愛知県名古屋市中区金山1丁目15-3
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
2,190 万円 34.68m²の部屋
〜5,834 万円 73.8m²の部屋
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
当社は会員制高級不動産専門店です。
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会員制だからこそ、ひとりひとり丁寧にしっかりと対応いたします。
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。
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店舗内観
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経験豊富なスタッフが対応いたします
不動産の価格査定、ご売却は当社にお任せ下さい。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取り扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート、Ｗeb売却査定も行っておりますのでお気軽にお問合わせ下さい
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,190万円 （63万円 / m²） 34.68m²の部屋
〜5,834万円 （79万円 / m²） 73.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(名古屋市中区金山)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,879万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,737万円 | 92.5％ |
| 築20年(10年後) | 1,596万円 | 85.0％ |
| 築25年(15年後) | 1,455万円 | 77.5％ |
| 築30年(20年後) | 1,314万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,190万円 |
| 5年後(築15年) | 92.5％ | 2,026万円 |
| 10年後(築20年) | 85.0％ | 1,861万円 |
| 15年後(築25年) | 77.5％ | 1,697万円 |
| 20年後(築30年) | 69.9％ | 1,532万円 |
このマンションと、名古屋市中区金山の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,190万円 (34.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 47万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバックスタワー金山駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 24階 | 2021年12月〜2022年10月 |
| 3,980万円 | 64.24m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5,100万円 | 68.26m² | 2LDK / 24階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 3,780万円 | 60.13m² | 1LDK / 21階 | 2020年10月〜2021年7月 |
| 4,500万円 | 64.24m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5,290万円 | 68.26m² | 2LDK / 24階 | 2021年7月 |
| 5,580万円 | 68.26m² | 2LDK / 24階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 4,980万円 | 68.26m² | 2LDK / 24階 | 2019年5月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,190万円 |
| 買取 | 1,314万円 〜 1,752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.32万円 / 月 34.68m²の部屋
〜
26.13万円 / 月 73.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルバックスタワー金山駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバックスタワー金山駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22.5万円 / 月 | 73.80m² | 2LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 18万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 17階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 19.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年7月〜2024年5月 |
| 25万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 21階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 17万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月 |
| 20万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 18万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 28万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 21階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 22.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年8月 |
| 22万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 26万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年7月 |
| 22.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 22万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 24万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 28万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 21階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 25万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 20階 | 2022年3月 |
| 26万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 21階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 16.9万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 15階 | 2021年4月 |
| 28万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 21階 | 2020年2月〜2021年2月 |
| 17万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 18階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 20階 | 2020年2月 |
| 23.5万円 / 月 | 68.26m² | 2LDK / 24階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 28万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 21階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 19.8万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 16階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 17万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 15階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 16.8万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 17階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 17万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 16階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 16万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルバックスタワー金山駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33%、 2年前→1年前：1.33%、 1年前→今年：0.96% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルバックスタワー金山駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目15-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/14
【外観】アルバックスタワー金山駅前の外観（北東側から）周辺には高層マンションや高層ビルがない為、駅前にそびえ立つ姿は爽快です！
2/14
【エントランス】エントランスエントランスアプローチは緑豊かで、毎日の出入りも気分爽快！
3/14
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。エントランスには屋根があり自動扉になっているため、悪天候時も屋内に避難してからゆっくりと鍵を取り出していただけます。
4/14
【駐車場】駐車場出入り口駐車場出入り口はスペースが広く出し入れがしやすくなっており、安心！
5/14![【周辺】正木小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/142592/f2103c2c5733d254cf26b9280e1550c1.jpg)
【周辺】正木小学校[公立]の外観
6/14![【周辺】伊勢山中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/142592/b8847871018324fc98e776a16627eef1.jpg)
【周辺】伊勢山中学校[公立]の外観
7/14
【周辺】成城石井(アスナル金山店)の外観
8/14
【周辺】イオン(金山店)の外観
9/14
【周辺】ヤマナカ(松原店)の外観
10/14
【周辺】イオン(熱田店)の外観
11/14
【周辺】大須観音と大須商店街の外観
12/14
【周辺】服部病院の外観
13/14
【周辺】熱田神宮公園の外観
14/14| 築年月（築年数） | 2015年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上27階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | アイシン開発 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| REGAROKANAYAMASta. | 1,264万円 〜 2,675万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目7-3 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全24戸 |
| グレーシアコート金山 | 1,261万円 〜 1,669万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目8-24 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンス金山コネクト | 1,253万円 〜 1,716万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目7-12 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| クラシエ金山 | 1,281万円 〜 3,069万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目9-15 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Arcus金山 | 2,306万円 〜 3,866万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目19-20 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全23戸 |
| 和館 | 1,982万円 〜 2,474万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目16-14 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
| セレニティー金山 | 1,363万円 〜 2,756万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町14-26 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンステージ金山 | 1,403万円 〜 2,795万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町15-14 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| ツインアウルズ | 1,374万円 〜 3,366万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目3-29 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全73戸 |
| PassaggioHigashibetsuin | 1,405万円 〜 1,961万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目2-3 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全63戸 |
| レーヌ金山 | 1,998万円 〜 2,467万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町10-22 |
2015年1月（築11年） 地上9階 / 全26戸 |
| PerteKanayama | 1,976万円 〜 2,589万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目1-8 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| Univalyグランフィール | 1,738万円 〜 2,139万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町4-27 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレサンス東別院駅前 | 1,172万円 〜 1,604万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目4-8 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全60戸 |
| IZResidence | 1,540万円 〜 4,148万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目13-3 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ブレシング正木 | 1,506万円 〜 2,079万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-17-2 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルテミス平和 | 1,027万円 〜 1,484万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目15-10 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| アリィ1 | 1,228万円 〜 1,567万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目12-4 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全15戸 |
| プラセシオン金山 | 2,767万円 〜 4,041万円 | 愛知県名古屋市熱田区川並町3-14 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全77戸 |
| シティライフ中区正木 | 3,011万円 〜 4,461万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-41 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
| Lapule | 1,180万円 〜 1,573万円 | 愛知県名古屋市中区大井町5-26 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| フレールコート東別院 | 1,164万円 〜 3,226万円 | 愛知県名古屋市中区橘2丁目2-10 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全81戸 |
| ノートルシェヌー山王 | 1,513万円 〜 2,207万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目3-7 |
2016年10月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファミリアーレ尾頭橋 | 2,798万円 〜 4,068万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目12-14 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全40戸 |
| レジデンス立花 | 1,592万円 〜 3,314万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目20-17 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ArtizA東別院 | 1,173万円 〜 1,483万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町10-12 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| La.BreaYaguma | 1,330万円 〜 1,874万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目6-7 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全20戸 |
| サンクレーア上前津 | 2,625万円 〜 4,001万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町8-11 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全54戸 |
| ドゥナーレ東別院 | 1,588万円 〜 1,995万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町16-24 |
2016年12月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| プラセシオン東別院 | 2,988万円 〜 3,588万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目23-22 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全59戸 |
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