千葉県印西市中央南1丁目9
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,235 万円 85.36m²の部屋
〜4,926 万円 105.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】優しく包み込む気品高い風格の佇まい。日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。
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【外観】外観デザインもスマートなラインで気品に溢れ、優しさの中にも格調の高さが感じられます。
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【エントランス】
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【エントランス】エントランスラウンジ。天井が高く採光性溢れる空間で優雅な時間をお過ごし頂けます。
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【エントランス】デザインにこだわり、高級感のあるスタイリッシュなホール。急な来訪者への応対やマンション内の住人同士でコミュニケーションをとったりする空間設計です。
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【駐車場】【敷地内駐車場】敷地内に駐車場を設けることで、便利で安心なカーライフを実現しました。(車種等には制限がございます。)
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【周辺】ベルクフォルテ千葉ニュータウン店 徒歩5分。 330m
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【周辺】セブンイレブン印西中央南店 徒歩5分。 400m
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【周辺】ドラッグセイムスフォルテ千葉ニュータウン店 徒歩5分。 330m
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【周辺】印西市立内野小学校 徒歩9分。 710m
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【周辺】印西市立原山中学校 徒歩12分。 890m
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【周辺】あい・あい保育園千葉ニュータウン中央園 徒歩4分。 300m
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【周辺】千葉銀行千葉ニュータウン支店 徒歩4分。 290m
13/13レーベン千葉ニュータウン中央の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,235万円 （38万円 / m²） 85.36m²の部屋
〜4,926万円 （47万円 / m²） 105.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 85.36m²の部屋の場合 | 105.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,235万円 | 4,926万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 113万3,550円 | 169万1,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 117万3,550円 | 173万1,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,116万9,429円 | 4,752万4,597円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(印西市中央南)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 5,364万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 5,275万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 4,815万円 | 89.8％ |
| 築25年(11年後) | 4,355万円 | 81.2％ |
| 築30年(16年後) | 3,894万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,235万円 |
| 1年後(築15年) | 98.3％ | 3,181万円 |
| 6年後(築20年) | 89.8％ | 2,904万円 |
| 11年後(築25年) | 81.2％ | 2,626万円 |
| 16年後(築30年) | 72.6％ | 2,348万円 |
このマンションと、印西市中央南の築14年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,235万円 (85.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 54万円 / m² |
レーベン千葉ニュータウン中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
印西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
印西市のマンションの価格は直近の3年間で 16.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.34%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：8.28% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
印西市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン千葉ニュータウン中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 100.20m² | 4LDK / 12階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 4,490万円 | 100.20m² | 4LDK / 12階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,780万円 | 85.36m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4,590万円 | 100.20m² | 4LDK / 12階 | 2024年12月 |
| 4,780万円 | 100.20m² | 4LDK / 12階 | 2024年11月 |
| 4,480万円 | 105.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,780万円 | 105.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年5月 |
| 2,980万円 | 92.56m² | 4LDK / 14階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,180万円 | 92.56m² | 4LDK / 14階 | 2019年7月 |
| 3,280万円 | 92.56m² | 4LDK / 14階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,480万円 | 105.60m² | 4LDK / 10階 | 2016年6月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,235万円 |
| 買取 | 1,941万円 〜 2,588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.76万円 / 月 85.36m²の部屋
〜
18.35万円 / 月 105.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 | 3,877万円 〜 5,195万円 | 千葉県印西市戸神台1丁目18-1 |
2015年2月（築12年） 地上12階 / 全217戸 |
| ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 | 2,689万円 〜 6,058万円 | 千葉県印西市戸神台1丁目17 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全80戸 |
| ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央2番館 | 2,508万円 〜 3,087万円 | 千葉県印西市戸神台2丁目2 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全150戸 |
| ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央1番館 | 2,533万円 〜 3,675万円 | 千葉県印西市戸神台2丁目2 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全150戸 |
| サンクタス千葉ニュータウン中央 | 3,283万円 〜 5,680万円 | 千葉県印西市中央北2丁目1-3 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全409戸 |
| サングランデ印西牧の原ドアシティセンターウィングC棟 | 2,477万円 〜 4,086万円 | 千葉県印西市原3丁目2 |
2012年1月（築15年） 地上13階 / 全400戸 |
| サングランデ印西牧の原ドアシティアリーナウィングA棟 | 2,542万円 〜 5,056万円 | 千葉県印西市原3丁目2 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全400戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
千葉県印西市中央南を所在地とするレーベン千葉ニュータウン中央は、地上15階までの高さを有したマンションです。2013年4月完成のこのマンションは、地震・火災などの災害に強いRC構造が採用されています。また、管理人が存在し、日勤の時間帯にて業務を行っています。アクセスについては、北総鉄道・千葉ニュータウン中央駅から歩いて4分ほどの距離になります。
| マンション名称 | レーベン千葉ニュータウン中央 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県印西市中央南1丁目9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/5
3LDK 5階
2/5
4LDK 8階
3/5
4LDK 10階
4/5
4LDK 14階
5/5| 築年月（築年数） | 2013年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県印西市中央南1丁目9【最寄り駅からのアクセス情報】
成田スカイアクセス / 千葉ニュータウン中央駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2013年4月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロックほか
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