千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,257 万円 83.79m²の部屋
〜4,004 万円 87.49m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,257万円 （39万円 / m²） 83.79m²の部屋
〜4,004万円 （46万円 / m²） 87.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(千葉市中央区汐見丘町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,486万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,391万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 2,230万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,257万円 |
| 3年後(築25年) | 96.2％ | 3,133万円 |
| 8年後(築30年) | 89.7％ | 2,922万円 |
このマンションと、千葉市中央区汐見丘町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,257万円 (83.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
パークホームズ千葉汐見丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.80%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：3.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ千葉汐見丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 83.79m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,257万円 |
| 買取 | 1,955万円 〜 2,606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.82万円 / 月 83.79m²の部屋
〜
16.06万円 / 月 87.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ千葉汐見丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ千葉汐見丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 87.49m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 15万円 / 月 | 87.49m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和千葉汐見丘ホームズ | 2,782万円 〜 4,944万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全77戸 |
| タリアセン汐見 | 1,176万円 〜 2,047万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町16-13 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルティス | 1,088万円 〜 1,877万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズ千葉・春日 | 3,032万円 〜 4,648万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全72戸 |
| コスモヒルズ新千葉 | 2,908万円 〜 4,406万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| コスモ千葉松波 | 2,815万円 〜 4,450万円 | 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモヒルズ千葉登戸 | 1,360万円 〜 4,288万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25 |
2005年2月（築21年） 地上12階 / 全46戸 |
| マウンテンヒルズ新千葉1番館 | 1,501万円 〜 1,991万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全63戸 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 3,184万円 〜 4,768万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 |
2003年10月（築22年） 地上13階 / 全70戸 |
| ダイアパレスルクサ千葉シティ | 2,674万円 〜 3,495万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 |
2002年9月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| T.FORTANNEX | 1,475万円 〜 3,045万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全23戸 |
| 千葉登戸シティタワー | 2,421万円 〜 4,000万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-21 |
2002年1月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| オークパレス | 1,074万円 〜 2,023万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目18-2 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーテージ西千葉弐番館 | 2,945万円 〜 4,222万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全46戸 |
| フォレスト2 | 1,203万円 〜 1,668万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェラジォ-2 | 1,329万円 〜 6,925万円 | 千葉県千葉市中央区新町21-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カムフォート登戸1 | 1,286万円 〜 3,409万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-14 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全7戸 |
| オーベル千葉ステイト | 4,003万円 〜 5,697万円 | 千葉県千葉市中央区新町20-9 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全67戸 |
| スカイウエスト | 1,019万円 〜 1,305万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全9戸 |
| アクアウイング353アクアコート | 2,898万円 〜 4,140万円 | 千葉県千葉市美浜区新港4-14 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全349戸 |
| マリンパレス新田町 | 1,144万円 〜 2,355万円 | 千葉県千葉市中央区新田町14-1 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| 塚田マンション3 | 876万円 〜 1,073万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| バウスクロス千葉 | 1,024万円 〜 1,824万円 | 千葉県千葉市中央区新田町9-15 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全108戸 |
| ソフィア美浜ライトプラザ | 2,675万円 〜 4,303万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目23-2 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全178戸 |
| 新田町小川マンション | 1,009万円 〜 1,530万円 | 千葉県千葉市中央区新田町16-20 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス西千葉 | 1,967万円 〜 3,323万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全106戸 |
| フォーレスト | 927万円 〜 2,265万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目16-21 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ParbaitBeante | 1,917万円 〜 2,825万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| TOFSQUARE | 1,020万円 〜 1,316万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-10 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| シルバラード | 1,278万円 〜 3,884万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-4 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ千葉 | 2,040万円 〜 5,867万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町13-1 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全253戸 |
| 千葉寺パークホームズ | 1,622万円 〜 2,392万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町207 |
1992年3月（築34年） 地上7階 / 全29戸 |
| 蘇我パーク・ホームズ | 1,731万円 〜 2,874万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目1-1 |
1989年11月（築36年） 地上7階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ千葉汐見丘 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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