この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区出洲港7-37
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,067 万円 58.26m²の部屋
〜3,404 万円 80.39m²の部屋
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人と人とのつながりを大切にします！
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店舗内観
CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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お客様に寄り添ったご提案をいたします
千葉県全域の不動産売買仲介、売却、相続、空家を専門としております。
不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
わたくしども≪at fun≫はお客様に心からご満足いただけるよう、スタッフ一同全力でサポートいたします。
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弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンクタス千葉シーサイドアベニューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
69.61m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,067万円58.26m²の部屋35万円 / m²
〜3,404万円80.39m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区出洲港)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区出洲港 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,208万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,086万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,067万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,952万円 | 94.4％ |
このマンションと、千葉市中央区出洲港の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,067万円 (58.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス千葉シーサイドアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 69.61m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,880万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,578万円 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,698万円 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 1,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,798万円 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月 |
| 2,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月 |
| 1,280万円 | 65.07m² | 2LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,180万円 | 65.07m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 1,380万円 | 65.07m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 1,400万円 | 64.69m² | 2LDK / 12階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 1,150万円 | 69.61m² | 2LDK / 12階 | 2009年11月 |
| 1,110万円 | 65.07m² | 2LDK / 12階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,067万円 |
| 買取 | 1,240万円 〜 1,653万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.51万円58.26m²の部屋
〜16.55万円80.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス千葉シーサイドアベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス千葉シーサイドアベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 69.61m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 14万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 10万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 15万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.78m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.07m² | 2LDK / 10階 | 2020年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 9万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 9万円 / 月 | 65.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 80.39m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 8万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.61m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月 |
| 9万円 / 月 | 69.61m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.56m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 11階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.56m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 10万円 / 月 | 69.61m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2017年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.56m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 12.7万円 / 月 | 69.61m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 12万円 / 月 | 61.56m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12万円 / 月 | 61.56m² | 3LDK / 10階 | 2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.56m² | 3LDK / 10階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 10万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月 |
| 12万円 / 月 | 69.61m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 69.61m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2012年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 69.61m² | 3LDK / 11階 | 2009年9月〜2010年3月 |
| 13万円 / 月 | 69.61m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 11万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 8階 | 2010年1月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクタス千葉シーサイドアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクタス千葉シーサイドアベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区出洲港7-37 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内には駐車場もございます。1台は専用使用権がございます。金額要確認。
【周辺】本千葉駅(JR 外房線)まで720m
【周辺】県庁前駅(千葉都市モノレール 1号線)まで1019m
【周辺】イオンスタイル千葉みなとまで722m
【周辺】千葉市立新宿小学校まで1400m
【周辺】千葉市立新宿中学校まで1400m
【周辺】ローソン千葉神明町店まで250m
【周辺】マツモトキヨシ千葉ポートタウン店まで1146m
【周辺】にじのいろ保育園まで1377m
【周辺】トップマート末広店まで1310m
| 築年月（築年数） | 1999年7月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルマンション本千葉 | 1,773万円 〜 2,821万円 | 千葉県千葉市中央区神明町33-8 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全75戸 |
| ダイアパレスポートアネックス千葉 | 2,246万円 〜 2,933万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
1998年8月（築27年） 地上12階 / 全74戸 |
| ウィズ千葉中央ネオグランデ | 1,627万円 〜 2,182万円 | 千葉県千葉市中央区神明町24-10 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全1戸 |
| スクウェアガーデン | 1,345万円 〜 1,777万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目206 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヒロ末広 | 2,148万円 〜 2,681万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目22-15 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライトウェーブ千葉神明 | 1,900万円 〜 2,467万円 | 千葉県千葉市中央区神明町211-7 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全44戸 |
| ラウラメゾン新宿 | 1,588万円 〜 2,348万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-15 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| コスモ千葉グレイスタワー | 2,684万円 〜 3,922万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 |
2001年5月（築24年） 地上17階 / 全73戸 |
| チハヤアネックス | 1,114万円 〜 2,395万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-2 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 千葉中央サニーコート | 2,058万円 〜 2,697万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-10 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全21戸 |
| ゼファー千葉中央パークサイド | 2,199万円 〜 3,018万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千葉県庁前 | 1,951万円 〜 3,134万円 | 千葉県千葉市中央区市場町2-9 |
1999年9月（築26年） 地上13階 / 全57戸 |
| ファーストステージ | 2,422万円 〜 3,312万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全25戸 |
| カルム千葉ガーデンポート | 1,686万円 〜 2,571万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-30 |
1998年11月（築27年） 地上12階 / 全51戸 |
| ヘスティア千葉駅前 | 2,570万円 〜 3,164万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| パル・サンライト | 894万円 〜 2,724万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| エヴァーグリーン青葉の森 | 876万円 〜 2,732万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目16-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 1,631万円 〜 3,370万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年9月（築27年） 地上14階 / 全106戸 |
| アプレ千葉センターコート | 1,852万円 〜 3,108万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1 |
2001年1月（築24年） 地上13階 / 全61戸 |
| ヴェラハイツ青葉の森公園 | 1,661万円 〜 2,527万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目26-6 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション千葉グランドタワー | 2,533万円 〜 4,062万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-2 |
1999年1月（築26年） 地上20階 / 全246戸 |
| JKタワー千葉登戸 | 2,205万円 〜 3,129万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 |
2000年7月（築25年） 地上12階 / 全20戸 |
| 青葉の森公園通り14号棟 | 1,702万円 〜 2,172万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| 藤和シティホームズ千葉登戸 | 2,879万円 〜 3,935万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-7 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全62戸 |
| 青葉の森公園通り10号棟 | 2,146万円 〜 2,740万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| 青葉の森公園通り11号棟 | 1,658万円 〜 2,288万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| アレックス千葉寺 | 1,744万円 〜 2,444万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町1220-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 千葉みなとパークハウス壱番館 | 2,928万円 〜 4,664万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全81戸 |
| オリオンハイツ | 1,174万円 〜 3,523万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファグランデ千葉 | 2,589万円 〜 3,179万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
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