この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,782万円 34.46m²の部屋
〜2,278万円 35.65m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-25 |
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交通 |
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コンフォートシティの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
35.64m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
35.03m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
35.03m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,782万円 34.46m²の部屋 52万円 / m²
〜2,278万円 35.65m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北九条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市東区北九条東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,733万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,650万円 | 95.2% |
築20年(9年後) | 1,546万円 | 89.2% |
築25年(14年後) | 1,442万円 | 83.3% |
築30年(19年後) | 1,339万円 | 77.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,782万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,697万円 | 95.2% |
9年後 (築20年) | 1,590万円 | 89.2% |
14年後 (築25年) | 1,483万円 | 83.3% |
19年後 (築30年) | 1,377万円 | 77.3% |
このマンションと、札幌市東区北九条東の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,782万円 (34.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,782万円 |
買取 | 1,069万円 〜 1,426万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.23万円 34.46m²の部屋
〜7.33万円 35.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォートシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.09% 、 2年前→1年前:6.53% 、 1年前→今年:-1.93% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンフォートシティ |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-25 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2013年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
M-STAGE北9条 | 1,742万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-1 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
MELROSEPLACE | 1,847万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-2 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全19戸 |
プレジール札幌 | 1,829万円 〜 2,395万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-3 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全19戸 |
リージェントN札幌 | 1,774万円 〜 2,240万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目3-2 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全24戸 |
リージェントS札幌 | 1,666万円 〜 2,138万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目3-1 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全24戸 |
コートヴィラ札幌 | 1,948万円 〜 2,450万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目1-11 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレール | 1,629万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目1-10 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ケーズカサ | 1,278万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目1-35 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェスタリア札幌 | 1,268万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目1-36 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全18戸 |
アビネス北10条 | 1,385万円 〜 2,381万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-36 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全23戸 |
セントライズ | 967万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目4-1 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
スペチアーレ札幌 | 1,039万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目7-2 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
アネトス二番館 | 1,012万円 〜 1,981万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目2-1 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全21戸 |
カーサヴィオーラ | 2,422万円 〜 4,017万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-22 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第63木村ビルSOUTHERNETOILE北大 | 1,301万円 〜 2,335万円 | 北海道札幌市北区北11条西2丁目1-1 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全70戸 |
グランファーレサッポロステーションプラザ | 2,955万円 〜 6,106万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目9-3 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全51戸 |
ラ・クラッセ札幌ステーションテラス | 2,588万円 〜 3,873万円 | 北海道札幌市北区北11条西1丁目2-21 |
2014年8月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
ラ・クラッセ札幌ステーションプラス | 2,800万円 〜 4,396万円 | 北海道札幌市東区北7条東4丁目15-44 |
2014年12月(築10年) 地上7階 / 全19戸 |
K-placeN10 | 2,182万円 〜 2,925万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2-18 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンポート | 1,384万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市東区北11条東3丁目3-17 |
2013年4月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
PrendreN12 | 1,375万円 〜 2,691万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-25 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
ELcia | 1,498万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-31 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランカルム12 | 1,310万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-27 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
Standard | 1,226万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目2-8 |
2012年7月(築12年) 地上4階 / 全18戸 |
インセンス札幌北11条 | 1,159万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目2-9 |
2012年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
さくら北11条 | 2,265万円 〜 3,727万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目2-14 |
2014年4月(築10年) 地上5階 / 全9戸 |
モルティーニN12 | 1,332万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-13 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイム札幌ステーションサイト | 2,100万円 〜 5,403万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-8 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全49戸 |
MaisondeNeige2 | 1,275万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-15 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
ライオンズ札幌イーストゲート | 4,017万円 〜 5,985万円 | 北海道札幌市東区北6条東4丁目1-1 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全42戸 |
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