福岡県大野城市山田2丁目4-10
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,741 万円 40.08m²の部屋
〜3,258 万円 62.29m²の部屋
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,741万円 (43万円 / m²) 40.08m²の部屋
〜3,258万円 (52万円 / m²) 62.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.08m²の部屋の場合 | 62.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,741万円 | 3,258万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 64万530円 | 114万1,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 68万530円 | 118万1,140円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,672万926円 | 3,139万8,718円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大野城市山田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,518万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 1,482万円 | 97.6% |
| 築20年(7年後) | 1,388万円 | 91.4% |
| 築25年(12年後) | 1,295万円 | 85.3% |
| 築30年(17年後) | 1,201万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 1,741万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6% | 1,699万円 |
| 7年後(築20年) | 91.4% | 1,591万円 |
| 12年後(築25年) | 85.3% | 1,484万円 |
| 17年後(築30年) | 79.1% | 1,377万円 |
このマンションと、大野城市山田の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,741万円 (40.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 38万円 / m² |
アヴェニュー昴周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大野城市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
大野城市のマンションの価格は直近の3年間で 13.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.04%、 2年前→1年前:7.30%、 1年前→今年:3.50% )
福岡県の直近3年間の変動(16.44% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大野城市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,741万円 |
| 買取 | 1,045万円 〜 1,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.56万円 / 月 40.08m²の部屋
〜
11.62万円 / 月 62.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アヴェニュー昴の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴェニュー昴が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 5階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 62.29m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 62.29m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.29m² | 2LDK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 62.29m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 62.29m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 6階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 6階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 62.29m² | 2LDK / 6階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.29m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 6階 | 2014年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.29m² | 2LDK / 5階 | 2014年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.29m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.29m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.59m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.59m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトー・メルベーユ | 2,561万円 〜 3,435万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目22-11 |
2013年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソラティオ春日原 | 1,607万円 〜 3,880万円 | 福岡県大野城市筒井2丁目2-16 |
2015年3月(築12年) 地上6階 / 全24戸 |
| パークサイド仲畑 | 1,662万円 〜 2,559万円 | 福岡県大野城市仲畑3丁目4-9 |
2013年3月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミミエデン仲畑 | 1,301万円 〜 2,309万円 | 福岡県大野城市仲畑3丁目4-8 |
2014年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エントピア3 | 1,548万円 〜 1,962万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6-3 |
2016年6月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド南福岡かえで通り | 3,158万円 〜 4,855万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6-29 |
2014年2月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
| クロスヴィラ麦野 | 1,639万円 〜 2,090万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目2-11 |
2016年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ春日原 | 2,928万円 〜 3,971万円 | 福岡県大野城市栄町3丁目3-4 |
2014年11月(築12年) 地上14階 / 全40戸 |
| ハンズ春日パークライフ | 1,540万円 〜 2,224万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目22 |
2013年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフルール | 2,495万円 〜 3,019万円 | 福岡県大野城市錦町3丁目3-36 |
2015年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォールB | 2,076万円 〜 3,513万円 | 福岡県大野城市錦町3丁目5-36 |
