この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,272 万円 34.97m²の部屋
〜2,211 万円 52.3m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,272万円 34.97m²の部屋 36万円 / m²
〜2,211万円 52.3m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区豊平一条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区豊平一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,625万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,536万円 | 94.6％ |
| 築20年(9年後) | 1,425万円 | 87.7％ |
| 築25年(14年後) | 1,314万円 | 80.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,202万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,272万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,203万円 | 94.6％ |
| 9年後 (築20年) | 1,116万円 | 87.7％ |
| 14年後 (築25年) | 1,029万円 | 80.8％ |
| 19年後 (築30年) | 942万円 | 74.0％ |
このマンションと、札幌市豊平区豊平一条の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,272万円 (34.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,272万円 |
| 買取 | 764万円 〜 1,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.15万円 34.97m²の部屋
〜8.67万円 52.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
La.Diva周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | La.Diva |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】マックスバリュ菊水店 496m
【周辺】スーパーアークス菊水店 1198m
【周辺】サッポロファクトリー 1590m
【周辺】 ラソラ札幌 1718m
【周辺】ローソン札幌豊平1条二丁目店 144m
【周辺】ツルハドラッグ菊水3条店 1247m
【周辺】 m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオレッド豊平 | 1,148万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-11 |
2014年5月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| COMFORT豊平 | 1,284万円 〜 2,315万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-18 |
2013年5月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロワ・リーヴ | 1,276万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-34 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| XYZ | 1,454万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目1-2 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランファーレ札幌菊水グランシェール | 3,210万円 〜 4,442万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-27 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランメールレジェンド | 1,319万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-3 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランメールパインハート豊平 | 1,323万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-2 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| Lavi菊水 | 1,233万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-38 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| セトルレジデンス | 1,201万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目2-10 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| アジュール | 1,563万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-35 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| 2ndIMPACT | 1,323万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条3丁目1-26 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| 3rdIMPACT | 1,320万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-28 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| マストライフ南4条 | 1,826万円 〜 6,300万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目11 |
2015年7月（築9年） 地上13階 / 全104戸 |
| AbitaMany's2nd | 1,156万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-15 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| クラリス豊平5 | 1,405万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目1-16 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボヤージュドゥロワ | 1,031万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-16 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィニールルソン | 984万円 〜 1,209万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-3 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| Giulietta | 1,747万円 〜 3,077万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-28 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全34戸 |
| ガーデンハウスキクスイ | 1,160万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-5 |
2015年6月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| リヒトラーレ菊水 | 1,145万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-6 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブランドールプレミア | 1,320万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条4丁目1-15 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全35戸 |
| AVANCE1-3 | 1,338万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-35 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| grandpaavia | 1,381万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-32 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| Next.one | 1,195万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-17 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハルトラーテ菊水 | 1,149万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-25 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラリス菊水5 | 1,600万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-1 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SouthernPlace豊平 | 1,408万円 〜 2,382万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-1 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| ルミエールさくら | 2,154万円 〜 2,538万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-10 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FERIOHAL | 919万円 〜 2,492万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目1-25 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンコート南6条壱番館 | 1,355万円 〜 3,109万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-1 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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