千葉県千葉市中央区中央4丁目8-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,020 万円 22.93m²の部屋
〜2,633 万円 46.54m²の部屋
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3/3エクセレントシティ千葉中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントシティ千葉中央の売却に役立つ情報をチェック！
エクセレントシティ千葉中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,490万円 |
46.54m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
46.54m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,020万円 （44万円 / m²） 22.93m²の部屋
〜2,633万円 （57万円 / m²） 46.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(千葉市中央区中央)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,130万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,117万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,050万円 | 92.9％ |
| 築25年(11年後) | 983万円 | 87.0％ |
| 築30年(16年後) | 917万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,020万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 1,008万円 |
| 6年後(築20年) | 92.9％ | 948万円 |
| 11年後(築25年) | 87.0％ | 887万円 |
| 16年後(築30年) | 81.1％ | 827万円 |
このマンションと、千葉市中央区中央の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,020万円 (22.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 56万円 / m² |
エクセレントシティ千葉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.37%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：2.68% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ千葉中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 46.54m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2025年3月 |
| 2,300万円 | 46.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月 |
| 2,580万円 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,680万円 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,180万円 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 2,280万円 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,980万円 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,060万円 | 43.24m² | 1LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,050万円 | 46.54m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,270万円 | 43.24m² | 1LDK / 11階 | 2021年12月 |
| 1,990万円 | 43.24m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,020万円 |
| 買取 | 612万円 〜 816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.13万円 / 月 22.93m²の部屋
〜
13.54万円 / 月 46.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ千葉中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ千葉中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 46.54m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 11階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 11万円 / 月 | 43.24m² | 1LDK / 11階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 46.54m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年10月 |
| 12万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 46.54m² | 1LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 10万円 / 月 | 46.54m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 46.54m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 11階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.54m² | 1LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.54m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホワイトレジデンス | 2,519万円 〜 3,358万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-19 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全11戸 |
| アンビシャス千葉城前 | 1,259万円 〜 1,880万円 | 千葉県千葉市中央区市場町8-6 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| HULICRESIDENCE千葉中央 | 1,278万円 〜 3,792万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目8-2 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴェール | 1,790万円 〜 3,174万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目1-12 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| Graceinnai | 1,316万円 〜 2,123万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目12-9 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全31戸 |
| フェリークス院内 | 1,508万円 〜 1,769万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目12-2 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全6戸 |
| ウィザースレジデンス千葉中央 | 2,868万円 〜 4,832万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-6 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ドゥセードル | 1,585万円 〜 1,874万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目5-3 |
2010年12月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンサイドレイション | 1,334万円 〜 2,736万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目31-2 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| セザン・新町 | 1,714万円 〜 2,642万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-2 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全38戸 |
| グランメゾンM's | 1,625万円 〜 2,214万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目2-7 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレシス千葉みなと | 2,618万円 〜 3,715万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-30 |
2013年9月（築12年） 地上15階 / 全88戸 |
| キャリイ | 2,012万円 〜 2,398万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-6 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレジール弁天 | 1,924万円 〜 3,290万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目22-2 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアエイト | 889万円 〜 1,038万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目30-3 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレーヌ | 2,054万円 〜 2,473万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目203-3 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| デュオヒルズ千葉椿森 | 2,863万円 〜 3,631万円 | 千葉県千葉市中央区椿森2丁目19-4 |
2010年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレメント千葉寺 | 1,184万円 〜 2,865万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町210-2 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ラポール | 1,386万円 〜 1,660万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-9 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全27戸 |
| アジュール新葉 | 1,457万円 〜 1,951万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目8-1 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ青葉の森フォレストマークス | 2,969万円 〜 3,987万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 |
2011年3月（築15年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 千葉登戸レジデンス | 3,225万円 〜 3,866万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| アパート | 1,594万円 〜 2,399万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町1202-2 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 3,361万円 〜 5,031万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築14年） 地上13階 / 全335戸 |
| グランスイートブルーベイフロントタワー | 3,319万円 〜 5,710万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築14年） 地上22階 / 全335戸 |
| ポレスター蘇我 | 2,646万円 〜 4,115万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目13-17 |
2011年5月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンドジュピター | 1,663万円 〜 4,528万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目20-10 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RICHEYAMADA3 | 1,910万円 〜 2,499万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目10-1 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイデアル | 1,743万円 〜 2,635万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目12-11 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティー大森 | 1,370万円 〜 3,714万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目13-17 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ千葉県庁前 | 2,077万円 〜 4,017万円 | 千葉県千葉市中央区市場町9-13 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全60戸 |
| エクセレントシティ千葉グランクラス | 3,356万円 〜 6,135万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-2 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全152戸 |
| エクセレントシティ千葉弁天 | 4,074万円 〜 5,565万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1 |
2017年11月（築8年） 地上12階 / 全47戸 |
| エクセレントシティ西千葉2 | 2,642万円 〜 3,415万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ千葉中央 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目8-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月1日]
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