この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区千葉港7-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,630 万円 60.03m²の部屋
〜4,001 万円 80.91m²の部屋
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人と人とのつながりを大切にします！
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店舗内観
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店舗数ナンバ−１、売却はお任せください！
弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,630万円60.03m²の部屋44万円 / m²
〜4,001万円80.91m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区千葉港)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区千葉港 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,081万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,043万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,846万円 | 92.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,650万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,630万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,597万円 | 98.8％ |
| 6年後(築25年) | 2,430万円 | 92.4％ |
| 11年後(築30年) | 2,262万円 | 86.0％ |
このマンションと、千葉市中央区千葉港の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,630万円 (60.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリスガーデンちばみなと公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,899万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,990万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 3,099万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 3,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,980万円 | 89.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,680万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 3,080万円 | 78.30m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月 |
| 2,780万円 | 78.30m² | 3LDK / 13階 | 2018年1月 |
| 2,780万円 | 60.03m² | 2LDK / 15階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 1,980万円 | 60.03m² | 2LDK / 8階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,630万円 |
| 買取 | 1,578万円 〜 2,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.95万円60.03m²の部屋
〜18.13万円80.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェリスガーデンちばみなと公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリスガーデンちばみなと公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年12月 |
| 16.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 17.4万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 16.9万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 17.4万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 13万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 17.4万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 15階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 18.6万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 15階 | 2021年2月 |
| 18.9万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 15階 | 2021年1月 |
| 19.2万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 15階 | 2020年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 19.1万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 15階 | 2020年11月 |
| 13.6万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 13万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 13万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月 |
| 14万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.03m² | 1LDK / 19階 | 2017年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.03m² | 1LDK / 19階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 13.6万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 15万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 16万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 14万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 14.9万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 13.1万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 8階 | 2014年11月 |
| 14万円 / 月 | 89.70m² | 3LDK / 10階 | 2012年12月 |
| 15万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 10階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.03m² | 1LDK / 19階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.03m² | 1LDK / 19階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 10階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 14万円 / 月 | 60.03m² | 1LDK / 19階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 13階 | 2010年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 10階 | 2010年3月 |
| 15.9万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月 |
| 15万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月 |
| 19.5万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 10階 | 2010年1月 |
| 14万円 / 月 | 89.70m² | 3LDK / 10階 | 2009年12月 |
| 16万円 / 月 | 89.70m² | 3LDK / 10階 | 2009年11月 |
| 15.9万円 / 月 | 89.70m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 14.7万円 / 月 | 60.03m² | 1LDK / 19階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウェリスガーデンちばみなと公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウェリスガーデンちばみなと公園 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】千葉みなと駅(千葉都市モノレール 1号線)まで160m
【周辺】千葉市立幸町第三小学校まで770m
【周辺】千葉市立幸町第二中学校まで850m
【周辺】ザ・ガーデン自由が丘千葉店まで1426m
【周辺】カスミフードスクエア千葉みなと店まで1336m
【周辺】ローソンストア100千葉幸町一丁目店まで1056m
【周辺】マツモトキヨシ千葉ポートタウン店まで957m
【周辺】ヤックスドラッグ千葉みなと店まで1299m
【周辺】いろは保育園まで879m
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 146戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シースケープ千葉みなと | 1,156万円 〜 2,624万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目24-14 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セ・ジョリ千葉港 | 2,494万円 〜 3,896万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-3 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| 千葉マリンコート | 2,976万円 〜 4,444万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目26-28 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全210戸 |
| 登戸N・Tステージ | 1,053万円 〜 1,492万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-25 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全37戸 |
| コンフォートノブト2 | 1,261万円 〜 3,070万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目17-13 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全15戸 |
| レクセルシティ千葉 | 2,480万円 〜 3,045万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港2-2 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ファースト貴城 | 1,059万円 〜 1,408万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目7-8 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| マリンパレス登戸 | 1,111万円 〜 1,555万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目6-6 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| カリーノ千葉 | 967万円 〜 1,367万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目12-14 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャリエ千葉みなと公園 | 2,624万円 〜 3,470万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-1 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全81戸 |
| ゼファー千葉みなとエスパーレ | 2,897万円 〜 4,045万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-3 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全48戸 |
| コスモレジデンス千葉登戸 | 2,340万円 〜 4,085万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目3-18 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全1戸 |
| アデニウム千葉みなと | 2,829万円 〜 3,930万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全139戸 |
| コスモヒルズ千葉登戸 | 1,355万円 〜 4,430万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全46戸 |
| willDo千葉新宿 | 1,255万円 〜 1,801万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| EStudio | 1,100万円 〜 1,509万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-21 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| ラフィリア | 1,270万円 〜 2,231万円 | 千葉県千葉市中央区新田町18-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新千葉小川マンション | 1,355万円 〜 1,913万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-4 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランズ千葉中央パークフロント | 2,633万円 〜 4,070万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全82戸 |
| 千葉ポートイースト | 1,004万円 〜 3,055万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全259戸 |
| ハーバーレジデンス | 2,452万円 〜 3,620万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全395戸 |
| コスモレジデンスグラシエ | 2,226万円 〜 2,804万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-7 |
2006年5月（築19年） 地上6階 / 全41戸 |
| KDX千葉中央レジデンス | 1,131万円 〜 2,654万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-17 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全106戸 |
| メビウスブレインニシチバ | 2,482万円 〜 3,991万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目12-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タリアセン汐見 | 1,076万円 〜 1,912万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町16-13 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライネスシティ千葉みなと | 2,573万円 〜 3,805万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全139戸 |
| アルティス | 1,004万円 〜 1,754万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SEC千葉中央 | 997万円 〜 1,386万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全37戸 |
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 3,030万円 〜 4,814万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月（築18年） 地上20階 / 全314戸 |
| メゾン・リュミエール | 2,063万円 〜 2,743万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目11-15 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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