この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,104万円 20.97m²の部屋
〜1,857万円 25.96m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市中央区東雲通4丁目1-18 |
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交通 |
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ファーストレジデンス三宮EASTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
23.99m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
5階 |
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賃貸募集中 賃料6.2万円 |
25.96m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.05万円 |
23.99m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,104万円 20.97m²の部屋 53万円 / m²
〜1,857万円 25.96m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区東雲通)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区東雲通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築10年(現在) | 975万円 | 100% |
築15年(5年後) | 905万円 | 92.9% |
築20年(10年後) | 836万円 | 85.7% |
築25年(15年後) | 766万円 | 78.6% |
築30年(20年後) | 697万円 | 71.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,104万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,026万円 | 92.9% |
10年後 (築20年) | 947万円 | 85.7% |
15年後 (築25年) | 868万円 | 78.6% |
20年後 (築30年) | 789万円 | 71.5% |
このマンションと、神戸市中央区東雲通の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,104万円 (20.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,104万円 |
買取 | 663万円 〜 884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.9万円 20.97m²の部屋
〜8.17万円 25.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファーストレジデンス三宮EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.32% 、 2年前→1年前:3.11% 、 1年前→今年:5.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファーストレジデンス三宮EAST |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区東雲通4丁目1-18 |
交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【外観】外観も気になるポイント
【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
【駐車場】駐車場です
【駐車場】カースペースがあります
【周辺】業務スーパー大安亭店まで70m
築年月(築年数) | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレハウスKOBE春日野 | 3,483万円 〜 5,786万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-14 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全25戸 |
グレイスガーデン | 2,101万円 〜 2,873万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-16 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコート三宮EAST3ラヴィッサ | 1,211万円 〜 1,643万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4-11 |
2014年11月(築10年) 地上14階 / 全65戸 |
LEGESTA神戸ガーデンパレス | 1,223万円 〜 1,797万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-3 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸春日野道 | 3,009万円 〜 3,800万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通2丁目6-5 |
2013年4月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
ララプレイス三宮東アスヴェル | 1,294万円 〜 1,965万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目2-1 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
アドバンス三宮6クレスト | 1,254万円 〜 1,982万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-19 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全34戸 |
アドバンス三宮シュロス | 1,290万円 〜 2,642万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-23 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全110戸 |
アドバンス三宮ステージア | 1,255万円 〜 1,827万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-22 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
アルカディア | 1,834万円 〜 2,947万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-12 |
2016年5月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポアール神戸 | 1,435万円 〜 2,701万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通2丁目1-24 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
EGROUV三宮Aria | 2,045万円 〜 4,193万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目4-10 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全38戸 |
Kaiyoshi神戸 | 990万円 〜 3,045万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目7-8 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレサンス三宮東フィール | 1,144万円 〜 3,602万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-22 |
2015年6月(築9年) 地上14階 / 全131戸 |
コンフォート春日野 | 1,584万円 〜 2,118万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通7丁目2-1 |
2015年5月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ゼフィール春日野道 | 1,303万円 〜 1,975万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2 |
2015年4月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
レジデンス三宮東GROU5 | 1,205万円 〜 1,871万円 | 兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目2-18 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
ザ・パークハウス神戸春日野道 | 2,659万円 〜 4,309万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目4-13 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全96戸 |
ローレル割塚 | 1,561万円 〜 4,378万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通6丁目2-6 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブランズ新神戸 | 2,683万円 〜 5,013万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通7丁目1-1 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
リベルテ神戸 | 1,603万円 〜 1,995万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14-19 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
kaubeShinkobe | 2,469万円 〜 3,298万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-3 |
2016年8月(築8年) 地上4階 / 全6戸 |
モンマール三宮 | 1,586万円 〜 2,826万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-18 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸宮本通桜風館 | 3,045万円 〜 4,469万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通5丁目2-8 |
2014年4月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスライズ新神戸2 | 1,511万円 〜 1,821万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目3-14 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
ララプレイス三宮ルミナージュ | 1,292万円 〜 2,090万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1-2 |
2016年7月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エステムコート三宮駅前3マジェスティ | 1,438万円 〜 1,764万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目2-11 |
2016年8月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ神戸三宮LUXSIA | 1,288万円 〜 3,356万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-25 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シーサイドパレス神戸 | 1,202万円 〜 1,731万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目1 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント | 1,366万円 〜 6,247万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1-13 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全193戸 |
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