この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区豊2丁目2-70
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,000 万円 56.55m²の部屋
〜3,963 万円 92.02m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,000万円 56.55m²の部屋 35万円 / m²
〜3,963万円 92.02m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区豊)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区豊 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,618万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,482万円 | 94.8% |
築25年(9年後) | 2,310万円 | 88.2% |
築30年(14年後) | 2,138万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,000万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,896万円 | 94.8% |
9年後 (築25年) | 1,764万円 | 88.2% |
14年後 (築30年) | 1,633万円 | 81.6% |
このマンションと、福岡市博多区豊の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,000万円 (56.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール空港通り2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,600万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
3,280万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,390万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年7月 |
3,390万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月 |
3,490万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月 |
3,780万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,500万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
3,480万円 | 88.23m² | 4LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
3,499万円 | 88.23m² | 4LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,650万円 | 88.23m² | 4LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
3,680万円 | 88.23m² | 4LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,070万円 | 57.63m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,190万円 | 92.02m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
1,990万円 | 57.63m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,950万円 | 78.80m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,090万円 | 57.63m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月 |
3,290万円 | 92.02m² | 4LDK / 3階 | 2019年2月 |
2,180万円 | 57.63m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
2,090万円 | 57.63m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
2,300万円 | 76.27m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年9月 |
1,800万円 | 76.27m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,000万円 |
買取 | 1,200万円 〜 1,600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.11万円 56.55m²の部屋
〜15.82万円 92.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アンピール空港通り2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのアンピール空港通り2は、福岡県福岡市博多区豊にあるマンションで耐震性・耐火性に優れたRC構造となっています。ここは2009年3月に建てられました。最寄駅となるのは歩いて13分のところにある福岡市営地下鉄空港線・東比恵駅です。さらに、歩いて20分のところには吉塚駅があり、JR鹿児島本線を利用することができます。
マンション名称 | アンピール空港通り2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-70 |
交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造10階建階部分築年月:平成21年3月総戸数:92戸
【エントランス】防犯モニター付きのエレベーター
【駐車場】チェーンゲート付きの駐車場です
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 92戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
B.Jハウス博多 | 1,391万円 〜 1,813万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-67 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンダクト福岡東 | 1,003万円 〜 2,162万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目4-57 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンス20 | 1,285万円 〜 2,110万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-32 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サン・ビオ空港通り2 | 1,873万円 〜 2,757万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目12-30 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レガーロ空港通り | 1,204万円 〜 1,581万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目1-8 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
S-FORT福岡東 | 1,281万円 〜 2,210万円 | 福岡県福岡市博多区榎田1丁目3-55 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドゥール27 | 1,610万円 〜 2,130万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-14 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プライムスクエア | 943万円 〜 2,631万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目22-15 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フレアMICHIKO | 2,564万円 〜 3,237万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-23 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ASレジデンス吉塚 | 840万円 〜 1,086万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目17-44 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全44戸 |
フリーディア吉塚ブライエ | 3,083万円 〜 4,125万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-20 |
2009年9月(築15年) 地上13階 / 全48戸 |
サムティ吉塚南 | 932万円 〜 1,999万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-44 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アジリア博多イースト | 1,655万円 〜 2,478万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-18 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スタンドリバー東比恵 | 1,206万円 〜 1,556万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目30-13 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
リバティ東比恵 | 1,547万円 〜 1,933万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目26-25 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サヴォイエリート | 987万円 〜 1,795万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目16-22 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全68戸 |
HF博多東レジデンス | 1,185万円 〜 1,534万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目27-7 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全78戸 |
スタンドリバー東比恵2 | 1,299万円 〜 2,698万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目27-20 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズ博多東 | 965万円 〜 1,209万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目2-5 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
レジディア博多東 | 1,341万円 〜 1,793万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-21 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスティメゾン博多東 | 1,667万円 〜 3,167万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-80 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全160戸 |
プライムアーバン博多東 | 933万円 〜 2,445万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-23 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラルジュエル博多 | 944万円 〜 2,801万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目6-13 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヒューマインド博多アーバニスタ | 2,240万円 〜 3,584万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-5 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コンフォート博多 | 1,196万円 〜 2,027万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-11 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランメール博多東 | 1,183万円 〜 2,234万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目1-30 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
ディモーラ博多 | 929万円 〜 1,329万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目3-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コートK7 | 1,448万円 〜 3,093万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-27 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサエンペサール | 1,125万円 〜 1,728万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-25 |
2009年5月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グラン・シャリオ | 1,446万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-45 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください