この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,966万円 54.95m²の部屋
〜3,217万円 70.68m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目1-24 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,966万円 54.95m²の部屋 36万円 / m²
〜3,217万円 70.68m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区筒井町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区筒井町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,538万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,493万円 | 98.2% |
築30年(6年後) | 2,260万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,966万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,931万円 | 98.2% |
6年後 (築30年) | 1,751万円 | 89.1% |
このマンションと、神戸市中央区筒井町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,966万円 (54.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレアーバンフラッツ三宮東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 57.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,880万円 | 70.21m² | 4LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
2,598万円 | 70.21m² | 4LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年5月 |
2,480万円 | 70.68m² | 4LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,966万円 |
買取 | 1,180万円 〜 1,573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.54万円 54.95m²の部屋
〜14.54万円 70.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレアーバンフラッツ三宮東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.32% 、 2年前→1年前:3.11% 、 1年前→今年:5.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレアーバンフラッツ三宮東 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目1-24 |
交通 |
|
【外観】~現地外観写真~ 暮らすことが「癒し」になる住まい
【外観】
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイム日暮 | 911万円 〜 1,377万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-4 |
2000年5月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
エステムコート三宮東 | 827万円 〜 4,203万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-37 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全39戸 |
コンフォート筒井 | 1,950万円 〜 3,063万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-3 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パールメゾン | 1,285万円 〜 1,733万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-10 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレウィンズヴァレー三宮東 | 2,791万円 〜 4,828万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目3-6 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全44戸 |
コミュニティ春日野 | 1,675万円 〜 2,232万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目1-29 |
1998年11月(築26年) 地上9階 / 全48戸 |
HAT神戸脇の浜17番館 | 2,002万円 〜 4,948万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目1-17 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜3番館 | 1,667万円 〜 4,223万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目1-3 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜4番館 | 1,604万円 〜 4,133万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目1-4 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドルフKOBE春日野坂 | 1,776万円 〜 2,821万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通1丁目4-19 |
1999年11月(築25年) 地上9階 / 全30戸 |
クレスト春日野道 | 988万円 〜 1,366万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目3-12 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館 | 2,086万円 〜 4,093万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-2 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全103戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館 | 2,141万円 〜 4,446万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-1 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
HAT神戸脇の浜16番館 | 1,935万円 〜 2,804万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-16 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ビレッジ春日野道 | 1,044万円 〜 2,392万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通6丁目5-14 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全21戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツ7番館 | 2,309万円 〜 4,641万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-7 |
2001年1月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツ4番館 | 3,297万円 〜 5,588万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-4 |
2001年1月(築24年) 地上15階 / 全43戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツ5番館 | 2,982万円 〜 3,902万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-5 |
2001年1月(築24年) 地上15階 / 全43戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツ6番館 | 2,900万円 〜 4,931万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-6 |
2001年1月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜14番館 | 1,640万円 〜 2,495万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-14 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜13番館 | 2,220万円 〜 3,196万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-13 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレブレス灘 | 2,620万円 〜 3,495万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-13 |
1999年11月(築25年) 地上9階 / 全25戸 |
メゾンユキ | 803万円 〜 1,322万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-11 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全21戸 |
アキュラ灘 | 2,022万円 〜 3,623万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-26 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フレンテ灘 | 2,277万円 〜 3,770万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-29 |
2000年5月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リーベスト三宮ブランシェ | 2,582万円 〜 3,472万円 | 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目4-15 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全30戸 |
ラ・メルベーユ | 1,024万円 〜 1,249万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-30 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜9番館 | 2,220万円 〜 2,804万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-9 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MARE | 1,183万円 〜 1,445万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-12 |
2001年4月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜11番館 | 2,016万円 〜 4,621万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-11 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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