北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-22
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
972 万円 27.58m²の部屋
〜2,666 万円 64.42m²の部屋
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972万円 (35万円 / m²) 27.58m²の部屋
〜2,666万円 (41万円 / m²) 64.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.58m²の部屋の場合 | 64.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 972万円 | 2,666万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 38万6,760円 | 94万5,780円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 42万1,760円 | 98万5,780円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 929万2,613円 | 2,566万7,315円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市中央区北二条東)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,063万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 1,050万円 | 98.7% |
| 築20年(6年後) | 981万円 | 92.3% |
| 築25年(11年後) | 913万円 | 85.9% |
| 築30年(16年後) | 844万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 972万円 |
| 1年後(築15年) | 98.7% | 960万円 |
| 6年後(築20年) | 92.3% | 897万円 |
| 11年後(築25年) | 85.9% | 835万円 |
| 16年後(築30年) | 79.4% | 772万円 |
このマンションと、札幌市中央区北二条東の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
972万円 (27.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 53万円 / m² |
ラ・クラッセ札幌ステーションシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:4.30%、 1年前→今年:10.54% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラッセ札幌ステーションシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 62.42m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 972万円 |
| 買取 | 583万円 〜 778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.65万円 / 月 27.58m²の部屋
〜
14.76万円 / 月 64.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・クラッセ札幌ステーションシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラッセ札幌ステーションシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 62.42m² | 2LDK / 6階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 57.16m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 14万円 / 月 | 62.42m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 13万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 7階 | 2025年2月 |
| 12万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 13万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 12万円 / 月 | 54.26m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 12万円 / 月 | 64.42m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライム2・1 | 2,812万円 〜 4,285万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目4-1 |
2013年2月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
| カルフール大通東 | 1,585万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目4-12 |
2012年3月(築15年) 地上7階 / 全30戸 |
| 札幌まち家勇崎 | 3,187万円 〜 6,579万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目4 |
2014年12月(築12年) 地上5階 / 全17戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションプレイス | 2,875万円 〜 4,607万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-28 |
2012年7月(築15年) 地上15階 / 全41戸 |
| prod.23 | 2,400万円 〜 3,823万円 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目2-4 |
2012年8月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションストリート | 1,705万円 〜 2,759万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-23 |
2011年6月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
| グランカーサ北3条 | 2,251万円 〜 7,770万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目1-9 |
2012年2月(築15年) 地上15階 / 全84戸 |
| モンスティル大通東 | 1,924万円 〜 2,348万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目15-9 |
2013年1月(築14年) 地上5階 / 全26戸 |
| ガーデンテラス4C | 2,182万円 〜 3,749万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-24 |
2013年12月(築13年) 地上4階 / 全18戸 |
| ヒューガ大通-スィート | 2,166万円 〜 3,749万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-53 |
2013年12月(築13年) 地上4階 / 全18戸 |
| アベニールE5BLDG. | 1,996万円 〜 2,710万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-27 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
| アッパーヴィレッジ | 1,541万円 〜 2,805万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-17 |
2014年6月(築13年) 地上4階 / 全19戸 |
| ハルトラーテ大通 | 1,947万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-67 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
| フォレストヒルズNE44 | 1,961万円 〜 3,392万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-29 |
2014年6月(築13年) 地上4階 / 全19戸 |
| MODERNO大通東 | 2,073万円 〜 2,540万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-13 |
2011年11月(築15年) 地上4階 / 全18戸 |
| TSUBAKISQUARE大通公園東 | 1,633万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-10 |
2013年4月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
| シープレーリー | 1,729万円 〜 2,140万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-9 |
2013年4月(築14年) 地上5階 / 全13戸 |
| エヴァンスコート南1条 | 1,486万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-8 |
2013年3月(築14年) 地上5階 / 全12戸 |
| モンテリブロ札幌東 | 1,987万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5 |
2012年9月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
| アルシオーネN4 | 1,834万円 〜 2,539万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5 |
2012年10月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
| RS4-5 | 2,266万円 〜 3,235万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5-108 |
2012年8月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
| Bフラット創成川公園 | 1,889万円 〜 2,618万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-9 |
2014年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツバキプレイス南2条創成川公園 | 1,771万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目1-2 |
2011年11月(築15年) 地上5階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス大通東 | 3,751万円 〜 6,871万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4 |
2011年10月(築15年) 地上15階 / 全112戸 |
| メイプルメゾン創成川公園 | 1,629万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目15-5 |
2012年11月(築14年) 地上4階 / 全9戸 |
| フォーチュンプラスサッポロ | 1,445万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目2-9 |
2011年10月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
| リビオ札幌大通 | 3,397万円 〜 5,443万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目20-1 |
2012年1月(築15年) 地上15階 / 全80戸 |
| ヴィラ大通・煌 | 1,998万円 〜 2,360万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10 |
2013年9月(築13年) 地上5階 / 全18戸 |
| カーサヴィオーラ | 2,799万円 〜 4,796万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-22 |
2014年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| sapporoamabilis | 2,529万円 〜 3,739万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目343-1 |
2013年3月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ラ・クラッセ札幌ステーションシティ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-22【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2013年1月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OKほか