この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府門真市元町7-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,050 万円 55.79m²の部屋
〜3,191 万円 73.17m²の部屋
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,050万円55.79m²の部屋37万円 / m²
〜3,191万円73.17m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(門真市元町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (門真市元町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,849万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,726万円 | 95.7％ |
| 築20年(9年後) | 2,572万円 | 90.3％ |
| 築25年(14年後) | 2,417万円 | 84.8％ |
| 築30年(19年後) | 2,263万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,050万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,961万円 | 95.7％ |
| 9年後(築20年) | 1,850万円 | 90.3％ |
| 14年後(築25年) | 1,739万円 | 84.8％ |
| 19年後(築30年) | 1,628万円 | 79.4％ |
このマンションと、門真市元町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,050万円 (55.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ門真が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 68.13m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 2,699万円 | 68.13m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 2,360万円 | 62.76m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,420万円 | 62.76m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,790万円 | 68.13m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 2,380万円 | 65.87m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 2,890万円 | 68.13m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,288万円 | 55.79m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,630万円 | 62.76m² | 3LDK / 13階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 2,380万円 | 65.87m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 2,480万円 | 65.87m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,680万円 | 62.14m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,480万円 | 62.78m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 2,198万円 | 55.79m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,050万円 |
| 買取 | 1,230万円 〜 1,640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.49万円55.79m²の部屋
〜15.59万円73.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ門真の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ門真が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 18.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 11.9万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 62.76m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.17m² | 4LDK / 12階 | 2020年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.17m² | 4LDK / 12階 | 2017年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 73.17m² | 4LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 73.17m² | 4LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 73.17m² | 4LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月 |
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プレサンスロジェ門真周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
門真市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
門真市のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：8.01%、 1年前→今年：5.28% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
門真市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ門真 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府門真市元町7-33 |
| 交通 |
|
【外観】平成26年2月建築 鉄筋コンクリート造13階建て
【エントランス】エントランス オートロック付きで安心・安全
【駐車場】
【周辺】イズミヤ門真店まで605m
【周辺】業務スーパー本町店まで636m
【周辺】ローソンストア100門真エル西三荘店まで126m
【周辺】ファミリーマート門真元町店まで154m
【周辺】スギドラッグ西三荘店まで125m
【周辺】ダイコクドラッグ門真市駅前店まで421m
【周辺】医療法人孟仁会摂南総合病院まで983m
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アコード門真 | 1,498万円 〜 2,136万円 | 大阪府門真市小路町13-10 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークプラザ門真本町 | 1,709万円 〜 2,892万円 | 大阪府門真市本町18-8 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全34戸 |
| ボナール門真 | 1,137万円 〜 2,225万円 | 大阪府門真市本町22-13 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| 幸福ビルNo.1 | 1,625万円 〜 2,184万円 | 大阪府門真市幸福町16-10 |
2012年4月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ古川橋 | 2,397万円 〜 3,422万円 | 大阪府門真市末広町32-14 |
2013年5月（築12年） 地上9階 / 全40戸 |
| ユニハイム大日グリーンコート | 3,135万円 〜 4,275万円 | 大阪府守口市大日東町14-2 |
2014年12月（築10年） 地上14階 / 全68戸 |
| カサロス守口 | 1,860万円 〜 2,745万円 | 大阪府守口市西郷通4丁目3-2 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーザ大倉 | 1,339万円 〜 1,587万円 | 大阪府門真市大倉町7-25 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンユタカ2 | 2,122万円 〜 3,740万円 | 大阪府守口市八雲西町2丁目6-12 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピジェブラン守口 | 1,334万円 〜 2,909万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目3-10 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全43戸 |
| ロジュマン守口 | 3,254万円 〜 4,330万円 | 大阪府守口市豊秀町2丁目4-49 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全60戸 |
| ローレルスクエア守口 | 3,211万円 〜 5,277万円 | 大阪府守口市豊秀町2丁目7-4 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全185戸 |
| プレージア大日 | 2,954万円 〜 3,481万円 | 大阪府守口市大日町3丁目4-49 |
2012年10月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル守口 | 3,530万円 〜 4,624万円 | 大阪府守口市金下町2丁目11-13 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全33戸 |
| M'PLAZA守口 | 1,037万円 〜 1,585万円 | 大阪府守口市豊秀町2丁目10-11 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| ルネ大和田駅前フロントゲート | 2,067万円 〜 3,579万円 | 大阪府門真市常称寺町16-67 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全97戸 |
| カーサ・バンブリーニ2 | 1,269万円 〜 2,173万円 | 大阪府門真市常称寺町8-10 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスアプルーバル | 3,611万円 〜 4,096万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野3丁目2-8 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサアプルーバル | 2,697万円 〜 3,489万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野3丁目2-5 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥーボヌール | 1,627万円 〜 2,607万円 | 大阪府守口市佐太中町1丁目14-4 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェーレ京阪本通 | 1,174万円 〜 1,717万円 | 大阪府守口市京阪本通1丁目8-5 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラムガーデン | 2,059万円 〜 2,740万円 | 大阪府守口市梅園町11-3 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ大和田駅前 | 2,372万円 〜 3,256万円 | 大阪府門真市宮野町4-15 |
2013年4月（築12年） 地上15階 / 全67戸 |
| スプレンダースマイル | 1,866万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目32-12 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| エルベコート太子橋駅前 | 1,294万円 〜 2,517万円 | 大阪府守口市京阪本通1丁目7-26 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全53戸 |
| ドゥエリング太子橋 | 1,039万円 〜 1,224万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目22-12 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| GRATIACOURT | 3,199万円 〜 3,951万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南8-8 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全16戸 |
| EXERESIDENCE千林駅前 | 1,747万円 〜 3,694万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-18 |
2012年4月（築13年） 地上11階 / 全38戸 |
| ジュネス太子橋 | 1,272万円 〜 3,005万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目21-7 |
2014年10月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスリード鶴見緑地公園 | 2,937万円 〜 3,332万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野2丁目南5-5 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全69戸 |
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