ホームズマンション売却マンション査定千葉県習志野市レオ参拾八番館

レオ参拾八番館 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県習志野市奏の杜3丁目12-11

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,460 万円 30.32m²の部屋

2,110 万円 31.02m²の部屋

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津田沼駅JR総武線
86

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

レオ参拾八番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,460万円 (48万円 / m²) 30.32m²の部屋

2,110万円 (68万円 / m²) 31.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(習志野市奏の杜)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

習志野市奏の杜のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 3,329万円 100%
築15年(4年後) 3,207万円 96.4%
築20年(9年後) 3,055万円 91.8%
築25年(14年後) 2,902万円 87.2%
築30年(19年後) 2,750万円 82.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.32㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 1,460万円
4年後(築15年) 96.4% 1,406万円
9年後(築20年) 91.8% 1,340万円
14年後(築25年) 87.2% 1,273万円
19年後(築30年) 82.6% 1,206万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、習志野市奏の杜の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,460万円 (30.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42%低いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 83万円 / m²

レオ参拾八番館周辺の中古マンション価格推移情報

レオ参拾八番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.72%、 2年前→1年前:-2.54%、 1年前→今年:2.79%

千葉県の直近3年間の変動(9.11% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

習志野市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,460万円
買取 876万円 〜 1,168万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レオ参拾八番館は貸したらいくら?参考賃料

8.06万円 / 月 30.32m²の部屋

9.16万円 / 月 31.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レオ参拾八番館の賃料掲載履歴(37件)

レオ参拾八番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレオ参拾八番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2024年9月
8万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2024年5月
7.7万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2024年3月〜2024年4月
7.6万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2023年12月〜2024年2月
7.8万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2023年6月〜2023年8月
7.8万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2023年4月
7.7万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2023年3月
7.5万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2022年4月
7.5万円 / 月 30.47m² 1K / 2階 2022年3月
7.6万円 / 月 30.32m² 1K / 4階 2021年11月
7.6万円 / 月 30.32m² 1K / 2階 2021年7月
7.7万円 / 月 30.47m² 1K / 4階 2021年2月〜2021年3月
7.7万円 / 月 30.32m² 1K / 4階 2021年2月〜2021年3月
7.7万円 / 月 30.32m² 1K / 2階 2021年2月
7.8万円 / 月 30.32m² 1K / 4階 2020年12月
7.6万円 / 月 30.47m² 1K / 2階 2020年6月〜2020年7月
7.6万円 / 月 30.47m² 1K / 2階 2020年2月〜2020年3月
8.3万円 / 月 31.02m² 1K / 5階 2020年2月
7.4万円 / 月 30.32m² 1K / 4階 2019年8月〜2019年11月
7.4万円 / 月 30.32m² 1K / 3階 2019年7月
7.9万円 / 月 30.47m² 1K / 5階 2019年5月〜2019年6月
7.6万円 / 月 30.32m² 1K / 3階 2019年3月
7.5万円 / 月 30.47m² 1K / 4階 2019年2月
7.3万円 / 月 30.47m² 1K / 3階 2019年2月
8.3万円 / 月 31.02m² 1K / 5階 2018年10月〜2019年1月
7.7万円 / 月 30.32m² 1K / 4階 2018年12月〜2019年1月
7.3万円 / 月 30.47m² 1K / 4階 2018年8月〜2018年10月
7.9万円 / 月 30.32m² 1K / 5階 2018年8月〜2018年9月
7.4万円 / 月 30.47m² 1K / 2階 2018年9月
7.9万円 / 月 30.32m² 1K / 5階 2018年6月〜2018年8月
7.4万円 / 月 30.32m² 1K / 2階 2018年6月〜2018年8月
7.1万円 / 月 30.47m² 1K / 2階 2018年6月
7.5万円 / 月 30.47m² 1K / 4階 2016年1月〜2016年2月
7.7万円 / 月 30.32m² 1K / 5階 2016年2月
7.9万円 / 月 30.32m² 1K / 5階 2016年1月
7.9万円 / 月 30.47m² 1K / 5階 2016年1月
7.5万円 / 月 30.47m² 1K / 3階 2015年10月〜2015年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
DinamoBois 1,533万円 〜 4,355万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 2013年2月(築13年)
地上7階 / 全33戸
CasaCarrera 1,356万円 〜 4,111万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-10 2013年8月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス 3,849万円 〜 7,276万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目6-1 2013年4月(築12年)
地上8階 / 全62戸
パークホームズ津田沼奏の杜 3,326万円 〜 5,119万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 2013年2月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス 3,885万円 〜 8,029万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-2 2015年6月(築10年)
地上24階 / 全869戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス 4,933万円 〜 8,885万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-3 2015年6月(築10年)
地上24階 / 全376戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス 4,283万円 〜 7,359万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-1 2015年6月(築10年)
地上13階 / 全869戸
you8 2,497万円 〜 4,397万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-21 2014年8月(築11年)
地上6階 / 全25戸
ブランズ津田沼奏の杜 4,367万円 〜 6,729万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26 2014年11月(築11年)
地上8階 / 全59戸
Plusfort奏の杜 1,673万円 〜 3,520万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 2014年9月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
グリシーヌ・ユイット 2,360万円 〜 3,398万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40 2014年9月(築11年)
地上7階 / 全18戸
ブランズシティ津田沼奏の杜 3,916万円 〜 6,809万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目9 2016年1月(築10年)
地上13階 / 全182戸
サプール津田沼 1,295万円 〜 3,015万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目6-19 2016年4月(築9年)
地上5階 / 全43戸
ベルヴュコート津田沼 2,247万円 〜 4,826万円 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 2014年8月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
サンフェリーチェ 2,033万円 〜 3,356万円 千葉県習志野市津田沼5丁目10-12 2014年3月(築11年)
地上7階 / 全27戸
グレースK津田沼 3,775万円 〜 4,702万円 千葉県習志野市津田沼3丁目10-13 2015年3月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
ブラントゥール 1,110万円 〜 1,567万円 千葉県船橋市前原西2丁目21-14 2013年11月(築12年)
地上5階 / 全5戸
ヴェルディーク津田沼 3,350万円 〜 5,051万円 千葉県船橋市前原西2丁目32-3 2012年7月(築13年)
地上8階 / 全53戸
エクセレントシティ津田沼 3,919万円 〜 5,391万円 千葉県船橋市前原東1丁目14-20 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全28戸
サンクレイドル津田沼 3,043万円 〜 3,914万円 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全43戸
PARKONEMORE東船橋 1,641万円 〜 3,390万円 千葉県船橋市東船橋3丁目43-10 2016年4月(築9年)
地上4階 / 全24戸
レアシス津田沼前原の丘 2,160万円 〜 3,500万円 千葉県船橋市飯山満町2丁目520-16 2015年3月(築10年)
地上7階 / 全82戸
ミリアビタNo.28 1,945万円 〜 2,823万円 千葉県船橋市浜町1丁目6-20 2014年12月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
シャンドフルール 2,539万円 〜 3,746万円 千葉県船橋市宮本1丁目20-20 2015年5月(築10年)
地上5階 / 全19戸
M永岡マンション 2,688万円 〜 4,751万円 千葉県船橋市宮本1丁目22-11 2013年3月(築12年)
地上10階 / 全27戸
クレアホームズ船橋 3,698万円 〜 4,920万円 千葉県船橋市宮本2丁目1-1 2012年11月(築13年)
地上15階 / 全50戸
グランインフィニティ 2,071万円 〜 2,818万円 千葉県船橋市市場2丁目10-8 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ウーヌスShoto 1,411万円 〜 2,456万円 千葉県船橋市湊町1丁目4-3 2013年1月(築13年)
地上5階 / 全14戸
イヴェール船橋 1,608万円 〜 2,048万円 千葉県船橋市本町5丁目17 2015年11月(築10年)
地上9階 / 全34戸
PRIMETERRACE 1,751万円 〜 3,455万円 千葉県船橋市本町5丁目18 2015年4月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レオ参拾八番館の売却に強い不動産会社 6社

