この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市小川町11-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
811 万円 22.08m²の部屋
〜3,664 万円 72.66m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サムティ鹿児島駅前ベイサイド2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
45m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
811万円 22.08m²の部屋 37万円 / m²
〜3,664万円 72.66m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市小川町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市小川町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 741万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 705万円 | 95.1％ |
| 築20年(8年後) | 643万円 | 86.7％ |
| 築25年(13年後) | 581万円 | 78.4％ |
| 築30年(18年後) | 519万円 | 70.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 811万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 771万円 | 95.1％ |
| 8年後 (築20年) | 703万円 | 86.7％ |
| 13年後 (築25年) | 635万円 | 78.4％ |
| 18年後 (築30年) | 568万円 | 70.0％ |
このマンションと、鹿児島市小川町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
811万円 (22.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 811万円 |
| 買取 | 487万円 〜 649万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.05万円 22.08m²の部屋
〜14.44万円 72.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サムティ鹿児島駅前ベイサイド2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのマンションであるLVITA鹿児島駅前は、2013年3月に建てられました。当マンションの構造は、RCとなっています。鹿児島県鹿児島市小川町にあり、最寄駅と呼べるのは徒歩約1分でアクセス可能な鹿児島市電2系統の桜島桟橋通駅です。また、鹿児島駅が徒歩約3分の場所にあり、同駅ではJR鹿児島本線が乗り入れています。
| マンション名称 | サムティ鹿児島駅前ベイサイド2 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市小川町11-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドボヌール | 974万円 〜 1,742万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町11-8 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全34戸 |
| さくらヒルズベイサイド1 | 1,079万円 〜 2,216万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町20-20 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズベイサイド2 | 1,070万円 〜 2,199万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町20-19 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全20戸 |
| さくらヒルズマリンポート2 | 937万円 〜 2,230万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-1 |
2011年8月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレアホームズみなと大通り公園 | 2,182万円 〜 3,646万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-1 |
2013年5月（築11年） 地上14階 / 全74戸 |
| ing.BLD | 464万円 〜 677万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-8 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全11戸 |
| アクシス城山 | 952万円 〜 1,329万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町13-7 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヒルズ表参道 | 979万円 〜 1,268万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町10-18 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| FLOWERINGCOURT | 1,142万円 〜 2,216万円 | 鹿児島県鹿児島市上竜尾町4-25 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ春日 | 2,023万円 〜 2,901万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町12-21 |
2012年5月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| LinkuscoutIZUMI | 882万円 〜 1,502万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町13-10 |
2013年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| チェリーズいづろ | 1,074万円 〜 1,577万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町3-9 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全80戸 |
| パラシオンいづろ | 929万円 〜 1,717万円 | 鹿児島県鹿児島市新町4-3 |
2012年10月（築12年） 地上7階 / 全24戸 |
| カレン照国 | 833万円 〜 1,456万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町18 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズ | 2,298万円 〜 6,239万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-1 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全101戸 |
| LCPLACEFUNATSU | 980万円 〜 1,383万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-14 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全16戸 |
| さくらヒルズ千日町 | 924万円 〜 1,397万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町12-15 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全25戸 |
| プレミスト照国 | 2,983万円 〜 5,038万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 |
2011年11月（築13年） 地上13階 / 全44戸 |
| アークネスト高見馬場 | 1,219万円 〜 2,226万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-16 |
2013年11月（築11年） 地上9階 / 全35戸 |
| ボナンザ西千石 | 1,291万円 〜 1,805万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-12 |
2012年11月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルミナス平之町 | 963万円 〜 1,203万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-29 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全29戸 |
| FONSTOWER南林寺 | 1,002万円 〜 2,636万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-9 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全61戸 |
| パークサイド染河 | 1,456万円 〜 2,260万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-16 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全23戸 |
| グレイス21 | 1,069万円 〜 2,273万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-8 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全23戸 |
| クレアシオン西千石 | 830万円 〜 1,697万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| Dream松原 | 1,078万円 〜 1,419万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-10 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全23戸 |
| プランドールコート | 884万円 〜 1,368万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-11 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| エルシオン西千石 | 864万円 〜 3,517万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-16 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全34戸 |
| メゾンドブランシュ南林寺 | 926万円 〜 1,827万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町4-10 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| サウス・コート南林寺 | 938万円 〜 1,360万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町6 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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