この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北11条東3丁目3-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,388 万円 36.4m²の部屋
〜1,850 万円 36.61m²の部屋
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弊社は地元密着型の不動産会社として、常にお客様の傍に立つことを第一として営業を行っております。
大手不動産会社勤務経験のある営業マンがご対応させていただき、確かな知識と経験から「お客様の悩みを解決する」ご提案をいたします。
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株式会社fit homeは戸建て、マンション、土地などの不動産の売買を行う会社です。札幌市をベースに石狩市、江別市、恵庭市、小樽市など札幌近郊の物件を取り扱っております。皆様の幸せのプロローグのお手伝いをさせていただければと思います。
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売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,388万円 36.4m²の部屋 38万円 / m²
〜1,850万円 36.61m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十一条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市東区北十一条東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,537万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,482万円 | 96.4% |
築20年(8年後) | 1,390万円 | 90.4% |
築25年(13年後) | 1,297万円 | 84.4% |
築30年(18年後) | 1,204万円 | 78.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,388万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,338万円 | 96.4% |
8年後 (築20年) | 1,255万円 | 90.4% |
13年後 (築25年) | 1,171万円 | 84.4% |
18年後 (築30年) | 1,087万円 | 78.3% |
このマンションと、札幌市東区北十一条東の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,388万円 (36.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,388万円 |
買取 | 833万円 〜 1,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.69万円 36.4m²の部屋
〜6.49万円 36.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンポート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.77% 、 2年前→1年前:3.63% 、 1年前→今年:-1.62% )
北海道の直近3年間の変動(10.82% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市東区北11条東を所在地とするサンポートは、RC構造を採用した地上4階建てのマンションです。交通については、札幌市営東豊線・北13条東駅が最寄駅として挙げられ、徒歩でおよそ4分となっています。そのほか、同じ路線のさっぽろ駅(徒歩およそ13分)も利用することができます。なお、同マンションは2013年4月に完成しました。
マンション名称 | サンポート |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市東区北11条東3丁目3-17 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2013年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Standard | 1,229万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目2-8 |
2012年7月(築12年) 地上4階 / 全18戸 |
インセンス札幌北11条 | 1,162万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目2-9 |
2012年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
さくら北11条 | 2,267万円 〜 3,720万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目2-14 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全9戸 |
ELcia | 1,502万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-31 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K-placeN10 | 2,188万円 〜 2,925万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2-18 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アネトス二番館 | 1,015万円 〜 1,981万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目2-1 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全21戸 |
STELLARCITY北11条 | 2,277万円 〜 3,647万円 | 北海道札幌市東区北11条東5丁目2-38 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
コローレE6 | 1,289万円 〜 2,414万円 | 北海道札幌市東区北11条東6丁目1-20 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
PrendreN12 | 1,380万円 〜 2,692万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-25 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
アビネス北10条 | 1,496万円 〜 2,362万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-36 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全23戸 |
グランカルム12 | 1,314万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-27 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
カレドヴィル北13条 | 1,213万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目1-3 |
2012年7月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
ケーズカサ | 1,281万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目1-35 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェスタリア札幌 | 1,272万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目1-36 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全18戸 |
プレジール札幌 | 1,834万円 〜 2,416万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-3 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全19戸 |
MELROSEPLACE | 1,822万円 〜 2,435万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-2 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全19戸 |
コンフォートシティ | 1,785万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-25 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
ル・ヌアージュ東区役所前 | 1,442万円 〜 1,996万円 | 北海道札幌市東区北14条東5丁目5-8 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全24戸 |
M-STAGE北9条 | 1,747万円 〜 2,260万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-1 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
ハーベストファイターズ通り | 1,447万円 〜 2,939万円 | 北海道札幌市東区北9条東6丁目2-41 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リージェントN札幌 | 1,776万円 〜 2,257万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目3-2 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全24戸 |
リージェントS札幌 | 1,672万円 〜 2,160万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目3-1 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全24戸 |
セントライズ | 988万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目4-1 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
ラ・クラッセ札幌ステーションテラス | 2,612万円 〜 3,882万円 | 北海道札幌市北区北11条西1丁目2-21 |
2014年8月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
ライオンズ札幌ノースシティ | 2,496万円 〜 5,651万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目3-1 |
2014年6月(築10年) 地上15階 / 全44戸 |
コートヴィラ札幌 | 1,951万円 〜 2,470万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目1-11 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランメールRitsu | 1,371万円 〜 1,919万円 | 北海道札幌市東区北13条東7丁目3-5 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
クレール | 1,630万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目1-10 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラード | 1,332万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目2-14 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴィエルジュ北8条 | 1,295万円 〜 2,652万円 | 北海道札幌市東区北8条東6丁目9 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全18戸 |
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