この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,572 万円 61.93m²の部屋
〜3,955 万円 80.79m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランヒルズ千葉・春日の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
80.79m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,572万円61.93m²の部屋42万円 / m²
〜3,955万円80.79m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区春日)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区春日 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,584万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,484万円 | 96.1％ |
| 築30年(8年後) | 2,314万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,572万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,471万円 | 96.1％ |
| 8年後(築30年) | 2,302万円 | 89.5％ |
このマンションと、千葉市中央区春日の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,572万円 (61.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヒルズ千葉・春日が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 78.60m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 3,590万円 | 78.60m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 3,590万円 | 78.60m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 3,680万円 | 78.60m² | 3LK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 3,680万円 | 78.60m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,572万円 |
| 買取 | 1,543万円 〜 2,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.17万円61.93m²の部屋
〜17.05万円80.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヒルズ千葉・春日の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヒルズ千葉・春日が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 18万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 61.93m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 80.24m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
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グランヒルズ千葉・春日周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：3.77%、 1年前→今年：1.56% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランヒルズ千葉・春日 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【外観】外はこのようになっています
【外観】外観も気になるポイント
【外観】外観もきれいです
【外観】外観です
【エントランス】共用部の清掃・修理は管理員が実施
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルティス | 1,065万円 〜 1,781万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西千葉サニーコート | 2,771万円 〜 3,546万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-5 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 藤和千葉汐見丘ホームズ | 2,791万円 〜 4,983万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全77戸 |
| タリアセン汐見 | 1,142万円 〜 1,942万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町16-13 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ千葉汐見丘 | 3,067万円 〜 3,783万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 3,190万円 〜 4,664万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 |
2003年10月（築21年） 地上13階 / 全70戸 |
| アーテージ西千葉弐番館 | 2,978万円 〜 4,175万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全46戸 |
| スカイウエスト | 1,006万円 〜 1,286万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全9戸 |
| コスモ千葉松波 | 2,812万円 〜 4,353万円 | 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモヒルズ新千葉 | 2,862万円 〜 4,488万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| ソフィア美浜ライトプラザ | 2,342万円 〜 3,713万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目23-2 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全178戸 |
| 塚田マンション3 | 791万円 〜 969万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| コスモヒルズ千葉登戸 | 1,341万円 〜 4,385万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全46戸 |
| マウンテンヒルズ新千葉1番館 | 1,458万円 〜 1,891万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| ペルル西千葉壱番館 | 2,378万円 〜 3,540万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-13 |
2001年10月（築23年） 地上11階 / 全105戸 |
| ダイアパレスルクサ千葉シティ | 2,668万円 〜 3,408万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 |
2002年9月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| T.FORTANNEX | 1,471万円 〜 2,979万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オークパレス | 1,050万円 〜 1,935万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目18-2 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト2 | 1,170万円 〜 1,583万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクアウイング353アクアコート | 2,980万円 〜 3,901万円 | 千葉県千葉市美浜区新港4-14 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全349戸 |
| 千葉登戸シティタワー | 2,358万円 〜 4,029万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-21 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| ヴェラジォ-2 | 1,293万円 〜 6,602万円 | 千葉県千葉市中央区新町21-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス西千葉 | 1,941万円 〜 3,285万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全106戸 |
| カムフォート登戸1 | 1,203万円 〜 3,341万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-14 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全7戸 |
| オーベル千葉ステイト | 3,770万円 〜 5,254万円 | 千葉県千葉市中央区新町20-9 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ソフィア美浜ライトスクエア | 2,304万円 〜 3,223万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-21 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全106戸 |
| マリンパレス新田町 | 1,107万円 〜 2,228万円 | 千葉県千葉市中央区新田町14-1 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| フォーレスト | 916万円 〜 2,416万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目16-21 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランコート天台駅前 | 2,276万円 〜 3,298万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全59戸 |
| バウスクロス千葉 | 991万円 〜 1,726万円 | 千葉県千葉市中央区新田町9-15 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全108戸 |
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