千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,457 万円 71.22m²の部屋
〜5,124 万円 86m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】マンション駐車場
3/12
【周辺】千葉市立登戸小学校まで1989m
4/12
【周辺】千葉市立新宿中学校まで1397m
5/12
【周辺】マルエツプチ千葉みなと駅店まで968m
6/12
【周辺】マツモトキヨシ千葉みなと駅店まで970m
7/12
【周辺】ローソン千葉幸町店まで1237m
8/12
【周辺】スーパーチェーンカワグチ生鮮食品館まで1507m
9/12
【周辺】ヤックスドラッグ千葉みなと店まで2088m
10/12
【周辺】ファミリーマート千葉問屋町店まで1426m
11/12
【周辺】千葉みなと駅(JR 京葉線)まで1085m
12/12グランスイートブルーベイサイドレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランスイートブルーベイサイドレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,457万円 （49万円 / m²） 71.22m²の部屋
〜5,124万円 （60万円 / m²） 86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(千葉市中央区中央港)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,990万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,945万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 3,711万円 | 93.0％ |
| 築25年(11年後) | 3,478万円 | 87.2％ |
| 築30年(16年後) | 3,245万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,457万円 |
| 1年後(築15年) | 98.9％ | 3,417万円 |
| 6年後(築20年) | 93.0％ | 3,215万円 |
| 11年後(築25年) | 87.2％ | 3,013万円 |
| 16年後(築30年) | 81.3％ | 2,811万円 |
このマンションと、千葉市中央区中央港の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,457万円 (71.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 57万円 / m² |
グランスイートブルーベイサイドレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.80%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：3.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイートブルーベイサイドレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,390万円 | 71.22m² | 3LDK / 12階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 4,790万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 3,670万円 | 71.60m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 3,690万円 | 71.35m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 3,390万円 | 71.22m² | 3LDK / 12階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4,898万円 | 86.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 3,490万円 | 71.22m² | 3LDK / 12階 | 2024年12月 |
| 3,880万円 | 71.60m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 3,780万円 | 71.35m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,580万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 3,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,280万円 | 86.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,780万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 3,930万円 | 86.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 2,780万円 | 75.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,457万円 |
| 買取 | 2,074万円 〜 2,766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.99万円 / 月 71.22m²の部屋
〜
19.24万円 / 月 86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランスイートブルーベイフロントタワー | 3,350万円 〜 5,721万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築14年） 地上22階 / 全335戸 |
| キャリイ | 2,004万円 〜 2,431万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-6 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| 千葉登戸レジデンス | 3,250万円 〜 3,792万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレシス千葉みなと | 2,644万円 〜 3,726万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-30 |
2013年9月（築12年） 地上15階 / 全88戸 |
| セザン・新町 | 1,824万円 〜 2,823万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-2 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全38戸 |
| メゾン・ラポール | 1,394万円 〜 1,623万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-9 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全27戸 |
| ウィザースレジデンス千葉中央 | 2,826万円 〜 4,869万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-6 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレジール弁天 | 2,045万円 〜 3,509万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目22-2 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンサイドレイション | 1,311万円 〜 2,674万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目31-2 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| エクセレーヌ | 1,958万円 〜 2,347万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目203-3 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラウド西千葉春日 | 3,438万円 〜 5,723万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目22-13 |
2010年2月（築16年） 地上12階 / 全78戸 |
| メゾン・ド・ヴェール | 1,890万円 〜 3,392万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目1-12 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| メゾンドジュピター | 1,748万円 〜 4,793万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目20-10 |
2012年6月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス千葉城前 | 1,209万円 〜 1,797万円 | 千葉県千葉市中央区市場町8-6 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| Graceinnai | 1,407万円 〜 2,279万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目12-9 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全31戸 |
| ホワイトレジデンス | 2,532万円 〜 3,235万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-19 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全11戸 |
| ドゥセードル | 1,562万円 〜 1,903万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目5-3 |
2010年12月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ千葉中央 | 1,048万円 〜 2,586万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目8-7 |
2012年3月（築14年） 地上15階 / 全76戸 |
| フェリークス院内 | 1,487万円 〜 1,797万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目12-2 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全6戸 |
| デュオヒルズ千葉椿森 | 2,831万円 〜 3,376万円 | 千葉県千葉市中央区椿森2丁目19-4 |
2010年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレメント千葉寺 | 1,178万円 〜 2,874万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町210-2 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アパート | 1,581万円 〜 2,402万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町1202-2 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ青葉の森フォレストマークス | 2,953万円 〜 4,004万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 |
2011年3月（築15年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ稲毛レジデンス | 2,964万円 〜 4,939万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全45戸 |
| グランメゾンM's | 1,626万円 〜 2,290万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目2-7 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポレスター蘇我 | 2,635万円 〜 4,200万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目13-17 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイデアル | 1,776万円 〜 2,753万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目12-11 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| RICHEYAMADA3 | 1,948万円 〜 2,611万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目10-1 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WAIZUCORT | 1,669万円 〜 2,335万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンクタス稲毛海岸ベラコスタ | 3,130万円 〜 8,090万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 |
2011年4月（築15年） 地上10階 / 全140戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランスイートブルーベイフロントタワー | 3,350万円 〜 5,721万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築14年） 地上22階 / 全335戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランスイートブルーベイサイドレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランスイートブルーベイサイドレジデンスから近い順に表示しています
スタッフ一同ご来店をお待ちしております！
若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
店舗内観
千葉市に特化した地元密着の不動産会社
・当社は千葉市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
・地元出身で不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍しています。
・親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
・弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
店舗内観
2024年グループ成約数2416件
21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
不動産売却専門のスタッフが対応いたします
千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
創業５０余年専門スタッフが親身に対応
創業1974年、千葉で50年以上にわたり地域に根ざした実績を積み重ねてきた「ファーストブリッジ」。土地・戸建て・マンションなど幅広い物件に対応し、高値買取や未公開情報のご紹介も可能。経験豊富なスタッフが、あなたのご事情に沿った最適な売却プランをご提案いたします。お気軽にご相談を！
CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
社員画像
不動産の悩み、気軽に話せるパートナーです
株式会社HouseConciergと申します。当社の強みは、
過去に一度取引をさせていただいたお客様から、ご友人様やご家族様等の
ご紹介を頂けることが非常に多い店舗かと思っております。
細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。
社員画像
店舗内観
全営業スタッフが売買経験10年超です！
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
グランスイートブルーベイサイドレジデンスは、千葉県千葉市中央区中央港にある地上22階建ての高層マンションです。2012年2月に完成し、建物の構造には耐震性や耐火性、防音性などに優れているRC構造が採用されています。最寄駅は千葉都市モノレールおよびJR京葉線の発着する千葉みなと駅となっており、現地から徒歩9分ほどの場所にあります。
| マンション名称 | グランスイートブルーベイサイドレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/16
3LDK 1階
2/16
2LDK 1階
3/16
3LDK 2階
4/16
4LDK 2階
5/16
3LDK 3階
6/16
4LDK 6階
7/16
3LDK 9階
8/16
4LDK 9階
9/16
3LDK 10階
10/16
3LDK 10階
11/16
3LDK 10階
12/16
3LDK 11階
13/16
3LDK 12階
14/16
4LDK 12階
15/16
4LDK 13階
16/16| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 335戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、免震構造、中型犬相談、小型犬相談、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
