兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目10-31
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
3,894 万円 68.85m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(神戸市中央区脇浜町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,999万円 | 100% |
| 築15年(4年後) | 3,772万円 | 94.3% |
| 築20年(9年後) | 3,485万円 | 87.2% |
| 築25年(14年後) | 3,199万円 | 80.0% |
| 築30年(19年後) | 2,913万円 | 72.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100% | 3,894万円 |
| 4年後(築15年) | 94.3% | 3,673万円 |
| 9年後(築20年) | 87.2% | 3,394万円 |
| 14年後(築25年) | 80.0% | 3,115万円 |
| 19年後(築30年) | 72.8% | 2,837万円 |
このマンションと、神戸市中央区脇浜町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,894万円 (68.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 57万円 / m² |
ワコーレKOBE灘ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.68%、 2年前→1年前:-0.65%、 1年前→今年:7.99% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにワコーレKOBE灘ハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,890万円 | 83.96m² | 4LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5,280万円 | 83.96m² | 4LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 4,899万円 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 5,430万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,480万円 | 68.85m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 3,580万円 | 70.24m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,894万円 |
| 買取 | 2,337万円 〜 3,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.64万円 / 月 68.85m²の部屋
〜
22.69万円 / 月 83.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレKOBE灘ハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにワコーレKOBE灘ハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 17万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 83.81m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 83.81m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 83.81m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 83.81m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 18万円 / 月 | 83.81m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.85m² | 2LDK / 8階 | 2019年5月 |
| 15万円 / 月 | 68.85m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール灘 | 1,512万円 〜 1,863万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-8 |
2013年11月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エトワール灘 | 1,190万円 〜 2,214万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-31 |
2014年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸プリンスパーク | 1,246万円 〜 1,658万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-6 |
2016年6月(築10年) 地上9階 / 全40戸 |
| ザ・パークハウス神戸春日野道 | 2,995万円 〜 5,134万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目4-13 |
2015年2月(築11年) 地上15階 / 全96戸 |
| Kaiyoshi神戸 | 973万円 〜 3,171万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目7-8 |
2015年10月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンス三宮東フィール | 1,113万円 〜 3,720万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-22 |
2015年6月(築11年) 地上14階 / 全131戸 |
| ローレル大日 | 1,877万円 〜 2,812万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通5丁目3-12 |
2014年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート春日野 | 1,570万円 〜 2,236万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通7丁目2-1 |
2015年5月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮シュロス | 1,254万円 〜 2,494万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-23 |
2015年3月(築11年) 地上11階 / 全110戸 |
| アルカディア | 1,811万円 〜 3,092万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-12 |
2016年5月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸宮本通桜風館 | 2,952万円 〜 4,613万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通5丁目2-8 |
2014年4月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮ステージア | 1,241万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-22 |
2014年3月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
| エスポアール神戸 | 1,410万円 〜 2,814万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通2丁目1-24 |
2016年2月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゼフィール春日野道 | 1,320万円 〜 2,126万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-26 |
2015年4月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 摩耶シティNADAEXCEED | 4,370万円 〜 6,607万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目5-1 |
2014年5月(築12年) 地上10階 / 全130戸 |
| ワコーレ神戸春日野道 | 2,928万円 〜 3,914万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通2丁目6-5 |
2013年4月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
| LEGESTA神戸ガーデンパレス | 1,189万円 〜 1,859万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-3 |
2017年1月(築9年) 地上15階 / 全42戸 |
| ワコーレハウスKOBE春日野 | 3,377万円 〜 5,972万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-14 |
2016年3月(築10年) 地上7階 / 全25戸 |
| エステムコート三宮EAST3ラヴィッサ | 1,194万円 〜 1,724万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4-11 |
2014年11月(築12年) 地上14階 / 全65戸 |
| ララプレイス三宮東アスヴェル | 1,259万円 〜 2,035万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目2-1 |
2014年1月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
| ファーストレジデンス三宮EAST | 1,096万円 〜 1,956万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通4丁目1-18 |
2015年3月(築11年) 地上8階 / 全41戸 |
| グレイスガーデン | 2,066万円 〜 3,006万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-16 |
2016年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 摩耶シティDELIGHT | 4,049万円 〜 6,509万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目5-1 |
2016年2月(築10年) 地上6階 / 全57戸 |
| ワコーレザ・ハウス王子公園 | 4,024万円 〜 6,223万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目6-12 |
2017年2月(築9年) 地上6階 / 全25戸 |
| ライフレンド摩耶 | 1,569万円 〜 2,023万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目4-15 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミトリークニカ | 1,417万円 〜 4,107万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-1 |
