この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,035万円 40.67m²の部屋
〜3,196万円 55.08m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目2-4 |
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交通 |
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prod.23の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
40.67m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,035万円 40.67m²の部屋 50万円 / m²
〜3,196万円 55.08m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北二条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区北二条東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,113万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,024万円 | 95.8% |
築20年(8年後) | 1,874万円 | 88.7% |
築25年(13年後) | 1,725万円 | 81.6% |
築30年(18年後) | 1,575万円 | 74.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,035万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,950万円 | 95.8% |
8年後 (築20年) | 1,805万円 | 88.7% |
13年後 (築25年) | 1,661万円 | 81.6% |
18年後 (築30年) | 1,517万円 | 74.5% |
このマンションと、札幌市中央区北二条東の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,035万円 (40.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,035万円 |
買取 | 1,221万円 〜 1,628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.85万円 40.67m²の部屋
〜10.42万円 55.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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prod.23周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
prod.23は、2012年9月に完成しました。所在地は北海道札幌市中央区北2条東であり、最寄駅にあたるのは札幌市営東西線のバスセンター前駅です(徒歩約5分)。また、徒歩約15分の位置に札幌駅が設けられているため、JR学園都市線の利用も可能となっています。なお、同マンションの竣工は2012年8月になります。
マンション名称 | prod.23 |
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所在地 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目2-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】役所「札幌市役所まで690m」
【周辺】警察署、交番「札幌中央警察署まで1070m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン札幌大通東3店まで0m」
築年月(築年数) | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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カルフール大通東 | 1,341万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目4-12 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全30戸 |
ラ・クラッセ札幌ステーションプレイス | 3,041万円 〜 5,030万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-28 |
2012年7月(築12年) 地上15階 / 全41戸 |
ラ・クラッセ札幌ステーションシティ | 937万円 〜 2,547万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-22 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
ラ・クラッセ札幌ステーションストリート | 1,598万円 〜 2,560万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-23 |
2011年6月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
プライム2・1 | 2,187万円 〜 3,423万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目4-1 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
COMFORIA北三条 | 1,974万円 〜 5,399万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-51 |
2010年9月(築14年) 地上11階 / 全60戸 |
グランカーサ北3条 | 1,770万円 〜 6,235万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目1-9 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全84戸 |
モンスティル大通東 | 1,602万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目15-9 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全26戸 |
ガーデンテラス4C | 1,815万円 〜 3,080万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-24 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全18戸 |
ヒューガ大通-スィート | 1,846万円 〜 3,160万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-53 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全18戸 |
アベニールE5BLDG. | 1,653万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-27 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハルトラーテ大通 | 1,436万円 〜 2,179万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-67 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
アッパーヴィレッジ | 1,471万円 〜 2,582万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-17 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
フォレストヒルズNE44 | 1,649万円 〜 2,820万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-29 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
MODERNO大通東 | 1,720万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-13 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全18戸 |
クリオ永山公園 | 2,925万円 〜 4,710万円 | 北海道札幌市中央区北3条東5丁目336-1 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
ガーレ | 1,758万円 〜 3,278万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンテリブロ札幌東 | 1,683万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルシオーネN4 | 1,501万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
RS4-5 | 1,594万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5-108 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
TSUBAKISQUARE大通公園東 | 1,420万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-10 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全17戸 |
シープレーリー | 1,428万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-9 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
エヴァンスコート南1条 | 1,225万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-8 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
ヴィラ大通・煌 | 1,657万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
sapporoamabilis | 2,096万円 〜 3,078万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目343-1 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パレンテN3 | 1,637万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目360-4 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
フォーチュンプラスサッポロ | 1,215万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目2-9 |
2011年10月(築13年) 地上5階 / 全18戸 |
Starpass北1条 | 1,374万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-24 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TM北1条 | 1,388万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-67 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリーンリバーフィネス大通東 | 3,439万円 〜 6,227万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4 |
2011年10月(築13年) 地上15階 / 全112戸 |
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