千葉県千葉市中央区問屋町1-59
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,829 万円 74.15m²の部屋
〜3,930 万円 90.72m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アデニウム千葉みなとの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
82.27m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,829万円74.15m²の部屋38万円 / m²
〜3,930万円90.72m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区問屋町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区問屋町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,056万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,980万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,788万円 | 91.2％ |
| 築30年(12年後) | 2,596万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,829万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,759万円 | 97.5％ |
| 7年後(築25年) | 2,581万円 | 91.2％ |
| 12年後(築30年) | 2,403万円 | 84.9％ |
このマンションと、千葉市中央区問屋町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,829万円 (74.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム千葉みなとが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 82.27m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,290万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,780万円 | 78.21m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,829万円 |
| 買取 | 1,698万円 〜 2,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.22万円74.15m²の部屋
〜21.24万円90.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アデニウム千葉みなとの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム千葉みなとが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 17万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 17万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 12階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 16万円 / 月 | 74.15m² | 3LDK / 13階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 15.8万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 74.15m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 17万円 / 月 | 74.15m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 74.15m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 19.8万円 / 月 | 90.72m² | 3LDK / 14階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 82.27m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 16.3万円 / 月 | 82.27m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 16万円 / 月 | 78.21m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アデニウム千葉みなと周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アデニウム千葉みなと |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントリーアトリウム
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 139戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカール千葉みなと | 1,195万円 〜 2,891万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-2 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャリエ千葉みなと公園 | 2,624万円 〜 3,470万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-1 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全81戸 |
| ゼファー千葉みなとエスパーレ | 2,897万円 〜 4,045万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-3 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全48戸 |
| フェルモ千葉ミッドレジデンス | 2,322万円 〜 3,831万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-31 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| レクセルシティ千葉 | 2,480万円 〜 3,045万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港2-2 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ハーバーレジデンス | 2,452万円 〜 3,620万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全395戸 |
| 千葉ポートイースト | 1,085万円 〜 3,052万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全259戸 |
| willDo千葉新宿 | 1,255万円 〜 1,801万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ハイトピア千葉 | 1,151万円 〜 1,588万円 | 千葉県千葉市中央区神明町543-2 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| ブランズ千葉中央パークフロント | 2,633万円 〜 4,070万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全82戸 |
| クレストコート | 980万円 〜 2,366万円 | 千葉県千葉市中央区新田町28-14 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィリア | 1,270万円 〜 2,231万円 | 千葉県千葉市中央区新田町18-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリンパレス登戸 | 1,111万円 〜 1,555万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目6-6 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ライネスシティ千葉みなと | 2,573万円 〜 3,805万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全139戸 |
| ファースト貴城 | 1,059万円 〜 1,408万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目7-8 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブランズ千葉みなとオーシャンフロント | 3,947万円 〜 5,150万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-30 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全84戸 |
| レクシオ千葉マリンゲート | 2,194万円 〜 3,833万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
| セ・ジョリ千葉港 | 2,494万円 〜 3,896万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-3 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| EStudio | 1,100万円 〜 1,509万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-21 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| ウェリスガーデンちばみなと公園 | 2,630万円 〜 4,001万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-4 |
2006年3月（築19年） 地上19階 / 全146戸 |
| カリーノ千葉 | 967万円 〜 1,367万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目12-14 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 登戸N・Tステージ | 1,053万円 〜 1,492万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-25 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全37戸 |
| SEC千葉中央 | 997万円 〜 1,386万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全37戸 |
| ラ・ドゥセール千葉中央 | 1,212万円 〜 1,701万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全117戸 |
| 千葉マリンコート | 2,976万円 〜 4,444万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目26-28 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全210戸 |
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 3,030万円 〜 4,814万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月（築18年） 地上20階 / 全314戸 |
| KDX千葉中央レジデンス | 1,130万円 〜 2,653万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-17 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全106戸 |
| コスモレジデンス千葉登戸 | 2,340万円 〜 4,085万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目3-18 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全1戸 |
| ルーラル十五番舘 | 1,323万円 〜 1,659万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| コンフォートノブト2 | 1,261万円 〜 3,070万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目17-13 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全15戸 |
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