北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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2/2グランファーレ札幌菊水グランシェールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランファーレ札幌菊水グランシェールの売却に役立つ情報をチェック！
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3,269万円 （41万円 / m²） 80.69m²の部屋
〜4,532万円 （47万円 / m²） 95.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市豊平区豊平一条)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,805万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,731万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 2,544万円 | 90.7％ |
| 築25年(12年後) | 2,357万円 | 84.0％ |
| 築30年(17年後) | 2,169万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,269万円 |
| 2年後(築15年) | 97.4％ | 3,183万円 |
| 7年後(築20年) | 90.7％ | 2,965万円 |
| 12年後(築25年) | 84.0％ | 2,746万円 |
| 17年後(築30年) | 77.3％ | 2,528万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平一条の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,269万円 (80.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 40万円 / m² |
グランファーレ札幌菊水グランシェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：3.62% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ札幌菊水グランシェールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 90.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,880万円 | 80.69m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,269万円 |
| 買取 | 1,961万円 〜 2,615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.84万円 / 月 80.69m²の部屋
〜
17.38万円 / 月 95.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランファーレ札幌菊水グランシェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ札幌菊水グランシェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 14万円 / 月 | 80.69m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| XYZ | 1,371万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目1-2 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| デュオレッド豊平 | 1,228万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-11 |
2014年5月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| COMFORT豊平 | 1,374万円 〜 2,467万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-18 |
2013年5月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| La.Diva | 1,363万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-23 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| セトルレジデンス | 1,284万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目2-10 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全32戸 |
| ピュア東彩館 | 987万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-20 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロワ・リーヴ | 1,367万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-34 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾン・エスポワール | 1,150万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-22 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| TRELUCE | 1,373万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-1 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| Lavi菊水 | 1,324万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-38 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| 2ndIMPACT | 1,417万円 〜 1,707万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条3丁目1-26 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールレジェンド | 1,413万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-3 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランメールパインハート豊平 | 1,417万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-2 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 1,307万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-29 |
2011年12月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| 3rdIMPACT | 1,413万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-28 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| AbitaMany's2nd | 1,243万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-15 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| クラリス菊水 | 1,414万円 〜 2,587万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-8 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| リージェント豊平 | 1,320万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-18 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| AVANCE1-3 | 1,444万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-35 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウィニールルソン | 1,061万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-3 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| プロスペクト菊水 | 978万円 〜 1,296万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-21 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| クラリス豊平5 | 1,379万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目1-16 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランノワール菊水エグゼ | 1,195万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-17 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクセル豊平 | 938万円 〜 2,031万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条3丁目2-1 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| Next.one | 1,178万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-17 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラリマール | 1,299万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-1 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| Pitera・豊平 | 1,307万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-2 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール菊水 | 949万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-18 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| エバーグリーン菊水 | 1,130万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-19 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェリスファミリアクアトロ | 1,483万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-7 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ | 2,075万円 〜 3,938万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目3-5 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全66戸 |
| グランファーレアクアパークス | 2,757万円 〜 3,863万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目1-5 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全62戸 |
| グランファーレ学園前ステーションサイド | 2,586万円 〜 3,704万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目1-30 |
2014年12月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング | 2,655万円 〜 4,302万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目3-5 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全44戸 |
| グランファーレ平岸アクアウェルネスサウスウイング | 2,687万円 〜 3,414万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-20 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全9戸 |
| グランファーレ月寒中央ロワイヤル | 2,858万円 〜 3,596万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条10丁目1 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全42戸 |
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| マンション名称 | グランファーレ札幌菊水グランシェール |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/3
3LDK 9階
2/3
3LDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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