参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
2,002 万円 65.37m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】オートロック付で防犯面も安心！
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【エントランス】不在時も荷物が受け取れる便利な宅配ＢＯＸもあります！
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【駐車場】駅までの道のりや買い物施設など生活に必要となる施設についてもお伝えいたします！
4/13
【周辺】本千葉駅(JR 外房線)まで320m
5/13
【周辺】千葉市立新宿小学校まで750m
6/13
【周辺】千葉市立新宿中学校まで1100m
7/13
【周辺】千葉市神明保育所まで130m
8/13
【周辺】双葉幼稚園まで900m
9/13
【周辺】イオンスタイル千葉みなとまで600m
10/13
【周辺】ローソン千葉神明町店まで400m
11/13
【周辺】ヤックスドラッグ本千葉店まで850m
12/13
【周辺】ポートタウンまで1000m
13/13ウィズ千葉中央ネオグランデの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウィズ千葉中央ネオグランデの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,002万円 （31万円 / m²） 65.37m²の部屋
〜2,657万円 （36万円 / m²） 73.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(千葉市中央区神明町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,634万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,565万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,002万円 |
| 2年後(築30年) | 97.4％ | 1,949万円 |
このマンションと、千葉市中央区神明町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,002万円 (65.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
ウィズ千葉中央ネオグランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.12%、 2年前→1年前：1.90%、 1年前→今年：8.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィズ千葉中央ネオグランデが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 73.07m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 2,500万円 | 73.07m² | 3LDK / 8階 | 2025年6月 |
| 2,680万円 | 73.07m² | 3LDK / 8階 | 2025年5月 |
| 1,780万円 | 73.07m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,002万円 |
| 買取 | 1,201万円 〜 1,601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.86万円 / 月 65.37m²の部屋
〜
15.56万円 / 月 73.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィズ千葉中央ネオグランデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィズ千葉中央ネオグランデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 73.07m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.37m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.37m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 12万円 / 月 | 65.37m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.07m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.07m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 12万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 13万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 73.07m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ千葉中央 | 1,809万円 〜 2,627万円 | 千葉県千葉市中央区神明町7-4 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| レクセルマンション本千葉 | 1,873万円 〜 2,933万円 | 千葉県千葉市中央区神明町33-8 |
1999年3月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| ダイアパレスポートアネックス千葉 | 2,130万円 〜 3,226万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
1998年8月（築28年） 地上12階 / 全74戸 |
| エヴァーグリーン千葉中央 | 2,180万円 〜 3,931万円 | 千葉県千葉市中央区神明町206-1 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全43戸 |
| ラウラメゾン新宿 | 1,744万円 〜 2,801万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-15 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| チハヤアネックス | 1,234万円 〜 2,863万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-2 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライトウェーブ千葉神明 | 1,806万円 〜 2,307万円 | 千葉県千葉市中央区神明町211-7 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全44戸 |
| サンクタス千葉シーサイドアベニュー | 2,081万円 〜 3,364万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港7-37 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全82戸 |
| 千葉中央サニーコート | 2,083万円 〜 2,954万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-10 |
1999年2月（築28年） 地上12階 / 全21戸 |
| ヴィヴァン千葉中央 | 1,786万円 〜 3,052万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目11-1 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全98戸 |
| ゼファー千葉中央パークサイド | 2,206万円 〜 3,281万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千葉県庁前 | 2,221万円 〜 3,553万円 | 千葉県千葉市中央区市場町2-9 |
1999年9月（築27年） 地上13階 / 全57戸 |
| ファーストステージ | 2,440万円 〜 3,612万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全25戸 |
| スクウェアガーデン | 1,265万円 〜 1,648万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目206 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヒロ末広 | 2,023万円 〜 2,518万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目22-15 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パル・サンライト | 982万円 〜 3,249万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| エスタシオン | 1,000万円 〜 1,319万円 | 千葉県千葉市中央区新田町20-18 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヘスティア千葉駅前 | 2,584万円 〜 3,331万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カルム千葉ガーデンポート | 1,646万円 〜 2,676万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-30 |
1998年11月（築28年） 地上12階 / 全51戸 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 2,441万円 〜 4,491万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年9月（築28年） 地上14階 / 全106戸 |
| アルム本町 | 3,288万円 〜 4,552万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-9 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムスクウェア野村 | 2,328万円 〜 3,260万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JKタワー千葉登戸 | 2,433万円 〜 3,413万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 |
2000年7月（築26年） 地上12階 / 全20戸 |
| パルフェシャンブル千葉 | 1,123万円 〜 1,338万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オリオンハイツ | 1,159万円 〜 3,584万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセレント千葉駅前タワー | 2,774万円 〜 5,852万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 |
1998年8月（築28年） 地上14階 / 全110戸 |
| サンアイ・マンション | 1,869万円 〜 2,575万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-26 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ステーションサイドなかむら | 1,646万円 〜 2,473万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション千葉グランドタワー | 2,412万円 〜 4,249万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-2 |
1999年1月（築28年） 地上20階 / 全246戸 |
| アペルト千葉 | 1,734万円 〜 2,273万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィズ千葉中央ネオグランデ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区神明町24-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
2LDK 4階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年9月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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