この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市平之町12-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
884 万円 24.1m²の部屋
〜1,368 万円 30.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
884万円 24.1m²の部屋 37万円 / m²
〜1,368万円 30.8m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市平之町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市平之町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 739万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 703万円 | 95.1％ |
| 築20年(8年後) | 641万円 | 86.7％ |
| 築25年(13年後) | 580万円 | 78.4％ |
| 築30年(18年後) | 518万円 | 70.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 884万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 841万円 | 95.1％ |
| 8年後 (築20年) | 767万円 | 86.7％ |
| 13年後 (築25年) | 693万円 | 78.4％ |
| 18年後 (築30年) | 619万円 | 70.0％ |
このマンションと、鹿児島市平之町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
884万円 (24.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 884万円 |
| 買取 | 531万円 〜 707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.42万円 24.1m²の部屋
〜6.29万円 30.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プランドールコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プランドールコートは、鹿児島県鹿児島市平之町にあるRC構造・地上5階建てのマンションです。完工したのは2013年2月で、管理人による巡回が定期的に行われています。交通面では、マンションから徒歩約7分の高見馬場駅（鹿児島市電1系統）が最寄駅に挙げられるほか、徒歩約9分の場所には、加治屋町駅（鹿児島市電2系統）が設けられています。
| マンション名称 | プランドールコート |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-11 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【周辺】城山ストアーフレッセ高見馬場店538m
【周辺】ファミリーマート平田橋店322m
【周辺】タイヨー新上橋店745m
【周辺】センテラス天文館1072m
【周辺】アミュプラザ鹿児島1329m
【周辺】マルヤガーデンズ1153m
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナス平之町 | 963万円 〜 1,203万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-29 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全29戸 |
| ロイヤルコート平之 | 970万円 〜 2,919万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-11 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| ルフォンT平之町 | 834万円 〜 1,468万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス西千石 | 869万円 〜 1,094万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-22 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| エルシオン西千石 | 864万円 〜 3,517万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-16 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全34戸 |
| クレアシオン西千石 | 830万円 〜 1,697万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| プレミスト照国 | 2,983万円 〜 5,038万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 |
2011年11月（築13年） 地上13階 / 全44戸 |
| レーブコート西千石 | 974万円 〜 1,699万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町5-11 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズ | 2,298万円 〜 6,239万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-1 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全101戸 |
| ボナンザ西千石 | 1,291万円 〜 1,805万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-12 |
2012年11月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アークネスト高見馬場 | 1,219万円 〜 2,226万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-16 |
2013年11月（築11年） 地上9階 / 全35戸 |
| カレン照国 | 833万円 〜 1,456万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町18 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-FORT鹿児島中央 | 1,145万円 〜 2,736万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-3 |
2013年7月（築11年） 地上14階 / 全64戸 |
| リバーテラス中央 | 1,211万円 〜 2,506万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-19 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全24戸 |
| ミア・カーサ | 1,005万円 〜 1,430万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-18 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全28戸 |
| エスペランサ西田 | 1,134万円 〜 1,882万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-5 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| フロンティア加治屋 | 1,148万円 〜 1,607万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全31戸 |
| プレミスト中央町 | 3,019万円 〜 4,563万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5 |
2014年8月（築10年） 地上14階 / 全48戸 |
| レジデンス鶴丸 | 1,420万円 〜 2,571万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目6-7 |
2011年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Kフラット | 1,527万円 〜 2,193万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目23-25 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| RJRPRECIA鹿児島中央駅前 | 1,066万円 〜 2,439万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-1 |
2011年12月（築13年） 地上11階 / 全80戸 |
| CENTRALHILLS | 1,249万円 〜 1,907万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-31 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソフィアガーデン西田 | 1,265万円 〜 1,817万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17-22 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全21戸 |
| エリーズ西田 | 1,108万円 〜 1,575万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-6-2 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| ハピネス西田 | 1,100万円 〜 1,559万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目1-18 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| biotope | 999万円 〜 1,442万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-23 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リッツコート2 | 1,302万円 〜 4,169万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-1 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
| エイルマンション上之園 | 3,059万円 〜 6,428万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-10 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全98戸 |
| ソレイユ上之園 | 1,230万円 〜 2,675万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-3 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Face | 1,024万円 〜 1,455万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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