福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,471 万円 71.85m²の部屋
〜2,631 万円 89.3m²の部屋
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【外観】【閑静な住宅街】サンパーク枝光♪ひびきが丘小・枝光台中学校♪システムキッチン♪宅配ボックス♪
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【外観】【閑静な住宅街】サンパーク枝光♪ひびきが丘小・枝光台中学校♪システムキッチン♪宅配ボックス♪
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【外観】【閑静な住宅街】サンパーク枝光♪ひびきが丘小・枝光台中学校♪システムキッチン♪宅配ボックス♪
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【エントランス】【閑静な住宅街】サンパーク枝光♪ひびきが丘小・枝光台中学校♪システムキッチン♪宅配ボックス♪
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【周辺】スピナ枝光店 221m
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【周辺】ローソン八幡山王1丁目店 590m
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【周辺】JR鹿児島本線 枝光駅 JR枝光駅 739m
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【周辺】北九州市立ひびきが丘小学校 1100m
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【周辺】北九州市立枝光台中学校枝光台中学校 1400m
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サンパーク枝光の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,471万円 （20万円 / m²） 71.85m²の部屋
〜2,631万円 （29万円 / m²） 89.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.85m²の部屋の場合 | 89.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,471万円 | 2,631万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万1,430円 | 93万4,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万1,430円 | 97万4,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,411万6,056円 | 2,532万9,191円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市八幡東区枝光本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,478万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,333万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,471万円 |
| 5年後(築30年) | 90.2％ | 1,327万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区枝光本町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,471万円 (71.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 21万円 / m² |
サンパーク枝光周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.17%、 2年前→1年前：0.19%、 1年前→今年：4.39% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク枝光が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 71.96m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,998万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,780万円 | 89.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 2,200万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 1,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,120万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,471万円 |
| 買取 | 883万円 〜 1,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.22万円 / 月 71.85m²の部屋
〜
11.31万円 / 月 89.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク枝光の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク枝光が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 85.65m² | 3LDK / 13階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 11万円 / 月 | 85.65m² | 3LDK / 13階 | 2016年10月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ひまわりハイツ日の出 | 1,574万円 〜 2,426万円 | 福岡県北九州市八幡東区日の出3丁目9-7 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| センチュリーナ中央 | 1,397万円 〜 2,290万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目4-9 |
2002年7月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランリビオ高見五条西館 | 3,330万円 〜 5,271万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見1丁目2-25 |
2003年9月（築23年） 地上3階 / 全36戸 |
| シェアンジュ21 | 1,155万円 〜 1,812万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目15-14 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リビオ鞘ケ谷ソフィアージュ | 1,524万円 〜 2,716万円 | 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町6-1 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全1戸 |
| KMマンション八幡駅前3 | 521万円 〜 1,237万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目13-6 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全43戸 |
| ヌーヴェ・ラージュ高見七条弐番館 | 1,343万円 〜 4,217万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目10-2 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全98戸 |
| サンパーク尾倉 | 1,410万円 〜 2,276万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目8-15 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルゴヴィラージュ高峰 | 1,374万円 〜 2,046万円 | 福岡県北九州市戸畑区高峰1丁目1-10 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラントゥールウエスト | 1,892万円 〜 3,948万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-1 |
2004年3月（築23年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| レリアンス | 1,264万円 〜 2,638万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目4-5 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全16戸 |
| ホワイトバレー八幡駅前 | 660万円 〜 970万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-21 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファシティ天籟寺 | 1,842万円 〜 2,723万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目3-22 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全17戸 |
| ガーデンパレスやひろ1 | 1,366万円 〜 4,874万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-12 |
2004年1月（築23年） 地上12階 / 全22戸 |
| サンパーク正津町 | 1,310万円 〜 2,220万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町7-26 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全32戸 |
| コンフォート高見 | 714万円 〜 1,960万円 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目5-16 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランドパレス夜宮公園 | 1,430万円 〜 2,325万円 | 福岡県北九州市戸畑区夜宮3丁目10-6 |
2001年2月（築26年） 地上15階 / 全41戸 |
| エスポワール林 | 1,387万円 〜 2,060万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目4-7 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウインズ初音 | 615万円 〜 1,016万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町9-31 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全156戸 |
| ニューサンリバー10番館 | 458万円 〜 1,196万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目4-11 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全43戸 |
| ロイヤルプレサージュ | 526万円 〜 818万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目14-14 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンパーク浅生公園 | 1,387万円 〜 1,989万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目4-20 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| メゾン白川 | 700万円 〜 1,987万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目8-5 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ夜宮パークガーデン | 1,820万円 〜 2,688万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-25 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランオヴェスト2 | 699万円 〜 2,500万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目4-15 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| アメニティ一枝学園前 | 1,859万円 〜 2,631万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-3 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| トーケン設計戸畑駅前2 | 527万円 〜 6,808万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目1-7 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全94戸 |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館東棟 | 1,857万円 〜 2,913万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-19 |
2001年5月（築26年） 地上10階 / 全94戸 |
| アール・フォーレ戸畑駅東B棟 | 1,718万円 〜 2,998万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目8-15 |
2004年5月（築23年） 地上15階 / 全181戸 |
| サンパーク千防 | 1,515万円 〜 2,910万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目7-12 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク尾倉 | 1,410万円 〜 2,276万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目8-15 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンパーク尾倉グラッセ | 1,802万円 〜 2,575万円 | 福岡県北九州市八幡東区帆柱2丁目12-25 |
2015年3月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンパーク八幡駅前グラッセ | 2,008万円 〜 3,037万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-10 |
2013年8月（築13年） 地上14階 / 全26戸 |
| サンパーク桃園公園 | 1,307万円 〜 2,551万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-3 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク枝光 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/4
4LDK 7階
2/4
3LDK 9階
3/4
3LDK 13階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年5月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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