2016年9月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
| フリーディア春日原プレミアム | 3,513万円 〜 4,532万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目8 |
2014年5月(築13年) 地上12階 / 全30戸 |
| ハートリーフ春日原駅前 | 2,611万円 〜 3,093万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目18-2 |
2013年2月(築14年) 地上12階 / 全22戸 |
| アストリア | 1,731万円 〜 5,415万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目6-5 |
2013年3月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンセオリーズ | 3,126万円 〜 6,819万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目14-1 |
2012年11月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ南福岡 | 3,096万円 〜 4,529万円 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目4-2 |
2012年11月(築14年) 地上12階 / 全44戸 |
| エンクレスト南福岡奏の杜 | 2,260万円 〜 4,589万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-45 |
2015年2月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランデスカイ空港南 | 1,675万円 〜 3,471万円 | 福岡県福岡市博多区金の隈3丁目2-3 |
2015年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フィーリングスフェリオ南福岡駅前 | 1,382万円 〜 2,043万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-25 |
2014年1月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
| アルファライフ南福岡 | 2,684万円 〜 4,252万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-13 |
2015年8月(築12年) 地上13階 / 全60戸 |
| カルム南福岡 | 1,728万円 〜 6,043万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-33 |
2016年1月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| カラコレス5 | 2,434万円 〜 3,793万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目2-28 |
2015年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエスト・ポール春日原 | 2,673万円 〜 3,708万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目32-1 |
2013年2月(築14年) 地上6階 / 全15戸 |
| アンピール南福岡駅 | 2,825万円 〜 4,013万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町2丁目3-12 |
2014年2月(築13年) 地上10階 / 全50戸 |
| ステーションサイド春日原 | 1,902万円 〜 2,307万円 | 福岡県大野城市瑞穂町1丁目1-12 |
2013年8月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボンヌジュルネ | 2,643万円 〜 3,809万円 | 福岡県大野城市曙町3丁目2-12 |
2014年2月(築13年) 地上11階 / 全32戸 |
| アーバンパレス春日原南町プレシス | 3,245万円 〜 3,810万円 | 福岡県春日市春日原南町2丁目15 |
2015年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サングレート博多ロイヤルパーク2 | 2,912万円 〜 4,068万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目2-22 |
2015年1月(築12年) 地上8階 / 全49戸 |
| ウィンズ乙金 | 2,485万円 〜 3,249万円 | 福岡県大野城市乙金1丁目13-9 |
2013年1月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ春日2 | 2,593万円 〜 3,987万円 | 福岡県春日市宝町2丁目3-1 |
2014年8月(築13年) 地上7階 / 全66戸 |
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『不動産売却専門企業』です
弊社は不動産売却のお手伝いに特化した『不動産売却専門企業』です。専門企業だからこそ出来る、お客様の不動産価値を最大限に高めるオーダーメイドのご提案をさせて頂きます。
その不動産の価値を見極め、お客様の希望に最も近い条件の買主様を見つける為の、ご提案の引き出しの多さが弊社の強味です。
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顧客満足度ランキング 第1位!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。
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仲介・即金買取・買取保証に対応
福岡市近郊のマンション、一戸建て、土地の売却ならお任せください。。仲介・買取保証に対応し、お客様のご希望や状況に合わせた最適な売却方法をご提案致します。早期売却や現金化、相続不動産の売却など、不動産に関する幅広いご相談に対応いたします。
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福岡で創業75年、売買専門スタッフが対応
不動産業のリーディングカンパニーとしての半世紀を超える実績があります。特に地元福岡にて培ってきた、実績と信頼に基づくネットワークと情報力をもとに皆様の不動産購入・売却をしっかりサポートいたします。
マンション・一戸建て・住宅用地等、マイホームのご購入とご売却を中心に、様々なご相談を承っております。
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不動産売買のプロが最適な売却を実現します
福岡市中央区天神を拠点に、不動産売買仲介の豊富な経験と専門知識を活かし、お客様の大切な資産の売却をサポートいたします。土地・戸建・マンション・収益物件など幅広く取り扱い、地域に精通したスタッフが市場動向を踏まえた売却プランをご提案。お客様のご要望に寄り添い、安心・納得の不動産取引を実現します。
【不動産売却】あなたの希望 叶えます。
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門会社。なかでも「売却」に重きを置いています。他社にはない「売主様本位」の仲介システムとスタッフ総計1,500件超の取引経験で培った「売却ノウハウ」の両輪で、売主である「あなた」の希望を叶えます。お気軽にご相談ください。
店舗内観
早く高く安全な売却を全力支援
センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。
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専門スタッフがスピーディに対応いたします
東区エリアを専門とする社長と、県南を専門とするスタッフと2人で対応しております。即日対応と即レスを強みにしております。なるべく現地に赴き、適切な価格をご提示し、お客様のご要望に応えていきます
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アヴェニュー昴 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県大野城市山田2丁目4-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県大野城市山田2丁目4-10【最寄り駅からのアクセス情報】
西鉄天神大牟田線 / 桜並木駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:2014年9月(築13年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか