この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区浜野町961-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,492 万円 66m²の部屋
〜1,966 万円 66m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,492万円66m²の部屋23万円 / m²
〜1,966万円66m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区浜野町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区浜野町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,993万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,908万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,492万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,428万円 | 95.7％ |
このマンションと、千葉市中央区浜野町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,492万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヒルズ浜野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,730万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 1,230万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 1,130万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 1,130万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 1,250万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 1,320万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,492万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.59万円66m²の部屋
〜8.65万円66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドヒルズ浜野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.71% 、 2年前→1年前：5.05% 、 1年前→今年：1.64% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドヒルズ浜野 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区浜野町961-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】千葉市立生浜西小学校まで1248m
【周辺】千葉市立生浜中学校まで2161m
【周辺】ベルク千葉浜野店まで879m
【周辺】ドラッグセイムス八幡店まで1117m
【周辺】ファミリーマート千葉浜野中央店まで277m
【周辺】浜野駅(JR 内房線)まで401m
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンビレッジ浜野駅前 | 1,371万円 〜 2,349万円 | 千葉県千葉市中央区村田町733-11 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全91戸 |
| グリーンビレッジ浜野 | 1,340万円 〜 2,351万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町666 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全86戸 |
| グランコート浜野2デュアルウイングスEW | 1,317万円 〜 1,800万円 | 千葉県市原市八幡2181-1 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランコート浜野2デュアルウイングスSW | 1,535万円 〜 2,134万円 | 千葉県市原市八幡2181-1 |
1997年12月（築27年） 地上9階 / 全138戸 |
| グレース八木3 | 704万円 〜 1,688万円 | 千葉県市原市八幡779-6 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メヌエット81 | 1,142万円 〜 1,635万円 | 千葉県千葉市緑区椎名崎町189-10 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全81戸 |
| 藤和シティホームズ蘇我 | 1,619万円 〜 3,096万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我5丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全43戸 |
| ダイアパレス蘇我 | 1,870万円 〜 3,433万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町2-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全51戸 |
| ダイアパレス市原八幡宿 | 1,488万円 〜 2,186万円 | 千葉県市原市五所612-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| クレスト南町 | 1,701万円 〜 2,329万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目10-13 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーテージそが | 2,582万円 〜 4,320万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-16 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全69戸 |
| ユーフォニー市原 | 1,708万円 〜 2,071万円 | 千葉県市原市八幡海岸通19 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全48戸 |
| アーテージそが弐番館 | 2,903万円 〜 4,048万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-8 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレナハイム蘇我 | 1,859万円 〜 2,730万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目1-4 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| エスポワール蘇我 | 2,189万円 〜 3,019万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目6-7 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンコーポ蘇我駅前 | 1,896万円 〜 2,702万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目5-10 |
1997年8月（築27年） 地上9階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション蘇我駅前 | 2,420万円 〜 4,158万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-6 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全69戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我2 | 1,976万円 〜 2,923万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目2-17 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全53戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我3 | 2,553万円 〜 3,894万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14 |
1998年9月（築26年） 地上13階 / 全84戸 |
| 大塚ビル2 | 701万円 〜 1,043万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目10-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ京葉蘇我 | 1,345万円 〜 2,323万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目9-16 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション京葉蘇我 | 2,041万円 〜 2,897万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目9-9 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| エステ・シティおゆみ野A棟 | 2,036万円 〜 2,940万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
1998年7月（築26年） 地上8階 / 全264戸 |
| エステ・シティおゆみ野B棟 | 2,173万円 〜 3,223万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全264戸 |
| エステ・シティおゆみ野C棟 | 1,575万円 〜 2,702万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全77戸 |
| ロイヤルシャトー蘇我 | 1,636万円 〜 2,340万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目4-10 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルス千葉寺 | 1,870万円 〜 2,557万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町971 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| シャトレー千葉寺 | 1,915万円 〜 2,695万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町893 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフヒルズ鎌取 | 2,002万円 〜 3,164万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目1-5 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全79戸 |
| ヴェラハイツ青葉の森公園 | 1,707万円 〜 2,645万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目26-6 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全52戸 |
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