レオ参拾八番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レオ参拾八番館から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
3.0
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
3.3
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
3.4
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
7.2
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,700件・創業20年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

社員画像

社員画像

  • 代表者代表取締役 池田英治
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
株式会社リブホーム
物件から
17.3
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
リブパートナーズ株式会社
物件から
20.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号

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建物詳細情報

マンション名称 レオ参拾八番館
所在地 千葉県習志野市奏の杜3丁目12-11
交通
  • JR総武線 / 津田沼駅 徒歩10分
  • 京成本線 / 谷津駅 徒歩11分
  • 【外観】

    【外観】

    1/15
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/15
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/15
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    4/15
  • 【周辺】【大学】千葉工業大学まで814m

    【周辺】【大学】千葉工業大学まで814m

    5/15
  • 【周辺】【ラーメン】日高屋 津田沼駅南口店まで892m

    【周辺】【ラーメン】日高屋 津田沼駅南口店まで892m

    6/15
  • 【周辺】【ファーストフード】すき家 14号習志野谷津店まで970m

    【周辺】【ファーストフード】すき家 14号習志野谷津店まで970m

    7/15
  • 【周辺】【公園】谷津奏の杜公園まで409m

    【周辺】【公園】谷津奏の杜公園まで409m

    8/15
  • 【周辺】【公園】津田沼公園まで746m

    【周辺】【公園】津田沼公園まで746m

    9/15
  • 【周辺】【ショッピングセンター】奏の杜フォルテまで554m

    【周辺】【ショッピングセンター】奏の杜フォルテまで554m

    10/15
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 習志野奏の杜南店まで181m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 習志野奏の杜南店まで181m

    11/15
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 習志野谷津1丁目店まで317m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 習志野谷津1丁目店まで317m

    12/15
  • 【周辺】【ドラッグストア】あけぼの薬局奏の杜店まで204m

    【周辺】【ドラッグストア】あけぼの薬局奏の杜店まで204m

    13/15
  • 【周辺】【総合病院】津田沼南クリニックまで245m

    【周辺】【総合病院】津田沼南クリニックまで245m

    14/15
  • 【周辺】【動物病院】奏の杜どうぶつ病院まで228m

    【周辺】【動物病院】奏の杜どうぶつ病院まで228m

    15/15
築年月(築年数) 2014年5月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 34戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月26日]

レオ参拾八番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レオ参拾八番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レオ参拾八番館の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
レオ参拾八番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レオ参拾八番館の売り時ですか?
レオ参拾八番館がある習志野市のマンションの価格は直近の3年間で2.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.72%、2年前→1年前:-2.54%、1年前→今年:2.79%)
千葉県の直近3年間の変動(9.11%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日