千葉県習志野市奏の杜3丁目12-11
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,621 万円 30.32m²の部屋
〜2,204 万円 31.02m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】【大学】千葉工業大学まで814ｍ
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【周辺】【ラーメン】日高屋 津田沼駅南口店まで892ｍ
7/7レオ参拾八番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レオ参拾八番館の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,621万円 （53万円 / m²） 30.32m²の部屋
〜2,204万円 （71万円 / m²） 31.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(習志野市奏の杜)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,491万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,396万円 | 97.3％ |
| 築20年(8年後) | 3,237万円 | 92.7％ |
| 築25年(13年後) | 3,077万円 | 88.1％ |
| 築30年(18年後) | 2,917万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,621万円 |
| 3年後(築15年) | 97.3％ | 1,577万円 |
| 8年後(築20年) | 92.7％ | 1,503万円 |
| 13年後(築25年) | 88.1％ | 1,428万円 |
| 18年後(築30年) | 83.6％ | 1,354万円 |
このマンションと、習志野市奏の杜の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,621万円 (30.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 87万円 / m² |
レオ参拾八番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.61%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：1.51% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,621万円 |
| 買取 | 973万円 〜 1,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.13万円 / 月 30.32m²の部屋
〜
9.4万円 / 月 31.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レオ参拾八番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレオ参拾八番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 30.32m² | 1K / 4階 | 2025年7月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.47m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.32m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.32m² | 1K / 2階 | 2021年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.47m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.32m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.32m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.32m² | 1K / 4階 | 2020年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.47m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.47m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 5階 | 2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.32m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.32m² | 1K / 3階 | 2019年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.47m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.32m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.47m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.47m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.32m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.47m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.32m² | 1K / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.47m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.32m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.32m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.47m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.47m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.32m² | 1K / 5階 | 2016年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.32m² | 1K / 5階 | 2016年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.47m² | 1K / 5階 | 2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.47m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| DinamoBois | 1,684万円 〜 4,534万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全33戸 |
| CasaCarrera | 1,489万円 〜 4,280万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-10 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス | 4,043万円 〜 7,209万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目6-1 |
2013年4月（築13年） 地上8階 / 全62戸 |
| パークホームズ津田沼奏の杜 | 3,694万円 〜 5,348万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 4,867万円 〜 9,466万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-2 |
2015年6月（築11年） 地上24階 / 全869戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 5,744万円 〜 7,461万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-3 |
2015年6月（築11年） 地上24階 / 全376戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 4,510万円 〜 7,304万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-1 |
2015年6月（築11年） 地上13階 / 全869戸 |
| you8 | 2,752万円 〜 4,577万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-21 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全25戸 |
| ブランズ津田沼奏の杜 | 4,556万円 〜 6,607万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26 |
2014年11月（築11年） 地上8階 / 全59戸 |
| Plusfort奏の杜 | 1,839万円 〜 3,652万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ・ユイット | 2,555万円 〜 3,463万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| ブランズシティ津田沼奏の杜 | 4,151万円 〜 6,798万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目9 |
2016年1月（築10年） 地上13階 / 全182戸 |
| サプール津田沼 | 1,423万円 〜 3,131万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目6-19 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全43戸 |
| ベルヴュコート津田沼 | 2,483万円 〜 5,052万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 |
2014年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンフェリーチェ | 1,983万円 〜 3,503万円 | 千葉県習志野市津田沼5丁目10-12 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| グレースK津田沼 | 3,686万円 〜 4,902万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目10-13 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全15戸 |
| ブラントゥール | 1,223万円 〜 1,625万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目21-14 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全5戸 |
| ヴェルディーク津田沼 | 3,220万円 〜 4,573万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-3 |
2012年7月（築14年） 地上8階 / 全53戸 |
| エクセレントシティ津田沼 | 4,158万円 〜 5,284万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-20 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンクレイドル津田沼 | 3,245万円 〜 3,855万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全43戸 |
| PARKONEMORE東船橋 | 1,742万円 〜 3,545万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目43-10 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| レアシス津田沼前原の丘 | 2,224万円 〜 3,583万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目520-16 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全82戸 |
| ミリアビタNo.28 | 2,229万円 〜 3,458万円 | 千葉県船橋市浜町1丁目6-20 |
2014年12月（築11年） 地上8階 / 全31戸 |
| シャンドフルール | 2,732万円 〜 4,173万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20-20 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| M永岡マンション | 2,878万円 〜 5,256万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目22-11 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレアホームズ船橋 | 3,682万円 〜 4,897万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目1-1 |
2012年11月（築13年） 地上15階 / 全50戸 |
| グランインフィニティ | 2,202万円 〜 2,962万円 | 千葉県船橋市市場2丁目10-8 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウーヌスShoto | 1,460万円 〜 2,522万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目4-3 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| イヴェール船橋 | 1,587万円 〜 2,019万円 | 千葉県船橋市本町5丁目17 |
2015年10月（築10年） 地上9階 / 全34戸 |
| PRIMETERRACE | 1,783万円 〜 3,513万円 | 千葉県船橋市本町5丁目18-6 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レオ参拾八番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市奏の杜3丁目12-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
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29/29| 築年月（築年数） | 2014年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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