この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北12条西2丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,149 万円 55.23m²の部屋
〜5,498 万円 97.23m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,149万円 55.23m²の部屋 39万円 / m²
〜5,498万円 97.23m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北十二条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北十二条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,117万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,042万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 2,850万円 | 91.4％ |
| 築25年(12年後) | 2,658万円 | 85.3％ |
| 築30年(17年後) | 2,466万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,149万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,097万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築20年) | 1,965万円 | 91.4％ |
| 12年後 (築25年) | 1,833万円 | 85.3％ |
| 17年後 (築30年) | 1,700万円 | 79.1％ |
このマンションと、札幌市北区北十二条西の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,149万円 (55.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,149万円 |
| 買取 | 1,290万円 〜 1,719万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.3万円 55.23m²の部屋
〜21.05万円 97.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アイム札幌ステーションサイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市北区北を所在地とするアイム札幌ステーションサイトは、2012年2月に建てられたマンションです。建物には、耐久性や耐震性、防音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されており、管理はすべてを専門の会社に委託する形態をとっています。また、このマンションへのアクセスは、札幌市営南北線の北12条駅から徒歩約2分の道のりとなります。
| マンション名称 | アイム札幌ステーションサイト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】コープさっぽろ北12条店 160m
【周辺】セブンイレブン北11条店 192m
【周辺】セイコーマート地下鉄北12条駅前店 197m
【周辺】パセオ 738m
【周辺】クスリのツルハ北13条店 216m
【周辺】国立北海道大学 520m
【周辺】私立天使大学 612m
【周辺】私立藤女子大学 537m
【周辺】札幌市立北辰中学校 844m
【周辺】札幌市立北九条小学校 351m
【周辺】札幌北十二条郵便局 268m
【周辺】北海道銀行光星出張所 570m
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィヴァーチェN12 | 1,174万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-15 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全21戸 |
| ティラ北12条 | 1,136万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-18 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オルキデア北大前 | 1,121万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-17 |
2011年10月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| アンジュエール43° | 656万円 〜 890万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-16 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| モルティーニN12 | 1,363万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-13 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MaisondeNeige2 | 1,278万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-15 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヘリテージN12 | 1,157万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-16 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| SENTIR札幌北 | 1,203万円 〜 1,887万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-17 |
2011年11月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| アメニティ12 | 1,724万円 〜 3,244万円 | 北海道札幌市北区北12条西3丁目2-10 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全9戸 |
| 第60木村ビルサザンステラコート北大 | 1,057万円 〜 2,707万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目13-1 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全55戸 |
| MORETREES | 1,108万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目9-2 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| 札幌キャンパスアベニュー | 1,069万円 〜 2,456万円 | 北海道札幌市北区北9条西2丁目21-1 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全112戸 |
| PrendreN12 | 1,380万円 〜 2,692万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-25 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランカルム12 | 1,314万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-27 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| パンシオンN14 | 606万円 〜 1,030万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-25 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全28戸 |
| フェスタリア札幌 | 1,272万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目1-36 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| ケーズカサ | 1,281万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目1-35 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネトス北10条 | 1,135万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-6 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランノワール煌 | 1,085万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-5 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| ブランノワール華 | 1,070万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-6 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| フォルトゥーナN-15 | 1,380万円 〜 3,233万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-28 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネトス二番館 | 1,015万円 〜 1,981万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目2-1 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全21戸 |
| ウィンディ・ウィローズN15 | 1,666万円 〜 3,092万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-23 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレジール札幌 | 1,834万円 〜 2,416万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| MELROSEPLACE | 1,853万円 〜 2,489万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| M-STAGE北9条 | 1,747万円 〜 2,260万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-1 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォートシティ | 1,786万円 〜 2,299万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-25 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| プールオムN10 | 894万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目3-16 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| N9 | 1,472万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-20 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| リージェントN札幌 | 1,777万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目3-2 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
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