この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県市原市五所612-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,306 万円 63.5m²の部屋
〜1,803 万円 72.12m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,306万円 63.5m²の部屋 21万円 / m²
〜1,803万円 72.12m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市原市五所)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市原市五所 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,554万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,484万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,306万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,247万円 | 95.5％ |
このマンションと、市原市五所の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,306万円 (63.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス市原八幡宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,599万円 | 63.52m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 890万円 | 63.52m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年6月 |
| 1,499万円 | 63.52m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 850万円 | 63.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 890万円 | 63.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 930万円 | 63.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,300万円 | 63.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,080万円 | 64.09m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,306万円 |
| 買取 | 784万円 〜 1,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.15万円 63.5m²の部屋
〜9.47万円 72.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス市原八幡宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
市原市のマンションの価格は直近の3年間で 20.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：10.36% 、 1年前→今年：7.77% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
市原市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス市原八幡宿 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市原市五所612-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】市原市立八幡中学校まで1391m
【周辺】八幡宿駅(JR 内房線)まで1011m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーフォニー市原 | 1,338万円 〜 1,674万円 | 千葉県市原市八幡海岸通19 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全48戸 |
| 市原八幡パーク・ホームズ | 1,458万円 〜 2,081万円 | 千葉県市原市八幡1049-18 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全153戸 |
| グレース八木3 | 579万円 〜 1,429万円 | 千葉県市原市八幡779-6 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコート浜野2デュアルウイングスSW | 1,565万円 〜 2,083万円 | 千葉県市原市八幡2181-1 |
1997年12月（築27年） 地上9階 / 全138戸 |
| グランコート浜野2デュアルウイングスEW | 1,334万円 〜 1,773万円 | 千葉県市原市八幡2181-1 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全81戸 |
| ヴェラハイツ五井第2 | 1,352万円 〜 1,830万円 | 千葉県市原市五井5207-1 |
1996年6月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンビレッジ浜野駅前 | 1,409万円 〜 2,313万円 | 千葉県千葉市中央区村田町733-11 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全91戸 |
| アゾラーレ五井 | 960万円 〜 1,201万円 | 千葉県市原市五井2223-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニュー陽水 | 777万円 〜 983万円 | 千葉県市原市北国分寺台1丁目9-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ浜野 | 1,533万円 〜 1,935万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町961-1 |
1998年2月（築27年） 地上3階 / 全19戸 |
| ガーデンパレス辰巳 | 620万円 〜 2,172万円 | 千葉県市原市五井中央東2丁目3-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロント | 1,476万円 〜 2,029万円 | 千葉県市原市五井中央西2丁目14-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヤマダイマンション | 973万円 〜 1,174万円 | 千葉県市原市五井2192-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴニール梨の樹 | 1,157万円 〜 1,471万円 | 千葉県市原市五井2209-1 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全41戸 |
| エステ・スクエア市原たつみ台壱番館 | 849万円 〜 1,075万円 | 千葉県市原市辰巳台西2丁目15-2 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全47戸 |
| グリーンビレッジ浜野 | 1,383万円 〜 2,324万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町666 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全86戸 |
| ファイブウェルズ | 1,141万円 〜 1,573万円 | 千葉県市原市五井中央西1丁目18-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴェラハイツ五井第3 | 1,897万円 〜 2,797万円 | 千葉県市原市五井中央西1丁目18-5 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全156戸 |
| サン・クレスト | 1,224万円 〜 1,673万円 | 千葉県市原市五井中央西1丁目37-5 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア市原たつみ台弐番館 | 799万円 〜 968万円 | 千葉県市原市辰巳台西2丁目2-2 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全41戸 |
| ロイヤルステージ五井 | 852万円 〜 1,469万円 | 千葉県市原市五井1212 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| メヌエット81 | 1,171万円 〜 1,564万円 | 千葉県千葉市緑区椎名崎町189-10 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全81戸 |
| 辰巳台ハイライズ | 1,275万円 〜 1,633万円 | 千葉県市原市辰巳台東3丁目10-1 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全56戸 |
| グラン・リーオ辰巳台 | 1,199万円 〜 1,776万円 | 千葉県市原市辰巳台東3丁目27-6 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
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