北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-29
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,807 万円 33.45m²の部屋
〜3,124 万円 48.49m²の部屋
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1,807万円 （54万円 / m²） 33.45m²の部屋
〜3,124万円 （64万円 / m²） 48.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市中央区北四条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,796万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,697万円 | 94.5％ |
| 築20年(9年後) | 1,573万円 | 87.5％ |
| 築25年(14年後) | 1,448万円 | 80.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,323万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,807万円 |
| 4年後(築15年) | 94.5％ | 1,708万円 |
| 9年後(築20年) | 87.5％ | 1,582万円 |
| 14年後(築25年) | 80.6％ | 1,457万円 |
| 19年後(築30年) | 73.6％ | 1,331万円 |
このマンションと、札幌市中央区北四条東の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,807万円 (33.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 45万円 / m² |
フォレストヒルズNE44周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.69%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：1.79% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,807万円 |
| 買取 | 1,085万円 〜 1,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.76万円 / 月 33.45m²の部屋
〜
9.49万円 / 月 48.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストヒルズNE44の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにフォレストヒルズNE44が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 37.83m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2022年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.83m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.45m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.45m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.83m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.45m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 48.49m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.45m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.51m² | 2DK / 2階 | 2019年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.51m² | 2DK / 3階 | 2019年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.51m² | 2DK / 3階 | 2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.45m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アッパーヴィレッジ | 1,460万円 〜 2,651万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-17 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌駅イースト | 1,459万円 〜 5,746万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全84戸 |
| モンテリブロ札幌東 | 1,709万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RS4-5 | 1,705万円 〜 2,752万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5-108 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ札幌イーストゲート | 4,039万円 〜 6,115万円 | 北海道札幌市東区北6条東4丁目1-1 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションコート | 2,115万円 〜 3,767万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-44 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| クリオ永山公園 | 3,029万円 〜 4,918万円 | 北海道札幌市中央区北3条東5丁目336-1 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| BlancNoirN3.EXE | 1,554万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市中央区北3条東5丁目337 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションプレイス | 2,816万円 〜 4,508万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-28 |
2012年7月（築13年） 地上15階 / 全41戸 |
| パルティーレセント | 3,875万円 〜 5,238万円 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目2-3 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションプラス | 2,886万円 〜 4,586万円 | 北海道札幌市東区北7条東4丁目15-44 |
2014年12月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
| ブロス・ラ・リベルタ | 2,301万円 〜 3,121万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-41 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全40戸 |
| prod.23 | 2,237万円 〜 3,555万円 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目2-4 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全20戸 |
| カーサヴィオーラ | 2,405万円 〜 4,119万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-22 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ファールN3 | 1,408万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目361 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラメリディアン | 1,106万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目19-4 |
2013年12月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| sapporoamabilis | 2,322万円 〜 3,440万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目343-1 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションシティ | 955万円 〜 2,617万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-22 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| 札幌まち家勇崎 | 2,926万円 〜 6,025万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目4 |
2014年12月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| プライム2・1 | 2,364万円 〜 3,770万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| ルプルミエ | 1,544万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目5-24 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| サニーパレス大通東 | 1,468万円 〜 3,764万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目5-3 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| イーストコート北6条 | 1,733万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市東区北6条東7丁目12 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート北7条弐番館 | 1,468万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市東区北7条東7丁目12 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラヴェッロN2B | 1,646万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市中央区北2条東7丁目80 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャンテ北三条 | 1,697万円 〜 2,108万円 | 北海道札幌市中央区北3条東8丁目 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| モンスティル大通東 | 1,780万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目15-9 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| ラヴェッロN2A | 902万円 〜 2,066万円 | 北海道札幌市中央区北2条東7丁目80 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンコート北7条壱番館 | 1,523万円 〜 2,767万円 | 北海道札幌市東区北7条東7丁目21-3 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ガーデンテラス4C | 2,013万円 〜 3,454万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-24 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォレストヒルズNE44 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-29 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【地図】
3/7
【周辺】札幌市立中央中学校（202m）
4/7
【周辺】永山歯科診療所（456m）
5/7
【周辺】創世内科クリニック（514m）
6/7
【周辺】永山記念公園（432m）
7/7| 築年月（築年数） | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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