2016年4月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 摩耶シティCOMFORT | 3,405万円 〜 5,037万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目5-1 |
2016年3月(築10年) 地上8階 / 全105戸 |
| アドバンス三宮6クレスト | 1,213万円 〜 2,041万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-19 |
2013年11月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
| EGROUV三宮Aria | 2,054万円 〜 4,482万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目4-10 |
2016年2月(築10年) 地上8階 / 全38戸 |
| Walk1Minutes王子公園 | 1,175万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-16 |
2017年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレアーバンフラッツ三宮東 | 2,274万円 〜 3,933万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目1-24 |
2000年10月(築26年) 地上10階 / 全38戸 |
| ワコーレアベニュー王子公園 | 1,901万円 〜 2,843万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-7 |
1994年6月(築32年) 地上10階 / 全18戸 |
| ワコーレウィンズヴァレー三宮東 | 2,743万円 〜 5,049万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目3-6 |
2002年2月(築24年) 地上11階 / 全44戸 |
| ワコーレ三宮グランイースト | 2,497万円 〜 4,711万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目1-11 |
2003年9月(築23年) 地上15階 / 全75戸 |
| ワコーレ神戸宮本通桜風館 | 2,952万円 〜 4,613万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通5丁目2-8 |
2014年4月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸春日野道 | 2,928万円 〜 3,914万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通2丁目6-5 |
2013年4月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
| ワコーレハウスKOBE春日野 | 3,377万円 〜 5,972万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-14 |
2016年3月(築10年) 地上7階 / 全25戸 |
| ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り | 3,214万円 〜 5,882万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-1 |
2017年8月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ三宮東 | 1,660万円 〜 2,605万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-16 |
1998年4月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
| ワコーレアーバンヴュー熊内 | 2,052万円 〜 3,831万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-17 |
2000年10月(築26年) 地上8階 / 全41戸 |
| ワコーレグランヴュー熊内 | 2,287万円 〜 4,490万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-13 |
2001年6月(築25年) 地上12階 / 全35戸 |
| ワコーレグラン新神戸 | 2,198万円 〜 3,033万円 | 兵庫県神戸市中央区中尾町1-1 |
1995年9月(築31年) 地上7階 / 全22戸 |
| ワコーレアーバンステージ三宮 | 2,925万円 〜 4,414万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通2丁目8-7 |
2000年5月(築26年) 地上10階 / 全37戸 |
| ワコーレ新神戸ステージ | 633万円 〜 987万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目1-3 |
1995年2月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸青谷ヒルズ | 2,892万円 〜 5,161万円 | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-14 |
2012年11月(築14年) 地上7階 / 全43戸 |
| ワコーレ新神戸プラザ | 2,076万円 〜 3,186万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-26 |
1997年8月(築29年) 地上14階 / 全52戸 |
| ワコーレ新神戸カデンツァ | 1,285万円 〜 5,733万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-13 |
2001年11月(築25年) 地上13階 / 全53戸 |
| ワコーレ神戸北野セリュックス | 1,728万円 〜 9,489万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目13-27 |
2005年1月(築21年) 地上14階 / 全92戸 |
| ワコーレ神戸北野ザ・テラス | 2,573万円 〜 6,546万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目7-14 |
2016年11月(築10年) 地上14階 / 全97戸 |
| ワコーレ三宮ランドマークシティ | 1,431万円 〜 4,371万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目1-23 |
2002年7月(築24年) 地上11階 / 全28戸 |
| ワコーレ神戸北野坂レーベル | 3,008万円 〜 6,245万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目21-10 |
2022年12月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸三宮トラッドタワー | 2,967万円 〜 8,319万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-5 |
2018年1月(築8年) 地上20階 / 全195戸 |
| ワコーレシティ神戸三宮 | 2,671万円 〜 8,650万円 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-1 |
2015年12月(築11年) 地上20階 / 全473戸 |
| ワコーレ神戸中山手通 | 2,090万円 〜 6,587万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目14-9 |
2005年10月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ北野 | 1,304万円 〜 1,704万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目12-7 |
1984年1月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ山本通アヴァンツィオ | 3,476万円 〜 6,105万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3 |
2002年8月(築24年) 地上10階 / 全49戸 |
| ワコーレ山本通ヴェルツィオ | 5,923万円 〜 7,495万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-11 |
2004年11月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ山本通グランツィオ | 2,999万円 〜 9,406万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-2 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全65戸 |
| ワコーレトアロードザ・スイート | 2,813万円 〜 7,112万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-18 |
2015年10月(築11年) 地上14階 / 全49戸 |
| ワコーレザ・神戸トアロード | 3,429万円 〜 1億 651万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28 |
2019年7月(築7年) 地上14階 / 全192戸 |
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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不動産と古物商の両方が出来るのは当店だけ
「空家の実家を相続した・・」
など、昨今増えている相続不動産の専門店です。
一般的な不動産売買や不動産買取はもちろんのこと、他社には出来ない
家財の査定や買取・残置物処分なども直接自社対応ができます!!
まとめて依頼出来て「ラク」でコストダウン「トク」もできる!!
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販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!
店舗内観
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
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大阪の売却は弊社にお任せ下さい!
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!
店舗外観
店舗内観
スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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24社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレKOBE灘ハウス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目10-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください