千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,586 万円 65.63m²の部屋
〜3,343 万円 70.18m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/16
【エントランス】
2/16
【エントランス】
3/16
【エントランス】
4/16
【エントランス】
5/16
【エントランス】
6/16
【駐車場】
7/16
【周辺】リブレ京成千葉中央店まで247m
8/16
【周辺】成城石井ペリエ千葉店まで748m
9/16
【周辺】ビックカメラ千葉駅前店まで531m
10/16
【周辺】Qiballまで955m
11/16
【周辺】千葉市立新宿小学校まで200m
12/16
【周辺】千葉市立新宿中学校まで885m
13/16
【周辺】千葉市中央区役所まで955m
14/16
【周辺】千葉神社まで1144m
15/16
【周辺】千葉市文化センターまで778m
16/16ファーストステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファーストステージの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,586万円 （39万円 / m²） 65.63m²の部屋
〜3,343万円 （48万円 / m²） 70.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(千葉市中央区新宿)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,219万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,129万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,586万円 |
| 3年後(築30年) | 95.9％ | 2,482万円 |
このマンションと、千葉市中央区新宿の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,586万円 (65.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 32万円 / m² |
ファーストステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.42%、 2年前→1年前：1.60%、 1年前→今年：4.47% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 70.18m² | 2LDK / 9階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,798万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2,200万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,000万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月 |
| 2,280万円 | 70.18m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 2,280万円 | 70.18m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,480万円 | 70.18m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 2,480万円 | 70.18m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,586万円 |
| 買取 | 1,552万円 〜 2,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.71万円 / 月 65.63m²の部屋
〜
15.25万円 / 月 70.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーストステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 65.63m² | 3LDK / 12階 | 2022年3月 |
| 14万円 / 月 | 65.63m² | 3LDK / 12階 | 2022年2月 |
| 15万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月 |
| 12万円 / 月 | 65.63m² | 3LDK / 12階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 13万円 / 月 | 65.63m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月 |
| 15万円 / 月 | 77.59m² | 3LDK / 12階 | 2012年6月 |
| 14万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 12階 | 2010年7月〜2010年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パル・サンライト | 1,031万円 〜 2,980万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| ゼファー千葉中央パークサイド | 2,352万円 〜 3,054万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 千葉中央サニーコート | 2,221万円 〜 2,750万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-10 |
1999年2月（築27年） 地上12階 / 全21戸 |
| ラウラメゾン新宿 | 1,819万円 〜 2,553万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-15 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| チハヤアネックス | 1,200万円 〜 2,435万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-2 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヘスティア千葉駅前 | 2,545万円 〜 3,183万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ千葉中央 | 1,852万円 〜 2,687万円 | 千葉県千葉市中央区神明町7-4 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| JKタワー千葉登戸 | 2,391万円 〜 3,301万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 |
2000年7月（築26年） 地上12階 / 全20戸 |
| ライトウェーブ千葉神明 | 1,834万円 〜 2,341万円 | 千葉県千葉市中央区神明町211-7 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全44戸 |
| エクセレント千葉駅前タワー | 2,851万円 〜 5,872万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 |
1998年8月（築28年） 地上14階 / 全110戸 |
| ステーションサイドなかむら | 1,691万円 〜 2,495万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全42戸 |
| パルフェシャンブル千葉 | 1,136万円 〜 1,341万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カルム千葉ガーデンポート | 1,670万円 〜 2,614万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-30 |
1998年11月（築27年） 地上12階 / 全51戸 |
| ウィズ千葉中央ネオグランデ | 2,083万円 〜 2,763万円 | 千葉県千葉市中央区神明町24-10 |
1998年9月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| T.FORT吾妻台 | 2,182万円 〜 2,990万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アペルト千葉 | 1,702万円 〜 2,197万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| アプレ千葉センターコート | 2,588万円 〜 5,608万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1 |
2001年1月（築25年） 地上13階 / 全58戸 |
| オリオンハイツ | 1,154万円 〜 3,288万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファグランデ千葉 | 2,536万円 〜 3,436万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイアパレス千葉県庁前 | 2,132万円 〜 3,410万円 | 千葉県千葉市中央区市場町2-9 |
1999年9月（築27年） 地上13階 / 全57戸 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 2,015万円 〜 3,936万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年9月（築28年） 地上14階 / 全106戸 |
| レクセルマンション本千葉 | 1,953万円 〜 3,058万円 | 千葉県千葉市中央区神明町33-8 |
1999年3月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| ピスタ21 | 1,436万円 〜 1,965万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| 千葉みなとパークハウス壱番館 | 2,905万円 〜 5,097万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全81戸 |
| ダイアパレスポートアネックス千葉 | 2,112万円 〜 2,917万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
1998年8月（築28年） 地上12階 / 全74戸 |
| ペリエレジデンス新千葉 | 1,947万円 〜 3,483万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイネス | 1,480万円 〜 2,189万円 | 千葉県千葉市中央区要町5-5 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ千葉 | 1,887万円 〜 3,422万円 | 千葉県千葉市中央区要町12-4 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| プライムスクウェア野村 | 2,429万円 〜 2,971万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千葉みなとパークハウス弐番館 | 2,913万円 〜 4,917万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全107戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファーストステージの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ファーストステージから近い順に表示しています
千葉市に特化した地元密着の不動産会社
・当社は千葉市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
・地元出身で不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍しています。
・親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
・弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
店舗内観
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファーストステージ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
2LDK 9階
2/4
3LDK 12階
3/4
3LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年1月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
