千葉県千葉市中央区千葉港7-4
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,484 万円 60.03m²の部屋
〜4,108 万円 80.91m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】千葉みなと駅(千葉都市モノレール 1号線)まで160m
4/12
【周辺】千葉市立幸町第三小学校まで770m
5/12
【周辺】千葉市立幸町第二中学校まで850m
6/12
【周辺】ザ・ガーデン自由が丘千葉店まで1426m
7/12
【周辺】カスミフードスクエア千葉みなと店まで1336m
8/12
【周辺】ローソンストア100千葉幸町一丁目店まで1056m
9/12
【周辺】マツモトキヨシ千葉ポートタウン店まで957m
10/12
【周辺】ヤックスドラッグ千葉みなと店まで1299m
11/12
【周辺】いろは保育園まで879m
12/12ウェリスガーデンちばみなと公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウェリスガーデンちばみなと公園の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,484万円 （41万円 / m²） 60.03m²の部屋
〜4,108万円 （51万円 / m²） 80.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(千葉市中央区千葉港)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,022万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,832万円 | 93.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,642万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,484万円 |
| 5年後(築25年) | 93.7％ | 2,327万円 |
| 10年後(築30年) | 87.4％ | 2,171万円 |
このマンションと、千葉市中央区千葉港の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,484万円 (60.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 50万円 / m² |
ウェリスガーデンちばみなと公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.80%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：3.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリスガーデンちばみなと公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,899万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,990万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 3,099万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 3,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,980万円 | 89.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,680万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 3,080万円 | 78.30m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月 |
| 2,780万円 | 78.30m² | 3LDK / 13階 | 2018年1月 |
| 2,780万円 | 60.03m² | 2LDK / 15階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 1,980万円 | 60.03m² | 2LDK / 8階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,484万円 |
| 買取 | 1,490万円 〜 1,987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.23万円 / 月 60.03m²の部屋
〜
18.61万円 / 月 80.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェリスガーデンちばみなと公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリスガーデンちばみなと公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年12月 |
| 16.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 17.4万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 16.9万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 17.4万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 13万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 17.4万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 15階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 18.6万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 15階 | 2021年2月 |
| 18.9万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 15階 | 2021年1月 |
| 19.2万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 15階 | 2020年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 19.1万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 15階 | 2020年11月 |
| 13.6万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 13万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 13万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月 |
| 14万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.03m² | 1LDK / 19階 | 2017年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.03m² | 1LDK / 19階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 13.6万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 15万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 16万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 14万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 14.9万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 13.1万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 8階 | 2014年11月 |
| 14万円 / 月 | 89.70m² | 3LDK / 10階 | 2012年12月 |
| 15万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 10階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.03m² | 1LDK / 19階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.03m² | 1LDK / 19階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 10階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 14万円 / 月 | 60.03m² | 1LDK / 19階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 13階 | 2010年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 10階 | 2010年3月 |
| 15.9万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月 |
| 15万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月 |
| 19.5万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 10階 | 2010年1月 |
| 14万円 / 月 | 89.70m² | 3LDK / 10階 | 2009年12月 |
| 16万円 / 月 | 89.70m² | 3LDK / 10階 | 2009年11月 |
| 15.9万円 / 月 | 89.70m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 14.7万円 / 月 | 60.03m² | 1LDK / 19階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シースケープ千葉みなと | 1,213万円 〜 2,952万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目24-14 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セ・ジョリ千葉港 | 2,589万円 〜 4,290万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-3 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| 千葉マリンコート | 3,236万円 〜 5,252万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目26-28 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全210戸 |
| 登戸N・Tステージ | 1,158万円 〜 1,604万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-25 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全37戸 |
| コンフォートノブト2 | 1,305万円 〜 3,044万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目17-13 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全15戸 |
| レクセルシティ千葉 | 2,478万円 〜 3,303万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港2-2 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ファースト貴城 | 1,165万円 〜 1,515万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目7-8 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| マリンパレス登戸 | 1,221万円 〜 1,669万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目6-6 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| カリーノ千葉 | 1,062万円 〜 1,467万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目12-14 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャリエ千葉みなと公園 | 2,624万円 〜 3,763万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-1 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全81戸 |
| ゼファー千葉みなとエスパーレ | 2,777万円 〜 4,003万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-3 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| コスモレジデンス千葉登戸 | 2,429万円 〜 4,149万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目3-18 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全1戸 |
| アデニウム千葉みなと | 2,734万円 〜 4,139万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全139戸 |
| コスモヒルズ千葉登戸 | 1,360万円 〜 4,288万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25 |
2005年2月（築21年） 地上12階 / 全46戸 |
| willDo千葉新宿 | 1,382万円 〜 1,937万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| EStudio | 1,123万円 〜 1,561万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-21 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| ラフィリア | 1,398万円 〜 2,396万円 | 千葉県千葉市中央区新田町18-2 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新千葉小川マンション | 1,475万円 〜 2,038万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-4 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランズ千葉中央パークフロント | 2,488万円 〜 3,606万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全82戸 |
| 千葉ポートイースト | 1,000万円 〜 3,034万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全259戸 |
| ハーバーレジデンス | 2,308万円 〜 3,696万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 |
2007年6月（築19年） 地上15階 / 全395戸 |
| コスモレジデンスグラシエ | 2,166万円 〜 2,966万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-7 |
2006年5月（築20年） 地上6階 / 全41戸 |
| KDX千葉中央レジデンス | 1,240万円 〜 2,834万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-17 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全106戸 |
| メビウスブレインニシチバ | 2,666万円 〜 4,260万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目12-3 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タリアセン汐見 | 1,176万円 〜 2,047万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町16-13 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライネスシティ千葉みなと | 2,539万円 〜 4,077万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全139戸 |
| アルティス | 1,088万円 〜 1,877万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SEC千葉中央 | 1,123万円 〜 1,472万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全37戸 |
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 3,166万円 〜 4,735万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月（築19年） 地上20階 / 全314戸 |
| メゾン・リュミエール | 2,255万円 〜 2,935万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目11-15 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ウェリスガーデンちばみなと公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ウェリスガーデンちばみなと公園から近い順に表示しています
スタッフ一同ご来店をお待ちしております！
若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
店舗内観
2024年グループ成約数2416件
21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
千葉市に特化した地元密着の不動産会社
・当社は千葉市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
・地元出身で不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍しています。
・親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
・弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
店舗内観
不動産売却専門のスタッフが対応いたします
千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
創業５０余年専門スタッフが親身に対応
創業1974年、千葉で50年以上にわたり地域に根ざした実績を積み重ねてきた「ファーストブリッジ」。土地・戸建て・マンションなど幅広い物件に対応し、高値買取や未公開情報のご紹介も可能。経験豊富なスタッフが、あなたのご事情に沿った最適な売却プランをご提案いたします。お気軽にご相談を！
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
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不動産の悩み、気軽に話せるパートナーです
株式会社HouseConciergと申します。当社の強みは、
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全営業スタッフが売買経験10年超です！
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スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウェリスガーデンちばみなと公園 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区千葉港7-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/14
2LDK 4階
2/14
2LDK 6階
3/14
2LDK 7階
4/14
3LDK 8階
5/14
2LDK 8階
6/14
3LDK 9階
7/14
3LDK 9階
8/14
3LDK 10階
9/14
3LDK 10階
10/14
3LDK 13階
11/14
3LDK 15階
12/14
2LDK 15階
13/14
1LDK 19階
14/14| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 146戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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