この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区八熊3丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,354 万円 33.3m²の部屋
〜1,858 万円 33.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
La.BreaYagumaの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
33.3m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
33.29m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,354万円 33.3m²の部屋 41万円 / m²
〜1,858万円 33.3m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区八熊)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区八熊 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,346万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,319万円 | 98.0％ |
| 築15年(7年後) | 1,250万円 | 92.8％ |
| 築20年(12年後) | 1,181万円 | 87.7％ |
| 築25年(17年後) | 1,112万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,354万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,327万円 | 98.0％ |
| 7年後 (築15年) | 1,257万円 | 92.8％ |
| 12年後 (築20年) | 1,188万円 | 87.7％ |
| 17年後 (築25年) | 1,118万円 | 82.6％ |
このマンションと、名古屋市中川区八熊の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,354万円 (33.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,354万円 |
| 買取 | 813万円 〜 1,083万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.99万円 33.3m²の部屋
〜8.14万円 33.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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La.BreaYaguma周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.72% 、 2年前→1年前：3.08% 、 1年前→今年：2.38% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | La.BreaYaguma |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目6-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ヤマナカ日比野店まで1278m
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ尾頭橋 | 2,738万円 〜 3,546万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目12-14 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全40戸 |
| アイユー幡野 | 2,122万円 〜 2,622万円 | 愛知県名古屋市熱田区幡野町17-12 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| カルティア日比野ミッドウエスト | 2,805万円 〜 3,592万円 | 愛知県名古屋市熱田区幡野町19-24 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全37戸 |
| PerteKanayama | 2,053万円 〜 2,680万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目1-8 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| カーサニア尾頭橋 | 1,211万円 〜 3,372万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目1-6 |
2018年10月（築6年） 地上10階 / 全32戸 |
| ツインアウルズ | 1,400万円 〜 3,341万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目3-29 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全73戸 |
| マイフェア尾頭橋 | 1,370万円 〜 4,782万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目7-18 |
2017年12月（築7年） 地上12階 / 全40戸 |
| コンフォートカナヤマ | 1,127万円 〜 2,604万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目1-8 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンクレーア金山 | 2,840万円 〜 5,545万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目3-1 |
2018年7月（築6年） 地上15階 / 全34戸 |
| AXIA八熊 | 1,151万円 〜 1,565万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通6丁目66 |
2018年10月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| HIBINORISE | 1,122万円 〜 1,421万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町59-2 |
2015年8月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| SDCourtKanayama | 1,349万円 〜 2,855万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目12-7 |
2018年9月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| ラフォーレ金山 | 1,390万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全26戸 |
| グレーシアコート金山 | 1,302万円 〜 1,719万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目8-24 |
2015年9月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ル・ソレイユ | 1,395万円 〜 3,986万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目15-20 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全57戸 |
| リベルティア | 1,253万円 〜 2,460万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目15-13 |
2015年10月（築9年） 地上10階 / 全37戸 |
| Arcus金山 | 2,404万円 〜 4,006万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目19-20 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全25戸 |
| カルティア日比野ステーションフロント | 2,303万円 〜 2,719万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目66-3 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロシード金山3 | 1,185万円 〜 2,574万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目4-26 |
2018年8月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| プライマリーステージ | 1,119万円 〜 1,761万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目6-4 |
2017年9月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラ・メゾン輝 | 1,695万円 〜 2,398万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目5-12 |
2018年6月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンミール | 1,477万円 〜 4,026万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目10-26 |
2018年5月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルバックスタワー金山駅前 | 2,202万円 〜 5,838万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目15-3 |
2015年5月（築9年） 地上27階 / 全86戸 |
| S-FORT熱田花町 | 2,078万円 〜 2,932万円 | 愛知県名古屋市熱田区花町2-3 |
2017年9月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| ノートルシェヌー山王 | 1,536万円 〜 2,160万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目3-7 |
2016年11月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| パークアクシス名古屋山王 | 1,058万円 〜 2,505万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-28 |
2018年11月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 河田ハイツ | 872万円 〜 1,052万円 | 愛知県名古屋市熱田区河田町53 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブレシング正木 | 1,543万円 〜 2,057万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-17-2 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤル山王 | 1,727万円 〜 2,276万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目12-20 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド金山 | 1,115万円 〜 3,254万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目13-20 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全50戸 |
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