 3,898万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目8 |
2014年5月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド南福岡かえで通り | 2,988万円 〜 3,633万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6-29 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランフォーレ南福岡 | 2,355万円 〜 3,381万円 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目4-2 |
2012年11月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| アーバンセオリーズ | 2,576万円 〜 5,530万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目14-1 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全21戸 |
| ウエスト・ポール春日原 | 2,380万円 〜 3,545万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目32-1 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランドゥール若葉 | 2,229万円 〜 3,119万円 | 福岡県春日市若葉台東1丁目3-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソラティオ春日原 | 1,350万円 〜 3,209万円 | 福岡県大野城市筒井2丁目2-16 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンメゾン南福岡エルド | 2,519万円 〜 4,086万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目23-27 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全43戸 |
| アヴェニュー昴 | 1,431万円 〜 2,640万円 | 福岡県大野城市山田2丁目4-10 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T-コートアニス | 3,701万円 〜 4,721万円 | 福岡県春日市春日原南町3丁目5 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| アーバンパレス春日原南町プレシス | 3,073万円 〜 3,875万円 | 福岡県春日市春日原南町2丁目15 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンフルール | 2,091万円 〜 2,492万円 | 福岡県大野城市錦町3丁目3-36 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステーションサイド春日原 | 1,629万円 〜 1,946万円 | 福岡県大野城市瑞穂町1丁目1-12 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サングレート博多ロイヤルパーク2 | 3,006万円 〜 3,606万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目2-22 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全49戸 |
| MJR大野城瑞穂町 | 3,392万円 〜 4,653万円 | 福岡県大野城市瑞穂町3丁目1-1 |
2014年10月（築11年） 地上14階 / 全61戸 |
| MJR春日桜ヶ丘 | 3,187万円 〜 4,037万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘5丁目16 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全66戸 |
| アリエス | 2,078万円 〜 3,009万円 | 福岡県春日市須玖南1丁目81 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| オーヴィジョン春日若葉台 | 2,385万円 〜 3,103万円 | 福岡県春日市若葉台東3丁目30 |
2014年5月（築11年） 地上7階 / 全42戸 |
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