この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北8条東17丁目1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,133 万円 65.14m²の部屋
〜2,629 万円 65.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,133万円 65.14m²の部屋 33万円 / m²
〜2,629万円 65.2m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北八条東)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北八条東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,352万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,274万円 | 96.7％ |
| 築15年(8年後) | 2,144万円 | 91.1％ |
| 築20年(13年後) | 2,013万円 | 85.6％ |
| 築25年(18年後) | 1,882万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,133万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 2,062万円 | 96.7％ |
| 8年後 (築15年) | 1,944万円 | 91.1％ |
| 13年後 (築20年) | 1,825万円 | 85.6％ |
| 18年後 (築25年) | 1,707万円 | 80.0％ |
このマンションと、札幌市東区北八条東の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,133万円 (65.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,133万円 |
| 買取 | 1,280万円 〜 1,706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.45万円 65.14m²の部屋
〜9.57万円 65.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォート |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北8条東17丁目1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】Ario札幌 1152m
| 築年月（築年数） | 2017年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ROSEWOODN10 | 1,682万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市東区北10条東15丁目2-15 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| アレグリア1115 | 1,269万円 〜 2,657万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目1-31 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ケイメゾン2環状通東 | 1,077万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市東区北10条東14丁目4-3 |
2016年5月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| moderno:N9 | 1,197万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市東区北9条東14丁目1-23 |
2019年5月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| Lichtrare環状通東 | 1,862万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市東区北11条東14丁目2-12 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| AXIS-FA苗穂 | 1,163万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市東区苗穂町3丁目4-20 |
2018年10月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| PALAZZON11 | 1,839万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市東区北11条東14丁目2-10 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| メニーズコート環状東 | 2,174万円 〜 2,884万円 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目4-5-2 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルクサーラN7 | 1,478万円 〜 1,998万円 | 北海道札幌市東区北7条東13丁目4-8 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラカーサフェリーチェ | 1,289万円 〜 2,457万円 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目4-22 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ティーフレール | 1,951万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市東区北7条東13丁目1-25 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| リヴィエール本町11 | 1,320万円 〜 2,401万円 | 北海道札幌市東区本町1条1丁目4-20 |
2019年6月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブルーイング本町 | 1,316万円 〜 2,268万円 | 北海道札幌市東区本町1条1丁目4-17 |
2019年6月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィエルジュ北13条 | 1,180万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市東区北13条東15丁目3-39 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| mocha | 1,424万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市東区北13条東15丁目3-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全17戸 |
| tasonoatwo | 1,287万円 〜 1,742万円 | 北海道札幌市東区北9条東12丁目3-1 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| オーチャードNE | 1,941万円 〜 2,999万円 | 北海道札幌市東区北11条東12丁目1-15 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ボナフォルトゥーナ | 1,250万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市東区北12条東13丁目2-6 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| PremiereCity札幌東 | 1,358万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市東区北10条東11丁目4-10 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ムルソー・プルミエール | 1,217万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市東区北14条東16丁目2-22 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィラオランジュエスト | 1,217万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市東区北14条東16丁目2-11 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| トルペ環状通東 | 1,201万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市東区北14条東16丁目2-21 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガレ・ド・ファン | 1,217万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市東区北14条東16丁目2-12 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| QUALIA | 1,551万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市東区北13条東13丁目2-40 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| BLANCCASSEN11 | 1,303万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市東区北11条東11丁目3 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシャール環状通東 | 1,971万円 〜 2,435万円 | 北海道札幌市東区北13条東13丁目2-8 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| レーベン環状通東ザレジデンス | 4,130万円 〜 4,980万円 | 北海道札幌市東区北14条東15丁目2-1 |
2019年9月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラ・ヴェールN9 | 1,207万円 〜 2,541万円 | 北海道札幌市東区北9条東10丁目3-54 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| CasaMio | 1,361万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市東区北11条東10丁目5-1 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| ノルドルーチェ | 2,427万円 〜 3,767万円 | 北海道札幌市東区北15条東15丁目2-12 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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