この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,361 万円 26.04m²の部屋
〜1,646 万円 26.04m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスポワール灘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
26.4m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
26.4m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,361万円 26.04m²の部屋 52万円 / m²
〜1,646万円 26.04m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区岩屋北町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区岩屋北町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,059万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,009万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 946万円 | 89.3％ |
| 築25年(14年後) | 883万円 | 83.3％ |
| 築30年(19年後) | 819万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,361万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,296万円 | 95.3％ |
| 9年後 (築20年) | 1,215万円 | 89.3％ |
| 14年後 (築25年) | 1,134万円 | 83.3％ |
| 19年後 (築30年) | 1,053万円 | 77.3％ |
このマンションと、神戸市灘区岩屋北町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,361万円 (26.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,361万円 |
| 買取 | 817万円 〜 1,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.78万円 26.04m²の部屋
〜7.73万円 26.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスポワール灘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エスポワール灘の所在地は兵庫県神戸市灘区岩屋北町で、2013年11月に建築されました。地上8階建てで、防虫性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。交通面においては、JR東海道・山陽本線の灘駅および阪神本線の岩屋駅を利用することができる環境にあります。なお、灘駅までは歩くこと1分、岩屋駅までは歩くこと3分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | エスポワール灘 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】A－プライス脇浜店 356m
| 築年月（築年数） | 2013年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトワール灘 | 1,076万円 〜 1,970万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-31 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE灘ハウス | 3,931万円 〜 6,079万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目10-31 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全108戸 |
| 摩耶シティNADAEXCEED | 3,617万円 〜 4,231万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目5-1 |
2014年5月（築10年） 地上10階 / 全130戸 |
| アルファライフKOBE春日野 | 3,407万円 〜 4,511万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目2-35 |
2012年9月（築12年） 地上9階 / 全33戸 |
| ワコーレ神戸宮本通桜風館 | 3,037万円 〜 4,455万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通5丁目2-8 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォート春日野 | 1,572万円 〜 2,100万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通7丁目2-1 |
2015年5月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンス三宮東フィール | 1,142万円 〜 3,589万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-22 |
2015年6月（築9年） 地上14階 / 全131戸 |
| エスポアール春日野道3 | 1,222万円 〜 1,862万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-27-4 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Kaiyoshi神戸 | 998万円 〜 3,053万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目7-8 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼフィール春日野道 | 1,292万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザ・パークハウス神戸春日野道 | 2,672万円 〜 4,307万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目4-13 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全96戸 |
| アドバンス三宮ステージア | 1,246万円 〜 1,809万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-22 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| アドバンス三宮シュロス | 1,287万円 〜 2,634万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-23 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全110戸 |
| ララプレイス三宮東アスヴェル | 1,277万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目2-1 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸春日野道 | 3,021万円 〜 3,797万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通2丁目6-5 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ワコーレ王子公園ステーションスターズ | 3,277万円 〜 4,094万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-9 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| エステムコート三宮EAST3ラヴィッサ | 1,209万円 〜 1,638万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4-11 |
2014年11月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| ファーストレジデンス三宮EAST | 1,095万円 〜 1,839万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通4丁目1-18 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全41戸 |
| ワコーレ神戸青谷ヒルズ | 2,739万円 〜 3,746万円 | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-14 |
2012年11月（築12年） 地上7階 / 全43戸 |
| ビリオン日暮 | 948万円 〜 1,308万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1-9 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンス | 3,027万円 〜 3,705万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目3-23 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全32戸 |
| グルーブ王子公園グランアリーナ | 1,763万円 〜 2,518万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目1-20 |
2014年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮ラシュレ | 1,329万円 〜 2,143万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2 |
2012年12月（築12年） 地上11階 / 全54戸 |
| アスティーレ三宮 | 1,231万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-20 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮6クレスト | 1,251万円 〜 1,975万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-19 |
2013年11月（築11年） 地上10階 / 全34戸 |
| レシア六甲 | 1,314万円 〜 3,781万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目 |
2015年5月（築9年） 地上8階 / 全13戸 |
| ブランズ新神戸 | 2,697万円 〜 5,018万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通7丁目1-1 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| シティハウス神戸大石 | 3,671万円 〜 4,277万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全63戸 |
| SDグランツ将軍通 | 992万円 〜 1,383万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目1-4 |
2015年9月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス六甲篠原 | 3,801万円 〜 6,012万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目9-25 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全73戸 |
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