福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,557 万円 60.08m²の部屋
〜2,956 万円 75.19m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】筑豊電気鉄道 「熊西」駅 720m
6/10
【周辺】青山小学校 323m
7/10
【周辺】熊西中学校 323m
8/10
【周辺】ファミリーマート八幡青山一丁目店 370m
9/10
【周辺】ドン・キホーテ黒崎店 443m
10/10オーヴィジョン青山グランテラスの売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,557万円 （26万円 / m²） 60.08m²の部屋
〜2,956万円 （39万円 / m²） 75.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.08m²の部屋の場合 | 75.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,557万円 | 2,956万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万9,810円 | 104万1,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万9,810円 | 108万1,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,494万1,577円 | 2,847万7,357円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市八幡西区青山)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,481万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,372万円 | 92.7％ |
| 築20年(9年後) | 1,235万円 | 83.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,098万円 | 74.1％ |
| 築30年(19年後) | 961万円 | 64.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,557万円 |
| 4年後(築15年) | 92.7％ | 1,442万円 |
| 9年後(築20年) | 83.4％ | 1,298万円 |
| 14年後(築25年) | 74.1％ | 1,154万円 |
| 19年後(築30年) | 64.9％ | 1,010万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区青山の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,557万円 (60.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
オーヴィジョン青山グランテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.67%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：1.38% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.44% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン青山グランテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 67.19m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 2,480万円 | 75.19m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,500万円 | 75.19m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,090万円 | 72.10m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月 |
| 2,190万円 | 72.10m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月 |
| 2,290万円 | 72.10m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月 |
| 2,400万円 | 72.10m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,557万円 |
| 買取 | 934万円 〜 1,245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.46万円 / 月 60.08m²の部屋
〜
12.83万円 / 月 75.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーヴィジョン青山グランテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン青山グランテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 60.08m² | 2LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 10万円 / 月 | 60.08m² | 2LDK / 9階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 10万円 / 月 | 60.08m² | 2LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ熊西 | 945万円 〜 1,452万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目1-2 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェルデ青山 | 1,442万円 〜 2,598万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55 |
2018年8月（築9年） 地上7階 / 全27戸 |
| アムールガーデン陣原 | 873万円 〜 1,470万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目5-15 |
2017年8月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシャインプリンセス黒崎 | 773万円 〜 2,099万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-13 |
2017年1月（築10年） 地上12階 / 全45戸 |
| アーティックス黒崎コルディア | 2,451万円 〜 4,032万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町4-22 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全37戸 |
| プレステージレジデンス黒崎 | 791万円 〜 2,278万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス穴生コアステーション | 1,691万円 〜 3,250万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 |
2016年2月（築11年） 地上13階 / 全47戸 |
| ベルガ穴生 | 704万円 〜 2,194万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-15 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全42戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,718万円 〜 2,614万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| フートン3黒崎 | 813万円 〜 2,314万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンパーク黒崎中央レジデンス | 2,470万円 〜 4,080万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目5-40 |
2016年8月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,615万円 〜 3,050万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランハイアット | 731万円 〜 1,406万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-68 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランビュー黒崎南 | 1,097万円 〜 2,014万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目11-25 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾンエパヌイ | 1,270万円 〜 1,733万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-13 |
2015年9月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドハイツ黒崎 | 1,021万円 〜 2,589万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-11 |
2016年12月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
| アースコートY'sシティ東神原 | 668万円 〜 2,109万円 | 福岡県北九州市八幡西区東神原町3-10 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,587万円 〜 3,495万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リビオ鉄王 | 1,756万円 〜 3,597万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王2丁目1-18 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全83戸 |
| ハーモニックプラネット | 961万円 〜 2,211万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町3-16 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| カーサラヴァンダ黒崎 | 1,025万円 〜 1,405万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山3丁目5-19 |
2016年5月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| シベール本城 | 1,331万円 〜 1,844万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城5丁目1-12 |
2015年4月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| リビオ桃園パークフォレスト | 1,768万円 〜 3,508万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-40 |
2015年4月（築12年） 地上10階 / 全78戸 |
| フレンテ二島2 | 690万円 〜 1,078万円 | 福岡県北九州市若松区東二島5丁目2-20 |
2014年10月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス瀬板の森公園 | 1,609万円 〜 3,189万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目10-3 |
2014年12月（築12年） 地上15階 / 全74戸 |
| シンフォニー祇園 | 709万円 〜 1,331万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園3丁目4-21 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全36戸 |
| ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸 | 1,945万円 〜 2,937万円 | 福岡県北九州市八幡西区美原町10-33 |
2015年4月（築12年） 地上8階 / 全31戸 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2,049万円 〜 3,085万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-19 |
2015年8月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ | 1,972万円 〜 3,320万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目12-1 |
2016年5月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| シティコート折尾 | 1,027万円 〜 1,588万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目11-14 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーヴィジョン青山グランテラス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/7
2LDK 5階
2/7
3LDK 6階
3/7
2LDK 8階
4/7
2LDK 9階
5/7
3LDK 10階
6/7
3LDK 11階
7/7| 築年月（築年数） | 2016年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社川口建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2016年9月(築11年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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