この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区大通東4丁目15-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,634 万円 32.1m²の部屋
〜2,004 万円 32.13m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,634万円 32.1m²の部屋 51万円 / m²
〜2,004万円 32.13m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区大通東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区大通東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,979万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,897万円 | 95.9％ |
| 築20年(8年後) | 1,759万円 | 88.8％ |
| 築25年(13年後) | 1,620万円 | 81.8％ |
| 築30年(18年後) | 1,481万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,634万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,566万円 | 95.9％ |
| 8年後 (築20年) | 1,451万円 | 88.8％ |
| 13年後 (築25年) | 1,337万円 | 81.8％ |
| 18年後 (築30年) | 1,223万円 | 74.8％ |
このマンションと、札幌市中央区大通東の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,634万円 (32.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,634万円 |
| 買取 | 980万円 〜 1,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.75万円 32.1m²の部屋
〜6.59万円 32.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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モンスティル大通東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モンスティル大通東 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目15-9 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンテラス4C | 1,851万円 〜 3,166万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-24 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヒューガ大通-スィート | 1,883万円 〜 3,248万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-53 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| アベニールE5BLDG. | 1,687万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-27 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハルトラーテ大通 | 1,464万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-67 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| MODERNO大通東 | 1,754万円 〜 2,152万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-13 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| 札幌まち家勇崎 | 2,711万円 〜 5,562万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目4 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| カルフール大通東 | 1,357万円 〜 2,094万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目4-12 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| prod.23 | 2,062万円 〜 3,265万円 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目2-4 |
2012年8月（築12年） 地上8階 / 全20戸 |
| TSUBAKISQUARE大通公園東 | 1,441万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-10 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| シープレーリー | 1,452万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-9 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| エヴァンスコート南1条 | 1,246万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-8 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| フォーチュンプラスサッポロ | 1,241万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目2-9 |
2011年10月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションシティ | 938万円 〜 2,565万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-22 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションプレイス | 3,065万円 〜 4,972万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-28 |
2012年7月（築12年） 地上15階 / 全41戸 |
| クリーンリバーフィネス大通東 | 3,457万円 〜 6,309万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4 |
2011年10月（築13年） 地上15階 / 全112戸 |
| プライム2・1 | 2,166万円 〜 3,343万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| クリオ永山公園 | 2,939万円 〜 4,762万円 | 北海道札幌市中央区北3条東5丁目336-1 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランカーサ北3条 | 1,777万円 〜 6,215万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目1-9 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全84戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションストリート | 1,611万円 〜 2,522万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-23 |
2011年6月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィラ大通・煌 | 1,689万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| TM北1条 | 1,415万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-67 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツバキプレイス南2条創成川公園 | 1,524万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目1-2 |
2011年11月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| Starpass北1条 | 1,400万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-24 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ札幌大通 | 2,950万円 〜 4,707万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目20-1 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全80戸 |
| メイプルメゾン創成川公園 | 1,403万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目15-5 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| アッパーヴィレッジ | 1,468万円 〜 2,593万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-17 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| フォレストヒルズNE44 | 1,670万円 〜 2,879万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-29 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| ZweitLogik | 1,230万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-16 |
2011年10月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| プリンセス・スクエア大通東 | 1,307万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目14-2 |
2011年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Bフラット創成川公園 | 1,733万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-9 |
2014年10月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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