この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区西月隈3丁目2-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,619 万円 66.47m²の部屋
〜2,941 万円 86.37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,619万円 66.47m²の部屋 24万円 / m²
〜2,941万円 86.37m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区西月隈)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区西月隈 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,407万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,312万円 | 96.1% |
築25年(8年後) | 2,152万円 | 89.4% |
築30年(13年後) | 1,992万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,619万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,555万円 | 96.1% |
8年後 (築25年) | 1,448万円 | 89.4% |
13年後 (築30年) | 1,340万円 | 82.7% |
このマンションと、福岡市博多区西月隈の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,619万円 (66.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール空港南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
2,780万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
2,180万円 | 71.25m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
2,350万円 | 63.03m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
2,380万円 | 86.37m² | 4LDK / 10階 | 2015年10月〜2015年11月 |
2,580万円 | 86.37m² | 4LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年9月 |
2,090万円 | 85.53m² | 4LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年6月 |
2,190万円 | 85.98m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月 |
2,180万円 | 82.16m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年1月 |
1,800万円 | 71.25m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,619万円 |
買取 | 972万円 〜 1,295万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.49万円 66.47m²の部屋
〜12.2万円 86.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アンピール空港南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
所在地を福岡県福岡市博多区西月隈とするアンピール空港南は、2007年8月に完成しました。耐火性や耐震性に優れたRC構造のマンションで、地上10階の高さを有しています。交通に関しては、歩いて約3分の「板付停留所」で路線バスを利用できます。なお、近くには福岡市立板付北小学校や福岡市立弥生小学校などがあります。
マンション名称 | アンピール空港南 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目2-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】福岡市立 板付北小学校 板付北小学校 800m
【周辺】ザ・ビッグ福岡空港南店 700m
【周辺】ファミリーマート 博多東那珂三丁目店 1200m
【周辺】ドラッグストアモリ 東那珂店 1300m
【周辺】福岡市立 板付中学校 板付中学校 2400m
【周辺】わかな保育園 1000m
【周辺】わかば保育園 1300m
【周辺】淡水幼稚園 1500m
【周辺】西日本シティ銀行 筑紫通支店 1500m
【周辺】福岡銀行博多南支店 1500m
築年月(築年数) | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレステージ板付 | 1,708万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目4-29 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルシエル | 1,462万円 〜 1,770万円 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目7-1 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
アムール那珂 | 2,545万円 〜 4,162万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目18-10 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全37戸 |
アリエス・ヒロ | 1,545万円 〜 1,899万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-7 |
2006年7月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイウィング | 1,521万円 〜 2,802万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目14-33 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンピール諸岡2 | 2,291万円 〜 4,441万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目10-20 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全44戸 |
ディオリス | 1,435万円 〜 1,760万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目18-28 |
2007年10月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サングレート博多東エクセリア | 1,962万円 〜 2,767万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目11-38 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トゥリートップ | 1,092万円 〜 1,391万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目13-3 |
2008年5月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラシードカーサ | 833万円 〜 1,397万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目6-25 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランデール・ミマナ | 2,250万円 〜 2,821万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-31 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
ロイヤルガーデン那珂 | 2,320万円 〜 3,886万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-34 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンプルールベトン明永 | 2,202万円 〜 2,761万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目2-15 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンビシャス江崎 | 844万円 〜 1,062万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-12 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネスアヴェニール | 1,675万円 〜 1,950万円 | 福岡県福岡市博多区月隈3丁目29-12 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
サンヴィクトワール | 1,791万円 〜 2,254万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目12-11 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
ピュアドームサン・ミッシェル博多 | 907万円 〜 1,132万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目45-22 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全49戸 |
スプラウト井尻東 | 2,512万円 〜 3,533万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-11 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全39戸 |
イコール諸岡 | 1,957万円 〜 2,767万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目9-3 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェネシス2 | 2,538万円 〜 3,598万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-19 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス井尻東 | 2,574万円 〜 3,713万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目32-8 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全43戸 |
モントーレ竹下ステーションタワー | 2,283万円 〜 3,999万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目5-30 |
2006年7月(築18年) 地上13階 / 全36戸 |
サンセール諸岡 | 2,005万円 〜 2,518万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目23-6 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
ルーチェスト.MAEDA. | 1,267万円 〜 1,884万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目2-45 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エアポートハイム東平尾 | 1,608万円 〜 2,472万円 | 福岡県福岡市博多区東平尾2丁目1-26 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
ブルーノート山王 | 1,171万円 〜 1,464万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目8-18 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイスヴィラ | 1,020万円 〜 1,267万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目4-3 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボヌールふぢ | 1,867万円 〜 2,758万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目15-13 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エントピア21 | 1,812万円 〜 2,303万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目15-23 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サーパス板付 | 2,277万円 〜 3,623万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目8-7 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全40戸 |
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