参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,197万円 (43万円 / m²) 73.5m²の部屋
〜4,498万円 (58万円 / m²) 77.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(福岡市早良区小田部)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,883万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 2,814万円 | 97.6% |
| 築20年(7年後) | 2,637万円 | 91.5% |
| 築25年(12年後) | 2,461万円 | 85.4% |
| 築30年(17年後) | 2,285万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 3,197万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6% | 3,120万円 |
| 7年後(築20年) | 91.5% | 2,925万円 |
| 12年後(築25年) | 85.4% | 2,730万円 |
| 17年後(築30年) | 79.3% | 2,534万円 |
このマンションと、福岡市早良区小田部の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,197万円 (73.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 41万円 / m² |
グランフォーレ室見アクアコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.71%、 2年前→1年前:1.66%、 1年前→今年:9.56% )
福岡県の直近3年間の変動(12.38% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ室見アクアコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 77.42m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 4,200万円 | 77.42m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月 |
| 3,780万円 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,197万円 |
| 買取 | 1,918万円 〜 2,558万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.72万円 / 月 73.5m²の部屋
〜
15.51万円 / 月 77.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ室見アクアコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ室見アクアコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 73.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラブエイリック室見パークサイド | 3,808万円 〜 4,551万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-23 |
2012年1月(築15年) 地上6階 / 全14戸 |
| エイリックスタイル室見河畔公園ブライト | 2,905万円 〜 4,654万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目18-27 |
2013年7月(築13年) 地上5階 / 全31戸 |
| RillaStyle | 2,553万円 〜 4,630万円 | 福岡県福岡市早良区小田部4丁目9-15 |
2015年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ室見サウス2 | 2,665万円 〜 4,490万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目5-1 |
2015年9月(築11年) 地上5階 / 全41戸 |
| アルフィーネ室見サウスコート | 3,131万円 〜 5,004万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目4-3 |
2013年8月(築13年) 地上5階 / 全31戸 |
| モントーレ室見アバンティ | 2,801万円 〜 4,719万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目1-19 |
2012年7月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
| ラフィナート姪浜 | 2,708万円 〜 4,062万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-47 |
2013年9月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴェールコート姪浜 | 2,798万円 〜 3,543万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-16 |
2012年8月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サフラン姪浜 | 2,786万円 〜 3,482万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-21 |
2013年2月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
| ベラヴィスタ | 2,420万円 〜 3,321万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-10 |
2012年9月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト姪浜駅南ヴァリス | 3,469万円 〜 4,633万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-14 |
2012年7月(築14年) 地上8階 / 全23戸 |
| アーバンパレス愛宕フレス | 2,758万円 〜 3,683万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目5-1 |
2014年2月(築13年) 地上8階 / 全22戸 |
| アクロス原ブルームテラス | 2,984万円 〜 5,274万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目13-4 |
2014年7月(築12年) 地上8階 / 全31戸 |
| BRUNO | 1,934万円 〜 4,582万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-7 |
2015年5月(築11年) 地上5階 / 全12戸 |
| カーサディタイショウカンオーベスト | 1,591万円 〜 2,022万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目8-11 |
2014年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・リヴィエールM | 1,992万円 〜 2,607万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目36-30 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャバーン愛宕 | 1,597万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-44 |
2012年9月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデニアパレス | 1,701万円 〜 2,068万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-14 |
2013年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド姪浜駅前 | 4,107万円 〜 4,971万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-24 |
2013年3月(築13年) 地上13階 / 全36戸 |
| カーサデフェ | 1,941万円 〜 3,766万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-22 |
2014年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| トニーコート弐番館 | 2,818万円 〜 5,463万円 | 福岡県福岡市早良区原7丁目14-35 |
2013年2月(築14年) 地上5階 / 全27戸 |
| グランディアソラーレ室見 | 3,060万円 〜 4,631万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-25 |
2014年4月(築12年) 地上11階 / 全20戸 |
| ブライトンハイツ愛宕 | 1,795万円 〜 2,600万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-36 |
2015年3月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| グレイス室見 | 3,469万円 〜 5,060万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目5-21 |
2013年5月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ室見二丁目 | 3,443万円 〜 5,123万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目9-22 |
2013年7月(築13年) 地上8階 / 全54戸 |
| メルベーユ | 2,722万円 〜 3,857万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目17-39 |
2012年8月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
| グランフォーレ藤崎南レジデンス | 3,087万円 〜 4,096万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目11-25 |
2015年2月(築12年) 地上7階 / 全16戸 |
| アーガス・レーヴ姪浜 | 2,278万円 〜 3,473万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目7-22 |
2012年11月(築14年) 地上6階 / 全26戸 |
| 愛宕レジデンス | 2,165万円 〜 5,826万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-23 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール室見リゾシア | 4,796万円 〜 6,580万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-3 |
2013年8月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォーレ室見南 | 2,472万円 〜 4,092万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目10-8 |
2007年1月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
| グランフォーレ室見リバーコート | 3,536万円 〜 4,723万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24 |
2011年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ藤崎南レジデンス | 3,087万円 〜 4,096万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目11-25 |
2015年2月(築12年) 地上7階 / 全16戸 |
| グランフォーレ藤崎レジデンス | 2,999万円 〜 5,676万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目36-1 |
2017年10月(築9年) 地上6階 / 全45戸 |
| グランフォーレ荒江サウステラス | 3,618万円 〜 5,735万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目28-35 |
2015年12月(築11年) 地上7階 / 全38戸 |
| グランフォーレ百道アクアフロント | 4,080万円 〜 6,688万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目16-12 |
2020年10月(築6年) 地上6階 / 全18戸 |
| グランフォーレ西新ヒルズ | 1,774万円 〜 2,435万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-34 |
2018年5月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
| グランフォーレ西新パサージュ | 2,301万円 〜 3,315万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目2-24 |
2021年11月(築5年) 地上11階 / 全39戸 |
| グランフォーレ西新アネックス | 1,080万円 〜 1,346万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-22 |
2007年4月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
| グランフォーレ百道 | 4,342万円 〜 5,701万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14 |
2011年1月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西新 | 2,383万円 〜 2,965万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-14 |
2006年9月(築20年) 地上12階 / 全33戸 |
| グランフォーレプライム西新 | 1,577万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3 |
2010年5月(築16年) 地上13階 / 全96戸 |
| グランフォーレ西新レジデンス | 4,062万円 〜 4,909万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-40 |
2017年3月(築9年) 地上6階 / 全17戸 |
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| マンション名称 | グランフォーレ室見アクアコート |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区小田部5丁目25-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 日建建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱
※最新の状態と異なる場合があります |
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