この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,479 万円 72.32m²の部屋
〜5,445 万円 100.15m²の部屋
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人と人とのつながりを大切にします！
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店舗内観
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランスイートブルーベイフロントタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
100.15m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料17.5万円 |
85.04m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,479万円72.32m²の部屋48万円 / m²
〜5,445万円100.15m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区中央港)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区中央港 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,948万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,856万円 | 97.7％ |
| 築20年(7年後) | 3,622万円 | 91.8％ |
| 築25年(12年後) | 3,389万円 | 85.8％ |
| 築30年(17年後) | 3,155万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,479万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 3,398万円 | 97.7％ |
| 7年後(築20年) | 3,192万円 | 91.8％ |
| 12年後(築25年) | 2,986万円 | 85.8％ |
| 17年後(築30年) | 2,780万円 | 79.9％ |
このマンションと、千葉市中央区中央港の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,479万円 (72.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイートブルーベイフロントタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,699万円 | 75.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 4,190万円 | 90.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3,820万円 | 75.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,150万円 | 90.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月 |
| 3,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4,250万円 | 90.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4,350万円 | 90.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4,450万円 | 90.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月 |
| 4,580万円 | 90.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月 |
| 3,500万円 | 72.32m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5,480万円 | 95.86m² | 3LDK / 22階 | 2020年1月〜2021年12月 |
| 3,790万円 | 90.01m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月 |
| 3,180万円 | 72.40m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月 |
| 3,580万円 | 95.86m² | 4LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,730万円 | 95.86m² | 4LDK / 8階 | 2020年11月 |
| 3,880万円 | 95.86m² | 4LDK / 8階 | 2020年10月 |
| 3,580万円 | 85.04m² | 3LDK / 22階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,080万円 | 75.69m² | 3LDK / 16階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3,150万円 | 85.00m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月 |
| 5,680万円 | 95.86m² | 3LDK / 22階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 2,980万円 | 72.32m² | 3LDK / 12階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,960万円 | 75.05m² | 3LDK / 17階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,960万円 | 75.05m² | 3LDK / 17階 | 2016年9月 |
| 2,990万円 | 72.40m² | 2LDK / 14階 | 2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,479万円 |
| 買取 | 2,088万円 〜 2,783万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.59万円72.32m²の部屋
〜22.88万円100.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランスイートブルーベイフロントタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイートブルーベイフロントタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 85.04m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 20万円 / 月 | 100.15m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 22万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 17万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 19階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 15.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 19.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 21階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 18.9万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 19.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年4月 |
| 18.8万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年3月 |
| 22万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 15.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 21万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 22階 | 2022年6月 |
| 24万円 / 月 | 95.96m² | 3LDK / 22階 | 2020年3月〜2022年1月 |
| 18.8万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 16階 | 2022年1月 |
| 21万円 / 月 | 90.01m² | 4LDK / 22階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 17.8万円 / 月 | 85.04m² | 3LDK / 19階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.42m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 15万円 / 月 | 80.42m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.42m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 15万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 17.8万円 / 月 | 85.04m² | 3LDK / 19階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 24.5万円 / 月 | 95.86m² | 3LDK / 22階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 14.3万円 / 月 | 72.32m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 16万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 16.8万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 14.9万円 / 月 | 80.42m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 15.3万円 / 月 | 80.42m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 19.5万円 / 月 | 95.86m² | 3LDK / 21階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 16万円 / 月 | 72.40m² | 2LDK / 19階 | 2017年4月 |
| 15万円 / 月 | 72.40m² | 2LDK / 14階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 14.3万円 / 月 | 72.32m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 19.5万円 / 月 | 95.86m² | 3LDK / 21階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 80.42m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 80.42m² | 3LDK / 9階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 16万円 / 月 | 85.04m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 16万円 / 月 | 80.42m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 15万円 / 月 | 72.40m² | 2LDK / 14階 | 2015年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.40m² | 2LDK / 14階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 19.5万円 / 月 | 95.86m² | 3LDK / 21階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 95.86m² | 3LDK / 15階 | 2014年5月〜2014年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランスイートブルーベイフロントタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県千葉市中央区中央港を所在地とするグランスイートブルーベイフロントタワーは、RC構造の地上22階建てマンションです。2012年2月に完成した建物であり、その管理形態は全部委託です。交通面においては、現地から歩いて9分ほどの距離にあるJR京葉線・千葉みなと駅を最寄駅として利用できます。また、このマンションにおいては管理人の巡回があります。
| マンション名称 | グランスイートブルーベイフロントタワー |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
| 交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【外観】エントランス側の外観です
【外観】エントランスの車寄せスペースです
【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
【周辺】【保育園】なのはな保育園まで2050ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上22階建 | 総戸数 | 335戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 3,546万円 〜 4,853万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全335戸 |
| キャリイ | 2,110万円 〜 2,478万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-6 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| 千葉登戸レジデンス | 3,149万円 〜 3,791万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレシス千葉みなと | 2,755万円 〜 3,556万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-30 |
2013年9月（築12年） 地上15階 / 全88戸 |
| セザン・新町 | 1,677万円 〜 2,652万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-2 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全38戸 |
| メゾン・ラポール | 1,332万円 〜 1,605万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-9 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全27戸 |
| アジュール新葉 | 1,424万円 〜 1,958万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目8-1 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィザースレジデンス千葉中央 | 2,859万円 〜 4,913万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-6 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレジール弁天 | 1,882万円 〜 3,308万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目22-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンサイドレイション | 1,306万円 〜 2,700万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目31-2 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレーヌ | 1,973万円 〜 2,396万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目203-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラウド西千葉春日 | 3,406万円 〜 5,652万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目22-13 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全78戸 |
| メゾン・ド・ヴェール | 1,747万円 〜 3,182万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目1-12 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| メゾンドジュピター | 1,616万円 〜 4,540万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目20-10 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス千葉城前 | 1,218万円 〜 1,833万円 | 千葉県千葉市中央区市場町8-6 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| Graceinnai | 1,283万円 〜 2,125万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目12-9 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全31戸 |
| ホワイトレジデンス | 2,234万円 〜 3,035万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-19 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全11戸 |
| エクセレントシティ千葉中央 | 982万円 〜 2,581万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目8-7 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全76戸 |
| ドゥセードル | 1,566万円 〜 2,062万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目5-3 |
2010年12月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリークス院内 | 1,493万円 〜 1,950万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目12-2 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全6戸 |
| デュオヒルズ千葉椿森 | 2,718万円 〜 3,852万円 | 千葉県千葉市中央区椿森2丁目19-4 |
2010年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレメント千葉寺 | 1,136万円 〜 2,824万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町210-2 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| アパート | 1,529万円 〜 2,366万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町1202-2 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ青葉の森フォレストマークス | 2,902万円 〜 4,008万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 |
2011年3月（築14年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ稲毛レジデンス | 2,938万円 〜 5,175万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全45戸 |
| ポレスター蘇我 | 2,198万円 〜 3,598万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目13-17 |
2011年7月（築14年） 地上8階 / 全1戸 |
| アイデアル | 1,681万円 〜 2,682万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目12-11 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランメゾンM's | 1,634万円 〜 2,470万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目2-7 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| RICHEYAMADA3 | 1,854万円 〜 2,554万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目10-1 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクタス稲毛海岸ベラコスタ | 2,719万円 〜 6,719万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全140戸 |
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