千葉県千葉市中央区浜野町961-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,376 万円 61.01m²の部屋
〜1,954 万円 66m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】千葉市立生浜西小学校まで1044m
3/11
【周辺】千葉市立生浜中学校まで1927m
4/11
【周辺】明徳浜野駅保育園まで344m
5/11
【周辺】はまの幼稚園まで905m
6/11
【周辺】ファミリーマート千葉浜野中央店まで905m
7/11
【周辺】セブンイレブン浜野店まで216m
8/11
【周辺】ベルク千葉浜野店まで1279m
9/11
【周辺】浜野駅(JR 内房線)まで324m
10/11
【周辺】浜野郵便局まで657m
11/11グランドヒルズ浜野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドヒルズ浜野の売却に役立つ情報をチェック！
グランドヒルズ浜野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,380万円 |
61.01m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,376万円 （23万円 / m²） 61.01m²の部屋
〜1,954万円 （30万円 / m²） 66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(千葉市中央区浜野町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,868万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,843万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,376万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 1,358万円 |
このマンションと、千葉市中央区浜野町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,376万円 (61.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 31万円 / m² |
グランドヒルズ浜野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.52%、 2年前→1年前：1.36%、 1年前→今年：4.57% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヒルズ浜野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,730万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 1,230万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 1,130万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 1,130万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 1,250万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 1,320万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,376万円 |
| 買取 | 826万円 〜 1,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.1万円 / 月 61.01m²の部屋
〜
10.67万円 / 月 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドヒルズ浜野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヒルズ浜野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション千葉浜野町 | 1,383万円 〜 2,742万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町992 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| グリーンビレッジ浜野駅前 | 1,469万円 〜 2,515万円 | 千葉県千葉市中央区村田町733-11 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全89戸 |
| グランコート浜野2デュアルウイングスEW | 1,299万円 〜 1,761万円 | 千葉県市原市八幡2181-1 |
1997年12月（築28年） 地上9階 / 全57戸 |
| グランコート浜野2デュアルウイングスSW | 1,667万円 〜 2,308万円 | 千葉県市原市八幡2181-1 |
1997年12月（築28年） 地上9階 / 全138戸 |
| グレース八木3 | 661万円 〜 1,593万円 | 千葉県市原市八幡779-6 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メヌエット81 | 1,261万円 〜 1,574万円 | 千葉県千葉市緑区椎名崎町189-10 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全81戸 |
| 藤和シティホームズ蘇我 | 1,578万円 〜 3,050万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我5丁目6-1 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全43戸 |
| ダイアパレス蘇我 | 1,965万円 〜 3,601万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町2-1 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全51戸 |
| ドゥエルイースト | 672万円 〜 920万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目18-13 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| ダイアパレス市原八幡宿 | 1,622万円 〜 2,378万円 | 千葉県市原市五所612-1 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全43戸 |
| クレスト南町 | 1,730万円 〜 2,364万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目10-13 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーテージそが | 2,507万円 〜 4,191万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-16 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全69戸 |
| ユーフォニー市原 | 1,657万円 〜 2,022万円 | 千葉県市原市八幡海岸通19 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全48戸 |
| セレナハイム蘇我 | 1,869万円 〜 2,743万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目1-4 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| エスポワール蘇我 | 2,220万円 〜 3,057万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目6-7 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンコーポ蘇我駅前 | 1,902万円 〜 2,663万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目5-10 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション蘇我駅前 | 2,484万円 〜 4,264万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-6 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全69戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我2 | 1,966万円 〜 2,906万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目2-17 |
1997年2月（築29年） 地上12階 / 全53戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我3 | 2,683万円 〜 4,086万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14 |
1998年9月（築28年） 地上13階 / 全85戸 |
| 大塚ビル2 | 713万円 〜 1,060万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目10-11 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ京葉蘇我 | 2,309万円 〜 4,023万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目9-16 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全40戸 |
| エステ・シティおゆみ野A棟 | 2,180万円 〜 2,757万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全264戸 |
| エステ・シティおゆみ野C棟 | 1,687万円 〜 2,529万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全77戸 |
| ロイヤルシャトー蘇我 | 1,755万円 〜 2,280万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目4-10 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルス千葉寺 | 1,888万円 〜 2,493万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町971 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| シャトレー千葉寺 | 1,932万円 〜 2,615万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町893 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフヒルズ鎌取 | 2,232万円 〜 3,524万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目1-5 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全79戸 |
| ヴェラハイツ青葉の森公園 | 2,235万円 〜 3,314万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目26-6 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全52戸 |
| エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート | 2,148万円 〜 3,522万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1998年3月（築28年） 地上15階 / 全120戸 |
| エステ・スクエア青葉の森1棟サウスポート | 2,245万円 〜 3,646万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドヒルズ浜野 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区浜野町961-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
2LDK 2階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月13日]
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