この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,290万円 23.72m²の部屋
〜2,642万円 36.15m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-23 |
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交通 |
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アドバンス三宮シュロスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.27万円 |
24.19m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.07万円 |
23.72m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.55万円 |
24.45m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.65万円 |
23.72m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,290万円 23.72m²の部屋 54万円 / m²
〜2,642万円 36.15m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区八雲通)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区八雲通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,334万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,238万円 | 92.8% |
築20年(10年後) | 1,142万円 | 85.6% |
築25年(15年後) | 1,047万円 | 78.5% |
築30年(20年後) | 951万円 | 71.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,290万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,197万円 | 92.8% |
10年後 (築20年) | 1,105万円 | 85.6% |
15年後 (築25年) | 1,012万円 | 78.5% |
20年後 (築30年) | 920万円 | 71.3% |
このマンションと、神戸市中央区八雲通の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,290万円 (23.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス三宮シュロスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,800万円 | 23.72m² | 1K / 10階 | 2017年7月〜2019年2月 |
980万円 | 57.22m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
1,200万円 | 57.22m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
800万円 | 57.22m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,290万円 |
買取 | 774万円 〜 1,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.5万円 23.72m²の部屋
〜11.07万円 36.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アドバンス三宮シュロス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.32% 、 2年前→1年前:3.11% 、 1年前→今年:5.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アドバンス三宮シュロス |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-23 |
交通 |
|
【外観】阪急春日野道駅から徒歩4分・阪神春日野道駅から徒歩5分で通勤に便利なRC(鉄筋コンクリート)造の11階建♪2015年2月築のオール電化マンション☆生活施設充実☆
【外観】前面道路♪
【外観】前面道路♪
【外観】前面道路♪
【エントランス】
【エントランス】オートロックで防犯面も安心♪
【駐車場】駐車場♪17台(機械式15台・平面式2台)☆空き要確認
【周辺】阪急春日野道駅 徒歩 約4分(約290m)
【周辺】阪神春日野道駅 徒歩 約5分(約400m)
【周辺】神戸市立春日野小学校 徒歩 約7分(約500m)
【周辺】神戸市立葺合中学校 徒歩 約10分(約800m)
【周辺】セブンイレブン神戸八雲通1丁目店 徒歩 約1分(約80m)
【周辺】生田川公園 徒歩 約9分(約650m)
【周辺】万代春日野道店 徒歩 約5分(約350m)
【周辺】神鋼記念病院 徒歩 約9分(約650m)
【周辺】神戸信用金庫春日野支店 徒歩 約2分(約92m)
【周辺】神戸春日野郵便局 徒歩 約2分(約140m)
築年月(築年数) | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 110戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大木工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドバンス三宮ステージア | 1,255万円 〜 1,827万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-22 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
アルカディア | 1,834万円 〜 2,947万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-12 |
2016年5月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Kaiyoshi神戸 | 990万円 〜 3,045万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目7-8 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレハウスKOBE春日野 | 3,483万円 〜 5,786万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-14 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全25戸 |
LEGESTA神戸ガーデンパレス | 1,223万円 〜 1,797万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-3 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス三宮東フィール | 1,144万円 〜 3,602万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-22 |
2015年6月(築9年) 地上14階 / 全131戸 |
ワコーレ神戸春日野道 | 3,009万円 〜 3,800万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通2丁目6-5 |
2013年4月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
エスポアール神戸 | 1,435万円 〜 2,700万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通2丁目1-24 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エステムコート三宮EAST3ラヴィッサ | 1,211万円 〜 1,643万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4-11 |
2014年11月(築10年) 地上14階 / 全65戸 |
ファーストレジデンス三宮EAST | 1,104万円 〜 1,857万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通4丁目1-18 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全41戸 |
ララプレイス三宮東アスヴェル | 1,294万円 〜 1,965万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目2-1 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
グレイスガーデン | 2,101万円 〜 2,873万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-16 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォート春日野 | 1,584万円 〜 2,118万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通7丁目2-1 |
2015年5月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス神戸春日野道 | 2,659万円 〜 4,309万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目4-13 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全96戸 |
ローレル割塚 | 1,561万円 〜 4,378万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通6丁目2-6 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ゼフィール春日野道 | 1,303万円 〜 1,975万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2 |
2015年4月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
アドバンス三宮6クレスト | 1,254万円 〜 1,982万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-19 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全34戸 |
ワコーレ神戸宮本通桜風館 | 3,045万円 〜 4,469万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通5丁目2-8 |
2014年4月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーサイドパレス神戸 | 1,202万円 〜 1,731万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目1 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
EGROUV三宮Aria | 2,045万円 〜 4,193万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目4-10 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全38戸 |
レジデンス三宮東GROU5 | 1,205万円 〜 1,871万円 | 兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目2-18 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
アドバンス神戸プリンスパーク | 1,138万円 〜 1,514万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-6 |
2016年6月(築8年) 地上9階 / 全40戸 |
ワコーレKOBE灘ハウス | 3,964万円 〜 6,110万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目10-31 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全108戸 |
ブランズ新神戸 | 2,683万円 〜 5,013万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通7丁目1-1 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
リベルテ神戸 | 1,603万円 〜 1,995万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14-19 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ララプレイス三宮ルミナージュ | 1,292万円 〜 2,090万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1-2 |
2016年7月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
kaubeShinkobe | 2,469万円 〜 3,298万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-3 |
2016年8月(築8年) 地上4階 / 全6戸 |
モンマール三宮 | 1,586万円 〜 2,826万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-18 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスライズ新神戸2 | 1,511万円 〜 1,821万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目3-14 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
エステムプラザ神戸三宮LUXSIA | 1,288万円 〜 3,356万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-25 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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