千葉県千葉市中央区千葉港7-4
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,486 万円 60.03m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】千葉みなと駅(千葉都市モノレール 1号線)まで206m
4/12
【周辺】千葉みなと駅(JR 京葉線)まで296m
5/12
【周辺】市役所前駅(千葉都市モノレール 1号線)まで506m
6/12
【周辺】双葉幼稚園まで1180m
7/12
【周辺】千葉市新宿保育所まで1313m
8/12
【周辺】千葉市立幸町第三小学校まで666m
9/12
【周辺】千葉市立幸町第二中学校まで1014m
10/12
【周辺】イオンスタイル千葉みなとまで1411m
11/12
【周辺】そごう千葉店まで1819m
12/12ウェリスガーデンちばみなと公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウェリスガーデンちばみなと公園の売却に役立つ情報をチェック！
ウェリスガーデンちばみなと公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
60.03m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| センチュリー21あさひアーバン | ||||||
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2,486万円 （41万円 / m²） 60.03m²の部屋
〜4,649万円 （57万円 / m²） 80.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(千葉市中央区千葉港)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,043万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,893万円 | 95.1％ |
| 築30年(9年後) | 2,704万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,486万円 |
| 4年後(築25年) | 95.1％ | 2,363万円 |
| 9年後(築30年) | 88.8％ | 2,209万円 |
このマンションと、千葉市中央区千葉港の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,486万円 (60.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 51万円 / m² |
ウェリスガーデンちばみなと公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.43%、 2年前→1年前：1.68%、 1年前→今年：7.82% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリスガーデンちばみなと公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,899万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,990万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 3,099万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 3,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,980万円 | 89.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,680万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 3,080万円 | 78.30m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月 |
| 2,780万円 | 78.30m² | 3LDK / 13階 | 2018年1月 |
| 2,780万円 | 60.03m² | 2LDK / 15階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 1,980万円 | 60.03m² | 2LDK / 8階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,486万円 |
| 買取 | 1,492万円 〜 1,989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.97万円 / 月 60.03m²の部屋
〜
18.59万円 / 月 80.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェリスガーデンちばみなと公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリスガーデンちばみなと公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年12月 |
| 16.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 17.4万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 16.9万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 17.4万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 13万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 17.4万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 15階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 18.6万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 15階 | 2021年2月 |
| 18.9万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 15階 | 2021年1月 |
| 19.2万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 15階 | 2020年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 19.1万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 15階 | 2020年11月 |
| 13.6万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 13万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 13万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月 |
| 14万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.03m² | 1LDK / 19階 | 2017年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.03m² | 1LDK / 19階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 13.6万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 15万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 16万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 14万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 14.9万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 13.1万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 8階 | 2014年11月 |
| 14万円 / 月 | 89.70m² | 3LDK / 10階 | 2012年12月 |
| 15万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 10階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.03m² | 1LDK / 19階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.03m² | 1LDK / 19階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 10階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 14万円 / 月 | 60.03m² | 1LDK / 19階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 13階 | 2010年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 10階 | 2010年3月 |
| 15.9万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月 |
| 15万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月 |
| 19.5万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 10階 | 2010年1月 |
| 14万円 / 月 | 89.70m² | 3LDK / 10階 | 2009年12月 |
| 16万円 / 月 | 89.70m² | 3LDK / 10階 | 2009年11月 |
| 15.9万円 / 月 | 89.70m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 14.7万円 / 月 | 60.03m² | 1LDK / 19階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シースケープ千葉みなと | 1,188万円 〜 3,287万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目24-14 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セ・ジョリ千葉港 | 2,559万円 〜 4,865万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-3 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| 千葉マリンコート | 3,821万円 〜 7,029万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目26-28 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全211戸 |
| 登戸N・Tステージ | 1,172万円 〜 1,666万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-25 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全37戸 |
| コンフォートノブト2 | 1,368万円 〜 3,345万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目17-13 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| レクセルシティ千葉 | 2,529万円 〜 3,806万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港2-2 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| ファースト貴城 | 1,212万円 〜 1,616万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目7-8 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| マリンパレス登戸 | 1,270万円 〜 1,779万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目6-6 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| カリーノ千葉 | 1,105万円 〜 1,564万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目12-14 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャリエ千葉みなと公園 | 2,431万円 〜 3,945万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-1 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全81戸 |
| ゼファー千葉みなとエスパーレ | 2,760万円 〜 4,121万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-3 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
| コスモレジデンス千葉登戸 | 2,445万円 〜 4,285万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目3-18 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全1戸 |
| アデニウム千葉みなと | 2,581万円 〜 4,411万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全137戸 |
| コスモヒルズ千葉登戸 | 1,389万円 〜 4,602万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全46戸 |
| willDo千葉新宿 | 1,434万円 〜 2,059万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| EStudio | 1,158万円 〜 1,621万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-21 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| ラフィリア | 1,454万円 〜 2,557万円 | 千葉県千葉市中央区新田町18-2 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新千葉小川マンション | 1,548万円 〜 2,190万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-4 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランズ千葉中央パークフロント | 2,392万円 〜 3,862万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全82戸 |
| 千葉ポートイースト | 980万円 〜 2,999万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全259戸 |
| ハーバーレジデンス | 2,604万円 〜 4,212万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 |
2007年6月（築19年） 地上15階 / 全395戸 |
| コスモレジデンスグラシエ | 2,057万円 〜 3,186万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-7 |
2006年5月（築20年） 地上6階 / 全41戸 |
| KDX千葉中央レジデンス | 1,304万円 〜 3,052万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-17 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全106戸 |
| メビウスブレインニシチバ | 2,948万円 〜 4,718万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目12-3 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| タリアセン汐見 | 1,161万円 〜 2,029万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町16-13 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライネスシティ千葉みなと | 2,418万円 〜 4,386万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全139戸 |
| アルティス | 1,074万円 〜 1,862万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SEC千葉中央 | 1,131万円 〜 1,648万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全37戸 |
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 3,318万円 〜 5,516万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月（築19年） 地上20階 / 全314戸 |
| メゾン・リュミエール | 2,351万円 〜 3,135万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目11-15 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウェリスガーデンちばみなと公園 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区千葉港7-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/15
2LDK 4階
2/15
2LDK 6階
3/15
2LDK 7階
4/15
3LDK 8階
5/15
2LDK 8階
6/15
3LDK 9階
7/15
3LDK 9階
8/15
3LDK 10階
9/15
3LDK 10階
10/15
2LDK 12階
11/15
3LDK 13階
12/15
3LDK 15階
13/15
2LDK 15階
14/15
1LDK 19階
15/15| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ピーエス三菱 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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