ホームズマンション売却マンション査定千葉県習志野市ブランズ津田沼奏の杜

ブランズ津田沼奏の杜 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

4,386 万円 65.97m²の部屋

6,675 万円 73.53m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/7
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/7
  • 【エントランス】宅配ボックス

    【エントランス】宅配ボックス

    3/7
  • 【エントランス】オートロック

    【エントランス】オートロック

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】

    【周辺】

    7/7

ブランズ津田沼奏の杜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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津田沼駅JR総武線
86

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ブランズ津田沼奏の杜は売ったらいくら?参考査定価格

4,386万円 (66万円 / m²) 65.97m²の部屋

6,675万円 (91万円 / m²) 73.53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(習志野市奏の杜)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

習志野市奏の杜のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 5,796万円 100%
築15年(4年後) 5,576万円 96.2%
築20年(9年後) 5,300万円 91.4%
築25年(14年後) 5,024万円 86.7%
築30年(19年後) 4,748万円 81.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.97㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 4,386万円
4年後(築15年) 96.2% 4,220万円
9年後(築20年) 91.4% 4,011万円
14年後(築25年) 86.7% 3,802万円
19年後(築30年) 81.9% 3,593万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、習志野市奏の杜の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,386万円 (65.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。

このマンション 周辺のマンション
66万円 / m² 83万円 / m²

ブランズ津田沼奏の杜周辺の中古マンション価格推移情報

ブランズ津田沼奏の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.88%、 2年前→1年前:-1.58%、 1年前→今年:2.52%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

習志野市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ津田沼奏の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,980万円 65.97m² 3LDK / 4階 2024年12月〜2025年1月
6,280万円 65.97m² 3LDK / 4階 2024年10月〜2024年11月
6,480万円 65.97m² 3LDK / 4階 2024年9月
4,780万円 65.97m² 3LDK / 3階 2021年10月〜2022年1月
4,880万円 65.97m² 3LDK / 3階 2021年7月〜2021年9月
4,980万円 65.97m² 3LDK / 3階 2021年5月〜2021年6月
4,790万円 72.54m² 3LDK / 7階 2019年11月〜2019年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,386万円
買取 2,632万円 〜 3,509万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ブランズ津田沼奏の杜は貸したらいくら?参考賃料

13.78万円 / 月 65.97m²の部屋

17.37万円 / 月 73.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス 4,841万円 〜 8,563万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目10-1 2016年8月(築9年)
地上14階 / 全291戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス 4,340万円 〜 7,372万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-1 2015年6月(築10年)
地上13階 / 全869戸
you8 2,575万円 〜 4,485万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-21 2014年8月(築11年)
地上6階 / 全25戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス 3,925万円 〜 8,013万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-2 2015年6月(築10年)
地上24階 / 全869戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス 4,824万円 〜 8,592万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-3 2015年6月(築10年)
地上24階 / 全869戸
ブランズシティ津田沼奏の杜 3,954万円 〜 6,790万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目9 2016年1月(築10年)
地上13階 / 全182戸
LEO四拾伍番館 1,249万円 〜 2,105万円 千葉県習志野市谷津7丁目4-26 2016年9月(築9年)
地上4階 / 全31戸
Plusfort奏の杜 1,726万円 〜 3,591万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 2014年9月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
グリシーヌ・ユイット 2,436万円 〜 3,466万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40 2014年9月(築11年)
地上7階 / 全18戸
サプール津田沼 1,336万円 〜 3,077万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目6-19 2016年4月(築10年)
地上5階 / 全43戸
CasaCarrera 1,398万円 〜 4,191万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-10 2013年8月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
DinamoBois 1,580万円 〜 4,442万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 2013年2月(築13年)
地上7階 / 全33戸
ジオ津田沼奏の杜 3,969万円 〜 6,352万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目15 2016年10月(築9年)
地上6階 / 全84戸
パークホームズ津田沼奏の杜 3,434万円 〜 5,224万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 2013年2月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
ベルヴュコート津田沼 2,324万円 〜 4,940万円 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 2014年8月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
レオ参拾八番館 1,503万円 〜 2,146万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目12-11 2014年5月(築11年)
地上5階 / 全34戸
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス 3,897万円 〜 7,278万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目6-1 2013年4月(築13年)
地上8階 / 全62戸
ブラントゥール 1,148万円 〜 1,602万円 千葉県船橋市前原西2丁目21-14 2013年11月(築12年)
地上5階 / 全5戸
グレースK津田沼 3,812万円 〜 4,737万円 千葉県習志野市津田沼3丁目10-13 2015年3月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
サンフェリーチェ 2,052万円 〜 3,382万円 千葉県習志野市津田沼5丁目10-12 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全27戸
エクセレントシティ津田沼 3,945万円 〜 5,294万円 千葉県船橋市前原東1丁目14-20 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全28戸
サンクレイドル津田沼 3,053万円 〜 3,831万円 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全43戸
PARKONEMORE東船橋 1,651万円 〜 3,338万円 千葉県船橋市東船橋3丁目43-10 2016年4月(築10年)
地上4階 / 全24戸
レアシス津田沼前原の丘 2,151万円 〜 3,438万円 千葉県船橋市飯山満町2丁目520-16 2015年3月(築11年)
地上7階 / 全82戸
シャンドフルール 2,388万円 〜 3,620万円 千葉県船橋市宮本1丁目20-20 2015年5月(築10年)
地上5階 / 全19戸
グランインフィニティ 2,082万円 〜 2,775万円 千葉県船橋市市場2丁目10-8 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ミリアビタNo.28 1,945万円 〜 3,006万円 千葉県船橋市浜町1丁目6-20 2014年12月(築11年)
地上8階 / 全31戸
M永岡マンション 2,557万円 〜 4,652万円 千葉県船橋市宮本1丁目22-11 2013年3月(築13年)
地上10階 / 全27戸
クレアホームズ船橋 3,723万円 〜 4,898万円 千葉県船橋市宮本2丁目1-1 2012年11月(築13年)
地上15階 / 全50戸
イヴェール船橋 1,620万円 〜 2,038万円 千葉県船橋市本町5丁目17 2015年11月(築10年)
地上9階 / 全34戸

