千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,191 万円 84.14m²の部屋
〜2,829 万円 93.86m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】全戸南西向きの外観は、ツートンカラーを基調とした美しい外観です。明るい陽射しが差し込みます。2022年9月撮影
1/12
【周辺】西側の眺望です。季節・天候によっては富士山を望めます。2022年9月撮影
2/12
【周辺】敷地前面には、広々とした遊歩道があります。2022年9月撮影
3/12
【周辺】ヤオコーおゆみ野店です。 685m 徒歩9分です。2022年9月撮影
4/12
【周辺】ローソン千葉おゆみ野南二丁目店です。 319m 徒歩4分です。2022年9月撮影
5/12
【周辺】イオンタウンおゆみ野です。 1.2km 徒歩15分です。2022年9月撮影
6/12
【周辺】椎名崎クリニックです。 452m 徒歩6分です。2022年9月撮影
7/12
【周辺】アンファンジュール保育園おゆみ野です。 218 m 徒歩3分です。2022年9月撮影
8/12
【周辺】ふたば保育園です。 668m 徒歩9分です。2022年9月撮影
9/12
【周辺】おゆみ野南小学校です。 834m 徒歩11分です。2022年9月撮影
10/12
【周辺】おゆみ野南中学校です。 1.1km 徒歩14分です。2022年9月撮影
11/12
【周辺】千葉市おゆみ野南公園です。 529m 徒歩7分です。2022年9月撮影
12/12エステ・シティおゆみ野A棟の売却に役立つ情報をチェック！
エステ・シティおゆみ野A棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
87.25m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社さくら不動産販売 船橋支店 | ||||||
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2,191万円 （26万円 / m²） 84.14m²の部屋
〜2,829万円 （30万円 / m²） 93.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.14m²の部屋の場合 | 93.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,191万円 | 2,829万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万9,030円 | 99万9,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万9,030円 | 103万9,570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,107万7,434円 | 2,724万1,057円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市緑区おゆみ野南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,072万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,004万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,191万円 |
| 2年後(築30年) | 96.7％ | 2,119万円 |
このマンションと、千葉市緑区おゆみ野南の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,191万円 (84.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
エステ・シティおゆみ野A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 4.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.21%、 2年前→1年前：1.73%、 1年前→今年：1.13% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市緑区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・シティおゆみ野A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 87.25m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,095万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,265万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 2,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,191万円 |
| 買取 | 1,315万円 〜 1,753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.14万円 / 月 84.14m²の部屋
〜
14.63万円 / 月 93.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステ・シティおゆみ野A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・シティおゆみ野A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 93.86m² | 4LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 15万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 93.86m² | 4LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 11.3万円 / 月 | 84.14m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 14万円 / 月 | 92.28m² | 4LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステ・シティおゆみ野B棟 | 2,284万円 〜 3,029万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
2000年2月（築27年） 地上15階 / 全264戸 |
| エステ・シティおゆみ野C棟 | 2,150万円 〜 3,292万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全77戸 |
| ハイツ・おゆみ野 | 636万円 〜 752万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目25-2 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンパークおゆみ野 | 2,261万円 〜 3,181万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目39-4 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレールライフ | 2,138万円 〜 3,061万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目12-7 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオステージおゆみ野壱番館 | 2,331万円 〜 3,632万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目14-7 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全93戸 |
| ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ | 2,078万円 〜 3,548万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目26-4 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全70戸 |
| ダイアパレスおゆみ野 | 2,352万円 〜 4,189万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目8-3 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全90戸 |
| ネオステージおゆみ野弐番館 | 2,484万円 〜 3,591万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目8-5 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全123戸 |
| ライフプラザ鎌取 | 2,648万円 〜 4,168万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目18-2 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全96戸 |
| フルール・メゾン | 1,916万円 〜 2,702万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目25-10 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイ・ティー・オーおゆみ野 | 2,249万円 〜 3,222万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目24-1 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全36戸 |
| 芝コーポ3号館 | 817万円 〜 1,157万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目5-17 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全105戸 |
| ライフヒルズ鎌取 | 2,260万円 〜 3,611万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目1-5 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全79戸 |
| ウッドパークちはら台駅前R棟 | 1,559万円 〜 1,877万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年5月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| ウッドパークちはら台駅前Q棟 | 1,707万円 〜 2,055万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全27戸 |
| ウッドパークちはら台駅前L棟 | 1,218万円 〜 1,466万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年5月（築29年） 地上3階 / 全12戸 |
| ウッドパークちはら台駅前K棟 | 1,630万円 〜 2,403万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全230戸 |
| ウッドパークちはら台駅前I棟 | 1,396万円 〜 1,680万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1997年10月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ウッドパークちはら台駅前A棟 | 1,750万円 〜 2,106万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年5月（築29年） 地上3階 / 全290戸 |
| ウッドパークちはら台駅前B棟 | 1,860万円 〜 2,336万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全230戸 |
| ウッドパークちはら台駅前H棟 | 1,416万円 〜 1,704万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ウッドパークちはら台駅前P棟 | 1,540万円 〜 1,863万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1997年11月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| ウッドパークちはら台駅前O棟 | 2,012万円 〜 2,581万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1997年11月（築29年） 地上11階 / 全26戸 |
| コープシティちはら台C棟 | 1,874万円 〜 2,255万円 | 千葉県市原市ちはら台南5丁目1 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| コープシティちはら台D棟 | 1,808万円 〜 2,246万円 | 千葉県市原市ちはら台南5丁目1 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| アメージングエステート | 569万円 〜 1,266万円 | 千葉県千葉市緑区誉田町1丁目956-2 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビレッジ浜野駅前 | 1,468万円 〜 2,361万円 | 千葉県千葉市中央区村田町733-11 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全84戸 |
| グランドヒルズ浜野 | 1,343万円 〜 1,815万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町961-1 |
1997年5月（築30年） 地上3階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション千葉浜野町 | 1,449万円 〜 2,728万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町992 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エステ・シティおゆみ野A棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/5
4LDK 4階
2/5
3LDK 5階
3/5
3LDK 7階
4/5
3SLDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 264戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月17日]
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【所在地】
千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21【最寄り駅からのアクセス情報】
京成千原線 / おゆみ野駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1998年7月(築28年)【設備・条件】
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