この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市山下町12-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
464 万円 33.61m²の部屋
〜677 万円 39.42m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ing.BLDの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ing.BLDの売却に 役立つ情報をチェック！
ing.BLDの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ing.BLDから近い順に表示しています
士業と連携。プロのサポートで安心の取引！
不動産買取DXは、相談から建物・土地買取、共有名義の持分買取までサポート。経験とノウハウで難しい取引もスムーズに進行。お客様の不動産ニーズにプロのサポート。安心して取引できるパートナーとなります。
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
店舗内観
地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
6社 全て見る
閉じる
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ing.BLDの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
38.79m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
464万円 33.61m²の部屋 14万円 / m²
〜677万円 39.42m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市山下町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市山下町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,121万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,032万円 | 92.0％ |
| 築20年(10年後) | 942万円 | 84.0％ |
| 築25年(15年後) | 853万円 | 76.1％ |
| 築30年(20年後) | 763万円 | 68.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 464万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 427万円 | 92.0％ |
| 10年後 (築20年) | 390万円 | 84.0％ |
| 15年後 (築25年) | 353万円 | 76.1％ |
| 20年後 (築30年) | 316万円 | 68.1％ |
このマンションと、鹿児島市山下町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
464万円 (33.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 28万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 464万円 |
| 買取 | 279万円 〜 372万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.92万円 33.61m²の部屋
〜7.71万円 39.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ing.BLD周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ing.BLD |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】鹿児島地方裁判所
【周辺】鹿児島市役所
【周辺】港大通公園
【周辺】百貨店『山形屋』
【周辺】ファミリーマート
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズみなと大通り公園 | 2,182万円 〜 3,646万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-1 |
2013年5月（築11年） 地上14階 / 全74戸 |
| サンジュリオみなと大通り公園 | 1,200万円 〜 1,592万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-30 |
2016年6月（築8年） 地上9階 / 全28戸 |
| リンクスコート2 | 920万円 〜 3,151万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町4-23 |
2016年8月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| IRISSPIRABRIGHTみなと大通り公園 | 1,001万円 〜 1,343万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町17-22-2 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全15戸 |
| グランドパレスみなと大通り公園 | 2,943万円 〜 4,392万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町9-17 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| サムティ鹿児島駅前ベイサイド | 1,163万円 〜 1,887万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町12-4 |
2016年4月（築9年） 地上13階 / 全60戸 |
| サムティ鹿児島駅前ベイサイド2 | 811万円 〜 3,664万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町11-6 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| MJR上本町 | 2,541万円 〜 3,805万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町2-1 |
2016年4月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| パラシオン桜島口 | 1,282万円 〜 1,962万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町26-8 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LinkuscoutIZUMI | 882万円 〜 1,502万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町13-10 |
2013年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス照国表参道 | 2,595万円 〜 5,264万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 |
2016年10月（築8年） 地上15階 / 全51戸 |
| カレン照国 | 833万円 〜 1,456万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町18 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SAT.BLD.呉服 | 1,168万円 〜 1,542万円 | 鹿児島県鹿児島市呉服町2-3 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全26戸 |
| アルファステイツ照国2 | 2,645万円 〜 3,569万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-11 |
2016年6月（築8年） 地上6階 / 全35戸 |
| シェ・モア東千石 | 1,403万円 〜 1,731万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-17-2 |
2016年12月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パラシオ柳町 | 1,100万円 〜 3,193万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町6-26 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全34戸 |
| コスモシティいづろ | 1,048万円 〜 2,033万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-18 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヒルズ表参道 | 979万円 〜 1,268万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町10-18 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| FLOWERINGCOURT | 1,142万円 〜 2,216万円 | 鹿児島県鹿児島市上竜尾町4-25 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークネスト高見馬場 | 1,219万円 〜 2,226万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-16 |
2013年11月（築11年） 地上9階 / 全35戸 |
| ルミナス平之町 | 963万円 〜 1,203万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-29 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全29戸 |
| パースサイドタワー | 1,109万円 〜 1,519万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-23 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全50戸 |
| inverno | 1,034万円 〜 1,623万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-21 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全44戸 |
| パークサイド染河 | 1,456万円 〜 2,260万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-16 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全23戸 |
| アメニティ春日 | 968万円 〜 1,446万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町3-18 |
2016年7月（築8年） 地上7階 / 全25戸 |
| アルバガーデングランデージ平田公園 | 3,400万円 〜 4,344万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-19 |
2016年5月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| FONSTOWER南林寺 | 1,002万円 〜 2,636万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-9 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全61戸 |
| ウィステリア樋之口 | 848万円 〜 2,195万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町12-22 |
2016年6月（築8年） 地上6階 / 全10戸 |
| Zero西千石 | 897万円 〜 1,222万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-40 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| デ・クオーレ樋之口 | 1,000万円 〜 1,567万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町12-19 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
全て見る
閉じる
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.