習志野市にある『ブランズ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブランズシティ津田沼奏の杜 3,954万円 〜 6,790万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目9 2016年1月(築10年)
地上13階 / 全182戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ブランズ津田沼奏の杜の売却に強い不動産会社 16社

ブランズ津田沼奏の杜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ブランズ津田沼奏の杜から近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 津田沼センター
物件から
0.6
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-5 榊原ビル 5F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社君津住宅 イオンモール津田沼店
物件から
1.0
  • 千葉県習志野市津田沼1丁目23-1 イオンモール津田沼3階
  • 新京成電鉄 新津田沼駅 徒歩3分
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10637号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
2.8
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
3.0
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
3.1
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
3.1
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
mkホーム株式会社
物件から
6.9
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

最善のご提案を追求していきます。

千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
7.0
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,700件・創業20年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

社員画像

社員画像

  • 代表者代表取締役 池田英治
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
株式会社作新住宅
物件から
7.5
  • 千葉県八千代市八千代台東1丁目34−12
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩6分

不動産業歴30年のスタッフが対応します

どうしたら一円でも高く売れるのか、どうしたら出来るだけいい人に譲ることができるのか、どうしたら安心したお取引ができるのか、1週間に5日、活動することをお約束いたします。
親切、丁寧にお客様に寄り添ったご提案をいたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも取り扱っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田洋一
  • 免許番号千葉県知事(02)第016893号
ME不動産千葉株式会社
物件から
12.9
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
13.5
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社リブホーム
物件から
17.1
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
リブパートナーズ株式会社
物件から
20.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
21.9
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社TERASS
物件から
24.4
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
425.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ブランズ津田沼奏の杜の物件概要

マンション名称 ブランズ津田沼奏の杜
所在地 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26
交通
  • JR総武線 / 津田沼駅 徒歩8分
  • 京成本線 / 谷津駅 徒歩12分
築年月(築年数) 2014年11月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 59戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 フジタ 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ブランズ津田沼奏の杜の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ブランズ津田沼奏の杜を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ブランズ津田沼奏の杜の売却に強い不動産会社を16社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ブランズ津田沼奏の杜の売り時ですか?
ブランズ津田沼奏の杜がある習志野市のマンションの価格は直近の3年間で1.78%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.88%、2年前→1年前:-1.58%、1年前→今年:2.52%)
千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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