この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県印西市戸神台1丁目18-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,317 万円 90.04m²の部屋
〜4,572 万円 100.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,317万円 90.04m²の部屋 37万円 / m²
〜4,572万円 100.8m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(印西市戸神台)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (印西市戸神台 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,582万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,169万円 | 91.0％ |
| 築20年(10年後) | 3,756万円 | 82.0％ |
| 築25年(15年後) | 3,343万円 | 73.0％ |
| 築30年(20年後) | 2,930万円 | 63.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,317万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 3,018万円 | 91.0％ |
| 10年後 (築20年) | 2,719万円 | 82.0％ |
| 15年後 (築25年) | 2,420万円 | 73.0％ |
| 20年後 (築30年) | 2,121万円 | 63.9％ |
このマンションと、印西市戸神台の築10年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,317万円 (90.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 100.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,290万円 | 100.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 4,480万円 | 100.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4,280万円 | 101.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,080万円 | 100.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年11月 |
| 3,980万円 | 100.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 4,180万円 | 100.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4,380万円 | 100.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,317万円 |
| 買取 | 1,991万円 〜 2,654万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.82万円 90.04m²の部屋
〜19.18万円 100.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
印西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
印西市のマンションの価格は直近の3年間で 23.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.20% 、 2年前→1年前：5.30% 、 1年前→今年：3.89% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
印西市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県印西市戸神台1丁目18-1 |
| 交通 |
|
【外観】夜の外観写真です。「GRAND EURO CITY」。大きな空のもと、優雅に建ち並ぶヨーロピアンデザインの建物が並木道の緑や、敷地内の植栽の潤いと美しく調和し、雄大に佇みます。
【外観】「GRAND EURO CITY」。大きな空のもと、優雅に建ち並ぶヨーロピアンデザインの建物が並木道の緑や、敷地内の植栽の潤いと美しく調和し、雄大に佇みます。建物の前面に位置する平置駐車場は無償です。
【外観】夜の外観写真です。「GRAND EURO CITY」。大きな空のもと、優雅に建ち並ぶヨーロピアンデザインの建物が並木道の緑や、敷地内の植栽の潤いと美しく調和し、雄大に佇みます。
【外観】「GRAND EURO CITY」。大きな空のもと、優雅に建ち並ぶヨーロピアンデザインの建物が並木道の緑や、敷地内の植栽の潤いと美しく調和し、雄大に佇みます。建物の前面に位置する平置駐車場は無償です。
【エントランス】エントランス写真です。居住棟と居住棟を繋ぐメインエントランスの有る共用棟には、ラウンジやコンシェルジュスペース、管理員室、多目的トイレ、自販機コーナー、備蓄倉庫、メールコーナー等ご用意されています。
【エントランス】エントランス写真です。
【駐車場】
【周辺】
【周辺】県内で2番目に広い敷地を誇るイオンモールがございます。イオン棟、モール棟、シネマスポーツ棟、エンジョライフ棟に分かれております。
【周辺】2022年7月にオープンした医療モールです。2階が主にクリニック、1階にはドラッグストアーやスーパーが併設されています。
【周辺】シニアや妊婦さんなどは通常オープン時間よりも早い時間から利用可能です。国内コストコ内でも数店舗しかないガソリンスタンド併設店となります。
【周辺】写真はカインズホームです。敷地地内にはスーパーのベイシア、寿司銚子丸、コメダ珈琲、モスバーガー、吉野家、サイゼリア、100年カレー等が入っております。
【周辺】2009年に開園した県立の大型公園です。東京ドーム11個分の広さでAからEの5つのゾーンに分かれております。バーベキュー場やドッグランもあり春には桜も大変綺麗です。
【周辺】TSUTAYAに西松屋、牛角、ガスト、洋服の青山、メガネ店、美容室が入っている商業施設です。
【周辺】地域交流館です。講座室、憩いの家、子育てルーム、遊戯室、学習コーナー、図書コーナーがあります。子育てルームは未就学児のお子様にとっては貴重な室内遊び場となり、ママさん達の交流の場になっています。
【周辺】飲食店や金融機関にJA店舗、美容室や学習塾、保育園等の多くの店舗が入ったショッピング施設です。
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 217戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン千葉ニュータウン中央 | 2,873万円 〜 3,918万円 | 千葉県印西市中央南1丁目9 |
2013年4月（築12年） 地上15階 / 全55戸 |
| ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央2フロントヴィラ | 3,502万円 〜 4,687万円 | 千葉県印西市戸神台1丁目18-2 |
2016年8月（築8年） 地上12階 / 全206戸 |
| ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央2パーク・ヴィラ | 3,487万円 〜 4,711万円 | 千葉県印西市戸神台1丁目18-2 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全206戸 |
| レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアム | 3,227万円 〜 5,343万円 | 千葉県印西市中央南1丁目13 |
2016年4月（築9年） 地上15階 / 全302戸 |
| ガーデンゲート千葉ニュータウン中央EAST | 2,820万円 〜 4,504万円 | 千葉県印西市武西学園台1丁目3-1 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全468戸 |
| ガーデンゲート千葉ニュータウン中央WEST | 2,827万円 〜 4,427万円 | 千葉県印西市武西学園台1丁目3-1 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サングランデ印西牧の原ドアシティアリーナウィングA棟 | 2,466万円 〜 3,706万円 | 千葉県印西市原3丁目2 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全400戸 |
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