この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区小田部7丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,720 万円 67.6m²の部屋
〜4,316 万円 85.63m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,720万円 67.6m²の部屋 40万円 / m²
〜4,316万円 85.63m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区小田部)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市早良区小田部 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,147万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,109万円 | 98.8% |
築15年(6年後) | 2,913万円 | 92.5% |
築20年(11年後) | 2,716万円 | 86.3% |
築25年(16年後) | 2,520万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,720万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 2,687万円 | 98.8% |
6年後 (築15年) | 2,518万円 | 92.5% |
11年後 (築20年) | 2,348万円 | 86.3% |
16年後 (築25年) | 2,178万円 | 80.1% |
このマンションと、福岡市早良区小田部の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,720万円 (67.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ室見サウス2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,190万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,880万円 | 70.19m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
2,980万円 | 67.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,720万円 |
買取 | 1,632万円 〜 2,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.32万円 67.6m²の部屋
〜14.55万円 85.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルファステイツ室見サウス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.38% 、 2年前→1年前:3.74% 、 1年前→今年:4.14% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルファステイツ室見サウス2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】福岡南庄郵便局(389m)
築年月(築年数) | 2015年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリオ室見 | 3,669万円 〜 5,664万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目7-20 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全44戸 |
グランフォーレ室見アクアコート | 3,180万円 〜 4,231万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目25-3 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BRUNO | 1,952万円 〜 4,351万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-7 |
2015年5月(築9年) 地上5階 / 全12戸 |
アーバンパレス愛宕フレス | 2,788万円 〜 3,507万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目5-1 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全22戸 |
アクロス原ブルームテラス | 3,118万円 〜 5,188万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目13-4 |
2014年7月(築10年) 地上8階 / 全31戸 |
RillaStyle | 2,332万円 〜 4,116万円 | 福岡県福岡市早良区小田部4丁目9-15 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィナート姪浜 | 2,407万円 〜 3,903万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-47 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
A-style室見 | 1,431万円 〜 1,859万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-22 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサディタイショウカンオーベスト | 1,423万円 〜 1,945万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目8-11 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル | 3,120万円 〜 4,008万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目16-1 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブライトンハイツ愛宕 | 1,704万円 〜 2,380万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-36 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランディアソラーレ室見 | 3,095万円 〜 4,411万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-25 |
2014年4月(築11年) 地上11階 / 全20戸 |
ヴァーグポルトグラン | 1,768万円 〜 3,075万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目2-16 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全27戸 |
ハレワレア姪浜 | 2,024万円 〜 2,600万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目2-1 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レセーナ姪浜 | 2,933万円 〜 4,724万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目6-7 |
2016年6月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パナムコート室見 | 1,523万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-20 |
2014年7月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プロスペレー駅前 | 2,933万円 〜 4,166万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-7 |
2016年8月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ藤崎南レジデンス | 3,024万円 〜 4,011万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目11-25 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
アルファステイツ原 | 2,812万円 〜 4,638万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目29-43 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
ブランシェ藤崎 | 1,317万円 〜 1,772万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-27 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ポルトボヌール | 2,809万円 〜 3,607万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目2-29 |
2015年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサデフェ | 1,748万円 〜 3,663万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-22 |
2014年9月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスペーロ・エヌ | 2,321万円 〜 3,210万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目26-11 |
2017年7月(築7年) 地上4階 / 全9戸 |
プレミスト愛宕 | 2,938万円 〜 4,770万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-5 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
スペラ藤崎 | 4,560万円 〜 6,101万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目3-10 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハレクラニ | 1,626万円 〜 2,997万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目4-7 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
グランドメゾン百道プレイス | 5,682万円 〜 8,459万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-6 |
2016年2月(築9年) 地上18階 / 全34戸 |
クレシア藤崎 | 3,214万円 〜 4,839万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-23 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドリームライツ原ドゥ | 2,480万円 〜 3,871万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目10-3 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モントーレ姪浜ヴィーライン | 3,649万円 〜 5,237万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-11 |
2017年5月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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