福岡県大野城市栄町3丁目3-4
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
2,928 万円 70.87m²の部屋
〜3,971 万円 81.16m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,928万円 (41万円 / m²) 70.87m²の部屋
〜3,971万円 (49万円 / m²) 81.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.87m²の部屋の場合 | 81.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,928万円 | 3,971万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 103万2,240円 | 137万6,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 107万2,240円 | 141万6,430円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,820万5,543円 | 3,829万2,632円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大野城市栄町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,204万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 3,088万円 | 96.4% |
| 築20年(8年後) | 2,894万円 | 90.3% |
| 築25年(13年後) | 2,699万円 | 84.2% |
| 築30年(18年後) | 2,504万円 | 78.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 2,928万円 |
| 3年後(築15年) | 96.4% | 2,823万円 |
| 8年後(築20年) | 90.3% | 2,645万円 |
| 13年後(築25年) | 84.2% | 2,467万円 |
| 18年後(築30年) | 78.2% | 2,289万円 |
このマンションと、大野城市栄町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,928万円 (70.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 46万円 / m² |
アルファステイツ春日原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大野城市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
大野城市のマンションの価格は直近の3年間で 13.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.04%、 2年前→1年前:7.30%、 1年前→今年:3.50% )
福岡県の直近3年間の変動(16.44% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大野城市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ春日原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,390万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,530万円 | 81.16m² | 4LDK / 13階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 3,370万円 | 81.16m² | 4LDK / 13階 | 2019年9月 |
| 3,380万円 | 81.16m² | 4LDK / 13階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 3,480万円 | 81.16m² | 4LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,928万円 |
| 買取 | 1,757万円 〜 2,343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.04万円 / 月 70.87m²の部屋
〜
15.19万円 / 月 81.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ春日原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ春日原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 14.2万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 81.16m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 11.7万円 / 月 | 81.16m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.16m² | 4LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 81.16m² | 4LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.16m² | 4LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 81.16m² | 4LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 11万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハンズ春日パークライフ | 1,540万円 〜 2,224万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目22 |
2013年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハートリーフ春日原駅前 | 2,611万円 〜 3,093万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目18-2 |
2013年2月(築14年) 地上12階 / 全22戸 |
| フリーディア春日原プレミアム | 3,513万円 〜 4,532万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目8 |
2014年5月(築13年) 地上12階 / 全30戸 |
| アーバンセオリーズ | 3,126万円 〜 6,819万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目14-1 |
2012年11月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエスト・ポール春日原 | 2,673万円 〜 3,708万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目32-1 |
2013年2月(築14年) 地上6階 / 全15戸 |
| アンピール南福岡駅 | 2,825万円 〜 4,013万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町2丁目3-12 |
2014年2月(築13年) 地上10階 / 全50戸 |
| ソラティオ春日原 | 1,607万円 〜 3,880万円 | 福岡県大野城市筒井2丁目2-16 |
2015年3月(築12年) 地上6階 / 全24戸 |
| フィーリングスフェリオ南福岡駅前 | 1,382万円 〜 2,043万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-25 |
2014年1月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
| サンフルール | 2,495万円 〜 3,019万円 | 福岡県大野城市錦町3丁目3-36 |
2015年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォールB | 2,076万円 〜 3,513万円 | 福岡県大野城市錦町3丁目5-36 |
2016年9月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
| ヒューマインド南福岡かえで通り | 3,158万円 〜 4,855万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6-29 |
2014年2月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
| アルバガーデンパークサイド春日 | 3,075万円 〜 4,613万円 | 福岡県春日市光町1丁目58-2 |
2014年1月(築13年) 地上6階 / 全17戸 |
| エントピア3 | 1,548万円 〜 1,962万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6-3 |
2016年6月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ春日2 | 2,593万円 〜 3,987万円 | 福岡県春日市宝町2丁目3-1 |
2014年8月(築13年) 地上7階 / 全66戸 |
| アヴェニュー昴 | 1,741万円 〜 3,258万円 | 福岡県大野城市山田2丁目4-10 |
2014年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト南福岡奏の杜 | 2,260万円 〜 4,589万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-45 |
2015年2月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ステーションサイド春日原 | 1,902万円 〜 2,307万円 | 福岡県大野城市瑞穂町1丁目1-12 |
2013年8月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ南福岡 | 2,684万円 〜 4,252万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-13 |
2015年8月(築12年) 地上13階 / 全60戸 |
| アーバンパレス春日原南町プレシス | 3,245万円 〜 3,810万円 | 福岡県春日市春日原南町2丁目15 |
2015年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| カルム南福岡 | 1,728万円 〜 6,043万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-33 |
2016年1月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル春日リフレ | 3,176万円 〜 4,511万円 | 福岡県春日市大和町4丁目35-1 |
2013年5月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ南福岡 | 3,096万円 〜 4,529万円 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目4-2 |
2012年11月(築14年) 地上12階 / 全44戸 |
| クロスヴィラ麦野 | 1,639万円 〜 2,090万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目2-11 |
2016年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボンヌジュルネ | 2,643万円 〜 3,809万円 | 福岡県大野城市曙町3丁目2-12 |
2014年2月(築13年) 地上11階 / 全32戸 |
| シャトー・メルベーユ | 2,561万円 〜 3,435万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目22-11 |
2013年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルグランコンフォール | 2,617万円 〜 3,561万円 | 福岡県大野城市瓦田1丁目2-3 |
2013年1月(築14年) 地上12階 / 全47戸 |
| カーザ・アンジェラ | 2,260万円 〜 2,712万円 | 福岡県大野城市瓦田2丁目6-22 |
2016年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェニックス大野城弐番館 | 2,823万円 〜 3,835万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目3-15 |
2016年2月(築11年) 地上6階 / 全29戸 |
| アストリア | 1,731万円 〜 5,415万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目6-5 |
2013年3月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークサイド仲畑 | 1,662万円 〜 2,559万円 | 福岡県大野城市仲畑3丁目4-9 |
2013年3月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ春日原 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県大野城市栄町3丁目3-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社今林工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県大野城市栄町3丁目3-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2014年11月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか