この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県印西市中央南1丁目13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,227 万円 75.92m²の部屋
〜5,343 万円 100.08m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格4,799万円 |
86.12m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,227万円 75.92m²の部屋 42万円 / m²
〜5,343万円 100.08m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(印西市中央南)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (印西市中央南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,726万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,662万円 | 98.3％ |
| 築15年(6年後) | 3,332万円 | 89.4％ |
| 築20年(11年後) | 3,002万円 | 80.6％ |
| 築25年(16年後) | 2,672万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,227万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 3,171万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築15年) | 2,886万円 | 89.4％ |
| 11年後 (築20年) | 2,600万円 | 80.6％ |
| 16年後 (築25年) | 2,314万円 | 71.7％ |
このマンションと、印西市中央南の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,227万円 (75.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 86.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,799万円 | 86.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,999万円 | 86.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,370万円 | 86.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 4,480万円 | 86.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,580万円 | 86.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4,280万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4,480万円 | 85.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5,280万円 | 100.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4,150万円 | 85.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月 |
| 4,150万円 | 85.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月 |
| 4,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5,080万円 | 100.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4,980万円 | 101.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,980万円 | 91.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4,480万円 | 95.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4,190万円 | 90.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,480万円 | 81.24m² | 3LDK / 11階 | 2021年8月 |
| 3,980万円 | 95.10m² | 4LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,600万円 | 81.24m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月 |
| 3,460万円 | 90.36m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3,590万円 | 95.06m² | 4LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,230万円 | 81.38m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,490万円 | 90.85m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3,690万円 | 95.06m² | 4LDK / 8階 | 2020年9月 |
| 3,390万円 | 90.85m² | 4LDK / 14階 | 2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,227万円 |
| 買取 | 1,936万円 〜 2,581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.91万円 75.92m²の部屋
〜21.38万円 100.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
印西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
印西市のマンションの価格は直近の3年間で 23.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.20% 、 2年前→1年前：5.30% 、 1年前→今年：3.89% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
印西市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアム |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県印西市中央南1丁目13 |
| 交通 |
|
【外観】北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅から徒歩1分の利便性を享受したマンションです。総戸数302戸のビッグコミュニティで、共用施設が充実しております。
【外観】全302邸を優しく包み込む気品高い風格の佇まい。日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。
【エントランス】エントランスは高級感のある落ち着いたデザイン。セキュリティラインとしてオートロックシステム設置。住戸内からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。
【駐車場】駐車場100％設置。自走式297台・平置5台。（車種には制限がございます。）
【周辺】アルカサール 徒歩10分。ショッピングセンター 730m
| 築年月（築年数） | 2016年4月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 302戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央2フロントヴィラ | 3,502万円 〜 4,687万円 | 千葉県印西市戸神台1丁目18-2 |
2016年8月（築8年） 地上12階 / 全206戸 |
| ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 | 3,317万円 〜 4,572万円 | 千葉県印西市戸神台1丁目18-1 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全217戸 |
| ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央2パーク・ヴィラ | 3,487万円 〜 4,711万円 | 千葉県印西市戸神台1丁目18-2 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全206戸 |
| ガーデンゲート千葉ニュータウン中央EAST | 2,820万円 〜 4,504万円 | 千葉県印西市武西学園台1丁目3-1 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全468戸 |
| ガーデンゲート千葉ニュータウン中央WEST | 2,827万円 〜 4,427万円 | 千葉県印西市武西学園台1丁目3-1 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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