この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県市原市八幡779-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
579 万円 25.92m²の部屋
〜1,429 万円 51.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
579万円 25.92m²の部屋 22万円 / m²
〜1,429万円 51.6m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市原市八幡)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市原市八幡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 519万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 474万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 579万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 528万円 | 91.2％ |
このマンションと、市原市八幡の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
579万円 (25.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 579万円 |
| 買取 | 348万円 〜 463万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.76万円 25.92m²の部屋
〜10.65万円 51.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレース八木3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
市原市のマンションの価格は直近の3年間で 20.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：10.36% 、 1年前→今年：7.77% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
市原市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレース八木3 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市原市八幡779-6 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】SENDO（せんどう） 八幡店（258m）
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス市原八幡宿 | 1,306万円 〜 1,803万円 | 千葉県市原市五所612-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| グランコート浜野2デュアルウイングスSW | 1,565万円 〜 2,083万円 | 千葉県市原市八幡2181-1 |
1997年12月（築27年） 地上9階 / 全138戸 |
| グランコート浜野2デュアルウイングスEW | 1,334万円 〜 1,773万円 | 千葉県市原市八幡2181-1 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全81戸 |
| ユーフォニー市原 | 1,338万円 〜 1,674万円 | 千葉県市原市八幡海岸通19 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全48戸 |
| マリンパレス | 1,548万円 〜 2,327万円 | 千葉県千葉市中央区村田町893-983 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンビレッジ浜野駅前 | 1,409万円 〜 2,313万円 | 千葉県千葉市中央区村田町733-11 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全91戸 |
| グランドヒルズ浜野 | 1,533万円 〜 1,935万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町961-1 |
1998年2月（築27年） 地上3階 / 全19戸 |
| ガーデンパレス辰巳 | 620万円 〜 2,172万円 | 千葉県市原市五井中央東2丁目3-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロント | 1,476万円 〜 2,029万円 | 千葉県市原市五井中央西2丁目14-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ゼファーシャン・ティオン蘇我壱番館 | 1,867万円 〜 2,555万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| グラン・リーオ辰巳台 | 1,199万円 〜 1,776万円 | 千葉県市原市辰巳台東3丁目27-6 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベイヒルズ蘇我 | 1,911万円 〜 2,552万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目11-10 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ダイアパレス五井ステーションタワー | 1,869万円 〜 2,590万円 | 千葉県市原市五井中央西1丁目7-7 |
2000年7月（築24年） 地上14階 / 全63戸 |
| ヴェラハイツ五井第3 | 1,897万円 〜 2,797万円 | 千葉県市原市五井中央西1丁目18-5 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全156戸 |
| サン・クレスト | 1,224万円 〜 1,673万円 | 千葉県市原市五井中央西1丁目37-5 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ蘇我 | 1,658万円 〜 3,045万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我5丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全43戸 |
| ランドマーク21 | 1,313万円 〜 2,431万円 | 千葉県市原市五井中央南1丁目31-6 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| エステ・シティおゆみ野A棟 | 2,094万円 〜 2,821万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
1998年7月（築26年） 地上8階 / 全264戸 |
| S.エクレール | 2,094万円 〜 2,750万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目23-8 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| エステ・シティおゆみ野B棟 | 2,226万円 〜 3,080万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全264戸 |
| エステ・シティおゆみ野C棟 | 1,603万円 〜 2,566万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全77戸 |
| クレスト南町 | 1,734万円 〜 2,278万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目10-13 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウッドパークちはら台駅前L棟 | 1,236万円 〜 1,500万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年5月（築26年） 地上3階 / 全12戸 |
| ウッドパークちはら台駅前Q棟 | 1,430万円 〜 1,735万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年7月（築26年） 地上9階 / 全27戸 |
| ウッドパークちはら台駅前R棟 | 1,507万円 〜 1,828万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年5月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| アーテージそが | 2,643万円 〜 4,245万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-16 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全69戸 |
| ウッドパークちはら台駅前A棟 | 1,761万円 〜 2,136万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年5月（築26年） 地上3階 / 全290戸 |
| ウッドパークちはら台駅前K棟 | 1,567万円 〜 2,330万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年5月（築26年） 地上3階 / 全18戸 |
| アーテージそが弐番館 | 2,968万円 〜 3,973万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-8 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレナハイム蘇我 | 1,905万円 〜 2,685万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目1-4 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
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